EFH in ruhiger Wohnlage
Einfamilienhaus, 120 m², 5 Zimmer, 39435 Wolmirsleben
Details
| ImmoNr | 243 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 39435 |
| Ort | Wolmirsleben |
| Straße | Lindenring |
| Hausnummer | 51 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 630 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Fassade | Putz-Aussenfassade, WDVS-gedämmt mit Putz |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 243 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 39435 |
| Ort | Wolmirsleben | Straße | Lindenring |
| Hausnummer | 51 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 630 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Fassade | Putz-Aussenfassade, WDVS-gedämmt mit Putz |
| Dachform | Krüppelwalmdach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 180.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Immobilie wurde bisher als Mietobjekt genutzt, wobei das Haus seit seiner Fertigstellung in 1995 bis jetzt durchgängig vom selben Mieter bewohnt wurde. In seiner Ausstattung entspricht das Objekt dem Standart des Baujahres. Bis auf üblich Schönheitsreparaturen wurden wesentliche Modernisierungen bisher nicht durchgeführt. Allerdings wurde inzwischen dei Heizung erneuert. Hier wurde eine moderne Vaillant-Brennwerttherme eingebaut.
Die Raumaufteilung entspricht der üblichen Gestaltung. Im EG sind der Flur, das Gäste-WC, ein Abstellraum, die Küche und ein großes Wohnzimmer angeordnet. Im Dg gibt es das Hauptbad mirt Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen weiteren Abstellraum, in dem sich auch die Heiztherme befindet. Im Hauptbad sind inzwischen einige Schadstellen an den Fliesen aufgetreten, so dass hier davon auszugehen ist, dass das Bad komplett neu gefliest werden muss. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Raumaufteilung entspricht der üblichen Gestaltung. Im EG sind der Flur, das Gäste-WC, ein Abstellraum, die Küche und ein großes Wohnzimmer angeordnet. Im Dg gibt es das Hauptbad mirt Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen weiteren Abstellraum, in dem sich auch die Heiztherme befindet. Im Hauptbad sind inzwischen einige Schadstellen an den Fliesen aufgetreten, so dass hier davon auszugehen ist, dass das Bad komplett neu gefliest werden muss. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der Gemeinde Wolmirsleben in einer ruhigen Ortsrandlage. Die Immobilie gehört hier zu einer Wohnsiedlung, die in den 1990-er Jahren entstanden ist. Der Ort Wolmirsleben ist insbesondere durch den Schachtsee als beleibtes Ausflugsziel weit über die Region hinaus bekannt. Wolmirsleben gehört zur Verbandsgemeinde Egelner Mulde mit Vrewaltungssitz im ca. 4 km entfernten Egeln.
Der Ort wird von der L 70 durchquert, die einerseits in westlicher Richtung auf die B 81 führt und andererseits in östlicher Richtung auf die ehemalige B 71. Insofern sind sowohl die Bundesautobahn BAB A14 als auch die BAB A 2 gut erreichbar. Die Infrastruktur des Ortes ist typisch ländlich geprägt. Die Einrichtungen der Daseinsfürsorge sind im Wesentlichen im benachbarten Verwaltungssitz Egeln zu finden.
Der Ort wird von der L 70 durchquert, die einerseits in westlicher Richtung auf die B 81 führt und andererseits in östlicher Richtung auf die ehemalige B 71. Insofern sind sowohl die Bundesautobahn BAB A14 als auch die BAB A 2 gut erreichbar. Die Infrastruktur des Ortes ist typisch ländlich geprägt. Die Einrichtungen der Daseinsfürsorge sind im Wesentlichen im benachbarten Verwaltungssitz Egeln zu finden.
Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
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