Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung (Nr. 6 /1. Obergeschoss) mit Balkon und Stellplatz in 22946 Großensee

Etagenwohnung, 80 m², 3 Zimmer, 22946 Großensee
Details
ImmoNr22028
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22946
OrtGroßensee
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis268.500 €
Hausgeld295,45 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr22028 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22946
OrtGroßensee LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Anzahl Zimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis268.500 € Hausgeld295,45 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt. Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus einer hübschen Seitenstraße von Großensee. Es ist ruhig und fast schon ländlich, die Nachbarn kennen sich, die Gärten sind gepflegt. Bis zum Großensee mit seinem Freibad sind es nur wenige Gehminuten.

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im ersten Obergeschoss. Mit ihren drei Zimmern auf rund
80 m² Wohnfläche, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss, überzeugt Sie mit einer soliden Ausstattung.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Ausgestattet mit Laminatboden bietet es im besonderen Schnitt Platz für ein bequemes Wohnsofa.
Die Küche hat alles, was man so benötigt, um gemeinsam zu kochen.

Vom Flur erreichen Sie die beiden weiteren Zimmer. Eines könnte als Schlafzimmer dienen und das weitere Zimmer eignet sich sowohl als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Bad rechts vom Flur hat alles, was man braucht: eine Duschwanne, eine Toilette und ein Waschbecken.

Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur das Abteil für Umzugskartons: Dort befindet sich auch der Trockenraum und ein Fahrradkeller, welche gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt € 295,45 pro Monat.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energie: Energieverbrauchskennwert: 109,4 kWh/m²*a, Baujahr: 1979, Öl-Heizung, Klasse: D

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2028
Endenergieverbrauch: 109.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lagebeschreibung Großensee ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein) mit ca. 1.700 Einwohnern. Der Ort ist überregional vor allen Dingen für seinen namensgebenden Badesee mit sehr guter Wasserqualität bekannt, der sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet.

Neben dem 12 km² großen See, der in jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen in waldreicher Natur einlädt, bietet Großensee viele weitere Freizeitangebote: Der idyllisch am See liegende Tennis-Club, die beiden in unmittelbarer Nähe gelegenen Golf-Clubs Großensee und Hoisdorf, diverse Reiterhöfe und ein Sportverein mit vielen Sparten.

Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Restaurants und ein Bäcker, der Sie mit frischen Brötchen und Brot versorgt.

Großensee hat einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung. Die Grundschule in der Nachbargemeinde Lütjensee ist sicher und in wenigen Minuten mit dem Schulbus zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es in Trittau, Großhansdorf und Ahrensburg. Auch hierhin fahren Schulbusse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 364 und 264 gegeben. Sie gelangen so innerhalb von 20 Minuten nach Hamburg-Rahlstedt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

In nur 5 Autominuten erreichen Sie Trittau. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das für Sie zuständige Amt.
Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Alexandra Geiß
Telefon: 04154795901 Mobil: 01622776897 E-Mail: a.geiss@thonhauser-immobilien.de
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.