EFH mit Potential in Eilsleben
Einfamilienhaus, 155 m², 7 Zimmer, 39365 Eilsleben
Details
| ImmoNr | 242 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 39365 |
| Ort | Eilsleben |
| Straße | Bauerweiden |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Holz |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Fassade | Fassade in Klinkeroptik |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 48.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 242 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 39365 |
| Ort | Eilsleben | Straße | Bauerweiden |
| Hausnummer | 1 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² | Grundstücksgröße | 750 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Holz |
| Heizungsart | Ofenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Fassade | Fassade in Klinkeroptik | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 48.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Verkaufsobjekt wird derzeit als EFH genutzt. Das EG ist vermietet. Auf Grund des Platzangebotes wäre aber auch ein Nutzung als ZFH denkbar. Die Immobilie besitzt einen deutlichen Sanierungs- bzw. Reparaturstau, was sich u. a. auch in der sehr einfachen Ausstattung widerspiegelt. So wurde zwar die Gebäudehülle teilweise in Klinkeroptik und teilweise mit Dachziegeln verkleidet und Fenster ausgetauscht, was beides allerdings bereit Anfang der 1990-er Jahre passiert. Die Beheizung erfolgt nach wie vor mittels Kachelofen und Einzelkohleöfen. Das Bad, ebenfalls in dieser Zeit erneuert, genügt somit auch nicht mehr heutigen Ansprüchen. Die E-Anlage bedarf insbesondere im derzeit ungenutzten DG einer kompletten Erneuerung. Zum grundstück gehört ein Gartenvor und hinter dem Haus und ein Stall als Nebengebäude.
Alles in allem besitzt die Immobilie Potential, bedarf aber einer Komplettsanierung.
Alles in allem besitzt die Immobilie Potential, bedarf aber einer Komplettsanierung.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Lagebeschreibung Das EFH befindet sich in Eilsleben, dem Verwaltungssitz der VG Obere Aller. Die VG liegt im westlichen Teil des LK Börde. Die B 245 führt duch den Ort und ist die Verbindung zur BAB 2, die nur etwa 5 Autominuten entfernt ist. Eilsleben liegt an der Bahnstrecke Magdeburg - Braunschweig mit regelmäßigem Halt der Regionalexpresszüge. Damit ist neben der BAB 2 auch eine günstige und direkte Bahnverbindung in die Landeshauptstadt Magdeburg gewährleistet. Die Infrastruktur des Ortes ist gut. Es gibt neben den Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, eine Sekundarschule, ausreichend medizinische Versorgung, eine Apotheke, seniorengerechtes und betreutes Wohnen bis hin zum Altenheim. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle und Gaststätten.
Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
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