Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung (Nr. 1 / Hochparterre) mit Außenstellplatz in 22946 Großensee

Hochparterre, 71 m², 3 Zimmer, 22946 Großensee
Details
ImmoNr22031
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ22946
OrtGroßensee
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis266.500 €
Hausgeld252,02 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr22031 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ22946
OrtGroßensee LandDeutschland
Wohnfläche71 m² Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis266.500 €
Hausgeld252,02 € Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus einer hübschen Seitenstraße von Großensee.

Es ist ruhig und fast schon ländlich, die Nachbarn kennen sich, die Gärten sind gepflegt. Bis zum Großensee mit seinem Freibad sind es nur wenige Gehminuten.

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Hochparterre. Die Drei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 71 m² Wohnfläche und einen sonnigen Balkon.

Wollen wir hinein gehen? Vom zentralen Flur gelangen Sie rechts direkt zur Abstellkammer und dem Badezimmer, welches alles hat, was man braucht: eine Duschwanne, eine Toilette und ein Fenster. Nebenan gelangt man in die Küche, ins Schlafzimmer und gegenüber liegen das Wohn- und das Kinderzimmer.

Im Wohnzimmer ist genügend Platz für ein gemütliches Sofa und eine Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.

Im Keller des Hauses befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Waschkeller und die Möglichkeit, Wäsche zu trocknen.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die monatlichen Mieteinnahmen können Sie dem ausführlichen Exposé entnehmen. Das Hausgeld beträgt €252,02 pro Monat.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energie: Energieverbrauchskennwert: 102,1 kWh/m²*a, Baujahr: 1995, Gas-Heizung, Klasse: D

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2029
Endenergieverbrauch: 102.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lagebeschreibung Großensee ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein) mit ca. 1.700 Einwohnern. Der Ort ist überregional vor allen Dingen für seinen namensgebenden Badesee mit sehr guter Wasserqualität bekannt, der sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet.

Neben dem 12 km² großen See, der in jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen in waldreicher Natur einlädt, bietet Großensee viele weitere Freizeitangebote: Der idyllisch am See liegende Tennis-Club, die beiden in unmittelbarer Nähe gelegenen Golf-Clubs Großensee und Hoisdorf, diverse Reiterhöfe und ein Sportverein mit vielen Sparten.

Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Restaurants und ein Bäcker, der Sie mit frischen Brötchen und Brot versorgt.

Großensee hat einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung. Die Grundschule in der Nachbargemeinde Lütjensee ist sicher und in wenigen Minuten mit dem Schulbus zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es in Trittau, Großhansdorf und Ahrensburg. Auch hierhin fahren Schulbusse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 364 und 264 gegeben. Sie gelangen so innerhalb von 20 Minuten nach Hamburg-Rahlstedt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

In nur 5 Autominuten erreichen Sie Trittau. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das für Sie zuständige Amt.
Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Alexandra Geiß
Telefon: 04154795901 Mobil: 01622776897 E-Mail: a.geiss@thonhauser-immobilien.de
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