Möbliertes, Anspruchsvolles und Exklusives Anwesen im Grünen
Einfamilienhaus, 223 m², 6 Zimmer, 39343 Bebertal
Details
| ImmoNr | 248 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 39343 |
| Ort | Bebertal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 223 m² |
| Nutzfläche | 243 m² |
| Grundstücksgröße | 2.781 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Fassade | Klinkerfassade |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Bauweise | Gasbetonstein |
| Kaufpreis | 600.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 248 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 39343 |
| Ort | Bebertal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 223 m² | Nutzfläche | 243 m² |
| Grundstücksgröße | 2.781 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Fassade | Klinkerfassade |
| Dachform | Krüppelwalmdach | Bauweise | Gasbetonstein |
| Kaufpreis | 600.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Von diesem anspruchsvollen Anwesen werden sich alle angesprochen fühlen, die Ruhe und Idylle mit Komfort und niveauvoller Ausstattung verbinden. Diese Immobilie vereinigt genau das alles in sich. Das großzügige, unmittelbar am Waldrand gelegene und wohlüberlegt gestaltete Grundstück ist naturnah und eine Oase der Erholung. Die rechte Seite des Grundstücks wird durch das großzügige EFH bestimmt. Die rote Klinkerfassade aus Vollklinkersteinen und das wuchtig wirkende Krüppelwalmdach geben dem Haus sein besonderes Aussehen. Ein spezieller Blickfang ist die funktionale, umlaufend verkleidete Dachentwässerung. Auch der straßenseitig an der Giebelseite stehende Erker mit dem darauf befindlichen Balkon prägt das Erscheinungsbild dieser Immobilie mit dem rustikal wirkenden Ambiente. Im Innenbereich zeigt sich, wie einerseits die großzügige Raumgestaltung und anderseits Komfort, Helligkeit und Funktionalität miteinander verbunden wurden.
An den Flur im EG schließt sich das große, offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Hier fällt sofort der massive, großzügige Esstisch auf, der im Erker steht. Die farbigen und kunstvoll gestalteten Bleiverglasungen in den Fenstern und den Fenstereinfassungen bilden dabei einen besonderen Blickfang. Ein weiteres besonderes Element, das sofort ins Auge fällt, ist der ebenfalls kunstvoll gestaltete Kamin, der von der Eigentümerin selbst entworfen wurde - ein absolutes Unikat. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die angebaute Terrasse. Die bodentiefen Terrassenelemente wurde erst in 2020 erneuert und sind 3-fach verglast. Im Übrigen sind alle Fenster komplett mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. An das Wohnzimmer schließt sich die geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, an. Über eine offene, mit hochwertigen Marmorplatten belegte Treppe gelangt man einerseits in das DG und andererseits in das Kellergeschoß. Im DG gibt es die üblichen Schlaf- und Kinderzimmer mit teilweisem Zugang zum Balkon
An den Flur im EG schließt sich das große, offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Hier fällt sofort der massive, großzügige Esstisch auf, der im Erker steht. Die farbigen und kunstvoll gestalteten Bleiverglasungen in den Fenstern und den Fenstereinfassungen bilden dabei einen besonderen Blickfang. Ein weiteres besonderes Element, das sofort ins Auge fällt, ist der ebenfalls kunstvoll gestaltete Kamin, der von der Eigentümerin selbst entworfen wurde - ein absolutes Unikat. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die angebaute Terrasse. Die bodentiefen Terrassenelemente wurde erst in 2020 erneuert und sind 3-fach verglast. Im Übrigen sind alle Fenster komplett mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. An das Wohnzimmer schließt sich die geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, an. Über eine offene, mit hochwertigen Marmorplatten belegte Treppe gelangt man einerseits in das DG und andererseits in das Kellergeschoß. Im DG gibt es die üblichen Schlaf- und Kinderzimmer mit teilweisem Zugang zum Balkon
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121,12 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Eine Besonderheit der Immobilie stellt die hochwertige, anspruchsvolle und stilvolle Möblierung des Hauses dar, die der Käufer komplett mit erwirbt. Die Möbel vervollständigen das niveauvolle Ambiente. Auch die hochwertige Einbauküche fügt sich in den gehobenen Ausstattungsstandard ein.
Das Hauptbad, das mit einer Eckbadewanne und einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgesattet ist, befindet sich im DG des Hauses, während sich das Gäste-WC im EG befinded und ein weiteres, kleines Bad im Keller vorhanden ist.
