Gemütliches Häuschen in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte, 101 m², 4 Zimmer, 39387 Hornhausen

Details

ImmoNr	237
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	39387
Ort	Hornhausen
Straße	Südstraße
Hausnummer	6
Land	Deutschland
Wohnfläche	101 m²
Grundstücksgröße	634 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Fassade	WDVS-gedämmt mit Putz
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	147.500 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Details

ImmoNr	237	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	39387
Ort	Hornhausen	Straße	Südstraße
Hausnummer	6	Land	Deutschland
Wohnfläche	101 m²	Grundstücksgröße	634 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage	Fassade	WDVS-gedämmt mit Putz
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	147.500 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Diese, in ruhiger Ortsrandlange von Hornhausen gelegene DHH sucht einen neuen Besitzer. Das Baujahr 1927 zeugt von massiver und solider Bauweise. Baujahrestypisch ist das gesamte Haus unterkellert. Die Immobilie wurde Ende der 1990-er Jahre umfangreich saniert, so dass sich nun einem sehr guten Zustand präsentiert. Zur Erweiterung des ursprünglichen Wohnraums wurde nachträglich ein Anbau auf der Südwestseite errichtet, der jetzt den Eingang ins Haus bildet und in dem ein zusätzliches Bad mit behindertengerechter Dusche eingebaut wurde. Über eine Treppe mit 5 Stufen gelangt man von hier aus ins EG des Hauses. Hier befinden sich neben der Küche, das Wohnzimmer auch noch das Hauptbad. Dieses Bad wurde in 2005 erneuert und ist mit Wanne und Dusche, ebenfalls ebenerdig, ausgestattet. Im DG befinden sich dan weitere drei Räume, die allerdings teilweise als Durchgangszimmer angeordnet sind. Der Spitzboden ist ausgebaut und wird als Wohnraum genutzt. Erreicht wird dieser Raum über eine Einschubtreppe. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, bei der der Kessel in 2015 erneuert wurde. Die Heizung nebts Öltanks befindet sich im Keller, wo weitere Wirtschafts- und Lagerräume, wie z.B. eine Waschküche, untergebracht sind. Die Fassade des Hauses wurde gedämmt und die Fenster wurden in 2005 erneuert. Im EG sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Auch die E-Anlage wurde in 2004 erneuert. Ein Glasfaserkabelanschluss wurde jüngst nachgerüstet. Der Hof und die Zufahrt sind gepflastert, was im Jahr 2012 ausgeführt wurde. Der Metallzaun an der Straßenseite und das Eingangstorr mit Tür sind ebenfalls noch neu. Im Stallgebäude befinden sich mehrere Räume und u. a. auch eine Garage. Hinter dem Stall liegt der Garten, der vormals als Nutzgarten diente und numehr größtenteils als Ziergarten genutzt wird.

Energieausweis

Baujahr	1927
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.09.2035
Endenergiebedarf	176,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1927
wesentlicher Energieträger	Öl

Ausstattung normale übliche Ausstattung, wie:
- zwei modernisierte Bäder
- modernisierte Ölheizung
- umfangreiche Sanierung in jüngster Zeit
- ruhige Ortsrandlage
- Glasfaseranschluß
- ausgebauter Spitzboden
- Dachgaube
- großes Wohnzimmer
- gepflasterte Hof
- großzügiger Zufahrtsbereich
- neues Tor und Zaun
u.v.m.

Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Hornhausen, einem Ortsteil der Stadt Oschersleben. Die Entfernung zwischen Hornhausen und Oschersleben beträgt ca. 3 km. Das LSG "Hohes Holz" erstreckt sich nur wenige Kilometer nördlich des Ortes. Ebenfalls nördlich gelegen, befindet sich in ca. 3 km Entfernung, die weit über die Kreisgrenzen bekannte HELIOS-Bördeklinik, das ehemalige Kreiskrankenhaus des damaligen Landkreises. In Hornhausen gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Discountmarkt und eine Arztpraxis. Darüber hinausgehende Versorgungseinrichtungen sowohl medizinischer Art, als auch zum Einkauf etc. befinden sich in der Kernstadt Oschersleben. Die Bundesstraße 246 verbindet die Stadt Oschersleben mit Hornhausen und führt darüber hinaus weiter auf die B245. Die ca. 3 km entfernte Bundesstraße 245 wiederum schafft die Verbindung in Richtung Harz. Halberstadt im Nordharz ist ca. 23 km entfernt. In nördlicher Richtung ist die Bundesstraße die Verbindung zur BAB A2. Das im Angebot stehende EFH liegt zurückgesetzt am Ende einer Stichstraße und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hornhausen.

Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Leitel

Telefon: 039209-202103 E-Mail: anfragen@leitel-immobilien.de

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