Wie neu, aber viel preiswerter

Einfamilienhaus, 99 m², 4 Zimmer, 39387 Hornhausen

Details

ImmoNr	191
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	39387
Ort	Hornhausen
Straße	August-Bebel-Straße
Hausnummer	7
Land	Deutschland
Wohnfläche	99 m²
Grundstücksgröße	541 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Carports
Terrasse	Ja
Fassade	WDVS-gedämmt mit Putz
Dachform	Krüppelwalmdach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	285.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Details

ImmoNr	191	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	39387
Ort	Hornhausen	Straße	August-Bebel-Straße
Hausnummer	7	Land	Deutschland
Wohnfläche	99 m²	Grundstücksgröße	541 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Carports	Terrasse	Ja
Fassade	WDVS-gedämmt mit Putz	Dachform	Krüppelwalmdach
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	285.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Erholung und Entspannung finden Sie auf dieser Terrasse. Schmuck und neuwertig! Das ist die perfekte Lösung für alle, die ohne Sanierung und Umbau in ein neues Zuhause einziehen möchten. Keine hohen Neubaukosten, sondern die finanzierbare Alternative. Möbel rein und fertig! Das in massiver bauweise errichtete Haus bietet mit seinen vier Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer), dem Gäste-WC, der Küche und dem HWR im EG und dem Hauptbad im DG ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Das markante Krüppelwalmdach ist mit engobierten Tonziegeln eingedeckt. Markant ist ebenfalls der Erker am Südgiebel des Hauses. Daneben befinden sich zwei bodentiefe Terassenelemente, die einerseits für viel Licht im Wohnzimmer sorgen und gleichzeitig der Ausgang zur gepflasterten Südterrasse sind. Die Zimmeraufteilung entspricht der für die Bauvariante typischen und üblichen Form. Ins DG führt eine offene, halbgewendelte Geschosstreppe aus Buchenholz. Im Gäste-WC im EG ist die Vorinstallation für eine Dusche vorhanden, so das eine Nachrüstung problemlos möglich wäre. Das Haupbad im DG verfügt sowohl über eine schicke Eckbadewanne, als auch über eine Dusche. Die Fussböden im EG und im Bad im DG sind gefliest. Das Haus wird mittels einer modernen Gasbrennwerttherme beheizt. Hier besteht kein Investitionsbedarf! Für die Warmwasserbereitung steht ein 100 ltr, über die Gasheizung betriebener, Boiler zu Verfügung. Die Räume werden jeweils komplett mittels einer Fussbodenheizung beheizt. Damit ist auch eine spätere Nachrüstung einer Wärmepumpe nicht nur efffizient und kostengünstig möglich, sondern auch nur auf den Austausch des Heizgeräte beschränkt. Teure Leitungsverlegung entfällt. Der Spitzbodendes Hauses dient als Lagerfläche. Neben dem Wohnhaus verfügt das Objekt über ein Doppelcarport und einen massiv gemauerten Schuppen. An die Terasse schließt sich ein Zierfischteich an, der von einer gepflegten Rasenfläche eingeschlossen wird

Energieausweis

Baujahr	2002
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	96,12 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale hier noch einmal zusammengefasst:
- moderne, isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden ausgestattet
- moderne Gasbrennwerttherme und Fussbodenheizung im ganzen Haus
- Erker zur Südseite
- Südterrasse
- geflieste Fussböden im EG
- Eckbadewanne im Hauptbad
- vorgerüstete Dusche im Gäste-WC
- Doppelcarport
- massiver Schuppen

Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Hornhausen, einem Ortsteil der Stadt Oschersleben. Die Entfernung zwischen Hornhausen und Oschersleben beträgt ca. 3 km. Das LSG "Hohes Holz" erstreckt sich nur wenige Kilometer nördlich des Ortes. Ebenfalls nördlich gelegen, befindet sich in ca. 3 km Entfernung, die weit über die Kreisgrenzen bekannte HELIOS-Bördeklinik, das ehemalige Kreiskrankenhaus des damaligen Landkreises. Im Ort selbst sind die Kita und ein Discountmarkt bezüglich der Infrastruktur zu erwähnen. Darüber hinausgehende Versorgungseinrichtungen sowohl medizinischer Art, als auch zum Einkauf etc. befinden sich in der Kernstadt Oschersleben. Die Bundesstraße 246 verbindet die Stadt Oschersleben mit Hornhausen und führt darüber hinaus weiter auf die B245. Die ca. 3 km entfernte Bundesstraße 245 wiederum schafft die Verbindung in Richtung Harz, in südlicher Richtung, als auch in nördlicher Richtung zur BAB A2. Das im Angebot stehende EFH liegt zurückgesetzt am Ende einer Stichstraße und befindet sich in zentraler Lage von Hornhausen.

Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Leitel

Telefon: 039209-202103 E-Mail: anfragen@leitel-immobilien.de

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