Ruhig auf dem Land leben
Bungalow, 140 m², 6 Zimmer, 39164 Wanzleben / Blumenberg
Details
| ImmoNr | 195 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 39164 |
| Ort | Wanzleben / Blumenberg |
| Straße | Hahneberger Weg |
| Hausnummer | 16 a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 1.550 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Flüssiggas (Eigener Tank) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Fassade | WDVS-gedämmt mit Putz |
| Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 195 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 39164 |
| Ort | Wanzleben / Blumenberg | Straße | Hahneberger Weg |
| Hausnummer | 16 a | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 1.550 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Flüssiggas (Eigener Tank) | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Fassade | WDVS-gedämmt mit Putz | Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Haus im Grünen. Der Traum wird hier gelebt. Von der Straße aus etwas verborgen hinter einer Hecke ist der Winkelbungalow, der 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde, kaum zu sehen. Der aus altersgründen nun zum Verkauf stehende, nicht unterkellerte Bungalow bietet gleichzeitig Gemütlichkeit und rustikalen Charme. Auf ca. 140 m² Wohnfläche befinden sich im EG 4 Zimmer, sowie eine großzügige Wohndiele, zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein HWR, ein Vorratsraum und eine Küche. Nachträglich wurde der Dachbereich ausgebaut, in dem sich nun noch ein weiterer, als Büro genutzter Raum und ein weiteres WC befinden. Der Zugang in den Dachbereich erfolgt über eine Raumspartreppe aus dem Gästezimmer im EG. Das Raumkonzept folgt der individuellen Bauplanung der Eigentümer. So wurde dem Kinderzimmer ein eigenes Bad zugeordnet, das auch nur durch das Kinderzimmer begehbar ist. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine heimelige Athmospäre und kuschelige Gemütlichkeit.
Im Außenbereich stehen zwei massive Garagen, die mit viel Platz für reichlich Unterstellmöglichkeit sorgen. Der Garten hat zuletzt leider aus gesundheitlichen Gründen nicht die Pflege und Beachtung bekommen, wie es notwendig gewesen wäre. Aber hier bietet sich ein enormes Potential das umzusetzen, was man vom Garten erwartet. Sei es ein Nutzgarten, ein Ziergarten, ein naturnahes Biotop oder eine Wellness- und Wohlfühloase. Kreativität, Ideen und fleißige Hände sind jedenfalls gefragt. Lassen Sie sich inspirieren von der Lage, von der Ruhe und der ländlichen Gelassenheit.
Im Außenbereich stehen zwei massive Garagen, die mit viel Platz für reichlich Unterstellmöglichkeit sorgen. Der Garten hat zuletzt leider aus gesundheitlichen Gründen nicht die Pflege und Beachtung bekommen, wie es notwendig gewesen wäre. Aber hier bietet sich ein enormes Potential das umzusetzen, was man vom Garten erwartet. Sei es ein Nutzgarten, ein Ziergarten, ein naturnahes Biotop oder eine Wellness- und Wohlfühloase. Kreativität, Ideen und fleißige Hände sind jedenfalls gefragt. Lassen Sie sich inspirieren von der Lage, von der Ruhe und der ländlichen Gelassenheit.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 140,52 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 140,52 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Wanzleber Ortsteil Blumenberg. Die Entfernung zwischen der Stadt Wanzleben und dem
Ortsteil beträgt ca. 1,5 km. Wanzleben selbst ist eine Kleinstadt und Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde Stadt Wanzleben-Börde.
Verkehrstechnisch befindet sich Wanzleben auch gerade zur Landeshauptstadt Magdeburg, mit der geplanten Intel-Ansiedlung, die nur etwa 8 km entfernt ist, in einer sehr guten Lage. Die gute Anbindung an die BAB A2 und BAB A14 wirken sich ebenfalls sehr vorteilhaft für Wanzleben als Wohnstandort aus. Wanzleben hat eine sehr gut ausgeprägte Infrasruktur. So gibt es neben drei Kitas, eine Grundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist hervorragend, sowohl was Allgemeinmediziner angeht, als auch Fachärzte. Es gibt Ärztehäuser mit Facharztpraxen und diverse Praxen niedergelassener Ärzte.
Wanzleben verfügt über mehrere Discount- und Einkaufsmärkte, über Filialen der Sparkasse und Volksbank und vieles mehr.
Ortsteil beträgt ca. 1,5 km. Wanzleben selbst ist eine Kleinstadt und Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde Stadt Wanzleben-Börde.
Verkehrstechnisch befindet sich Wanzleben auch gerade zur Landeshauptstadt Magdeburg, mit der geplanten Intel-Ansiedlung, die nur etwa 8 km entfernt ist, in einer sehr guten Lage. Die gute Anbindung an die BAB A2 und BAB A14 wirken sich ebenfalls sehr vorteilhaft für Wanzleben als Wohnstandort aus. Wanzleben hat eine sehr gut ausgeprägte Infrasruktur. So gibt es neben drei Kitas, eine Grundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist hervorragend, sowohl was Allgemeinmediziner angeht, als auch Fachärzte. Es gibt Ärztehäuser mit Facharztpraxen und diverse Praxen niedergelassener Ärzte.
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Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
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