Über die übliche Einschubtreppe führt der Weg vom DG in den Spitzboden, der als Lagerfläche genutzt werden kann, aber auch zusätzliches Ausbaupotential bildet. Im Keller sind Hobby-, Wirtschafts- und Lagerräume angeordnet. Besondere Aufmerksamkieit verdient ein Fitnessraum mit einer integrierten finnischen Sauna. Auch die Heizung, die in 2023 erneuert wurde, befindet sich hier im Keller. Beheizt wird das Haus mit Erdgas und mittels Fussbodenheizung in den einzelenen Räumen.
Der Kellerzugang ist von innen und von außen möglich. Die Gestaltung des Außenbereiches erfolgte ebenfalls nach sehr pragmatischen Gründen. Zuwegungen und Zufahrten sind gepflastert. Für die PKW´s steht ein großer Doppelcarport direkt am Haus, so dass auch der Zugang zum Haus trockenen Fußes und geschützt erfolgen kann. Im Gartenbereich gibt es unterschiedliche Sitzecken, so dass es zu jeder Tageszeit möglich ist, sich den passenden Platz zu suchen - wahlweise den Platz in der Sonne oder im Schatten oder um gemütlich zu chillen. Ganz speziell ist im Außenbereich die angelegte Grillecke. Hier steht ein massiven Holzpavillion in der Größe von ca. 6 m x 4 m, der ebenfalls nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern ein perfekter Platz - unabhängig vom Wetter - für die Grillparty und das Gartenfest ist.
Das Hauptbad, das mit einer Eckbadewanne und einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgesattet ist, befindet sich im DG des Hauses, während sich das Gäste-WC im EG befinded und ein weiteres, kleines Bad im Keller vorhanden ist.
Über die übliche Einschubtreppe führt der Weg vom DG in den Spitzboden, der als Lagerfläche genutzt werden kann, aber auch zusätzliches Ausbaupotential bildet. Im Keller sind Hobby-, Wirtschafts- und Lagerräume angeordnet. Besondere Aufmerksamkieit verdient ein Fitnessraum mit einer integrierten finnischen Sauna. Auch die Heizung, die in 2023 erneuert wurde, befindet sich hier im Keller. Beheizt wird das Haus mit Erdgas und mittels Fussbodenheizung in den einzelenen Räumen.
Der Kellerzugang ist von innen und von außen möglich. Die Gestaltung des Außenbereiches erfolgte ebenfalls nach sehr pragmatischen Gründen. Zuwegungen und Zufahrten sind gepflastert. Für die PKW´s steht ein großer Doppelcarport direkt am Haus, so dass auch der Zugang zum Haus trockenen Fußes und geschützt erfolgen kann. Im Gartenbereich gibt es unterschiedliche Sitzecken, so dass es zu jeder Tageszeit möglich ist, sich den passenden Platz zu suchen - wahlweise den Platz in der Sonne oder im Schatten oder um gemütlich zu chillen. Ganz speziell ist im Außenbereich die angelegte Grillecke. Hier steht ein massiven Holzpavillion in der Größe von ca. 6 m x 4 m, der ebenfalls nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern ein perfekter Platz - unabhängig vom Wetter - für die Grillparty und das Gartenfest ist.
Lagebeschreibung Diese Immobilie besticht bereits durch Ihre Lage. Wie der Straßenname schon sagt, liegt das Anwesen als letztes Grundstück einer ruhigen Wohnsiedlung, die in den 1990-er Jahren entstand, unmittelbar am Wald. An der Nordseite des Grundstücks entlang schlängelt sich ein kleiner Graben, hinter dem sich eine bewaldete Anhöhe und eine Ackerfläche anschließen. Idyllischer geht es kaum noch. Der Ort Bebertal, mit seinen ca. 1.500 Einwohnern, gehört zur Gemeinde Hohe Börde und liegt ca. 6 km südwestlich der Kreisstadt Haldensleben. Verwaltungssitz der Gemeinde Hohe Börde ist Irxleben. Das Dorf Bebertal enstand aus den Orten Alvensleben (Bebertal I) und Dönstedt (Bebertal II). Bebertal ist typisch ländlich geprägt. Die Einrichtungen zur Daseinsvorsorge befinden sich entweder in Irxleben oder im nahegelegenen Haldensleben.
Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
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