Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 36043 |
| Ort | Fulda |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 236.400 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 831 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 985 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 36043 | Ort | Fulda |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 236.400 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 831 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 985 € |
Objektbeschreibung Sichere Geldanlage in 4 ZKB-ETW in schöner City-Lage von Fulda mit Stellplatz und Aufzug*
Weitere Kapitalanlagen insbesondere in 1-4 Zimmer-ETW oder auch 2-3 Familienhäuser senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Diskrete Vermarktung auf Wunsch des Eigentümers.
Innenaufnahmen und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch per E-Mail zu.
Hier einige Eckdaten der vermieteten 4 Zimmerwohnung in stadtnaher Lage.
ca. 100 qm Wohnfläche, 4 ZKB,
925,-€ Kaltmiete/Monat zzgl. 60,- € Stellplatzmiete
Soll-Jahreskaltmiete 2025: 11.820 €
Durch weitere Mietanpassungen bzw. Neuvermietung ist die geschätzte Jahreskaltmiete 2025 von 11.820 € steigerbar und somit eine Rendite von mehr als 5 % realisierbar.
Betrachten wir als erstes die Mikro-/Makrolage der Wohnung, die sich für Familien ebenso eignet wie für Studenten und Monteure.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt, da die Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt ist und auch der Bahnhof zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht wird.
Die Verkehrsanbindung bis zur BAB 7 ist ebenfalls sehr gut, denn die Auffahrt Fulda Mitte in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Apotheke, Friseur, Bäckerei, Fitnessstudio, Imbiss, Restaurant etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nachfrage nach Wohnraum in der Innenstadt sowie für Studenten der Hochschule Fulda wächst stetig und die Preise genauso.
Die Immobilie ist ca. 3 km von der Hochschule entfernt und in ca. 6 Minuten mit dem Auto, in 10 Minuten mit dem Fahrrad und in 30 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Weitere Kapitalanlagen insbesondere in 1-4 Zimmer-ETW oder auch 2-3 Familienhäuser senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Diskrete Vermarktung auf Wunsch des Eigentümers.
Innenaufnahmen und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch per E-Mail zu.
Hier einige Eckdaten der vermieteten 4 Zimmerwohnung in stadtnaher Lage.
ca. 100 qm Wohnfläche, 4 ZKB,
925,-€ Kaltmiete/Monat zzgl. 60,- € Stellplatzmiete
Soll-Jahreskaltmiete 2025: 11.820 €
Durch weitere Mietanpassungen bzw. Neuvermietung ist die geschätzte Jahreskaltmiete 2025 von 11.820 € steigerbar und somit eine Rendite von mehr als 5 % realisierbar.
Betrachten wir als erstes die Mikro-/Makrolage der Wohnung, die sich für Familien ebenso eignet wie für Studenten und Monteure.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt, da die Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt ist und auch der Bahnhof zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht wird.
Die Verkehrsanbindung bis zur BAB 7 ist ebenfalls sehr gut, denn die Auffahrt Fulda Mitte in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Apotheke, Friseur, Bäckerei, Fitnessstudio, Imbiss, Restaurant etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nachfrage nach Wohnraum in der Innenstadt sowie für Studenten der Hochschule Fulda wächst stetig und die Preise genauso.
Die Immobilie ist ca. 3 km von der Hochschule entfernt und in ca. 6 Minuten mit dem Auto, in 10 Minuten mit dem Fahrrad und in 30 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2034
Endenergieverbrauch: 168.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Raumaufteilung der ca. 100 m² großen 4-ZKB-Eigentumswohnung Nr. 1
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon
- 3 Schlafzimmer
- große Essdiele
- Küche mit neuer Einbauküche und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- seperates WC
Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen ca. 3 m² großen Abstellraum im UG.
Die Wohnung hat gem. Teilungserklärung einen zugeordneten Kfz.-Stellplatz auf dem Oberdeck.
Weitere Informationen, Bilder und die Grundrisse erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Termin oder per Mail unter info@tibo-immobilien.de
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon
- 3 Schlafzimmer
- große Essdiele
- Küche mit neuer Einbauküche und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- seperates WC
Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen ca. 3 m² großen Abstellraum im UG.
Die Wohnung hat gem. Teilungserklärung einen zugeordneten Kfz.-Stellplatz auf dem Oberdeck.
Weitere Informationen, Bilder und die Grundrisse erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Termin oder per Mail unter info@tibo-immobilien.de
Lagebeschreibung Fulda liegt in der Mitte Deutschlands mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A7 und A66 in jede Himmelsrichtung.
Der ICE-Bahnhof Fulda ermöglicht allen Reisenden die Metropolen Hamburg, München, und Berlin in nur 3 Stunden zu erreichen und die Städte Kassel und Würzburg in nur 30 Minuten; Frankfurt am Main ist in weniger als 1 Stunde erreichbar.
Im öffentlichen Nahverkehr sorgt ein dichtgestrecktes Busnetz dafür, dass die Hochschule Fulda, Schulen, Einkäufe oder Freizeitbeschäftigungen schnell und stressfrei erreichbar sind.
Wohnen in der Stadt und trotzdem nicht auf eine grüne Umgebung verzichten.
Für Kapitalanleger bietet Fulda eine sichere Investition in einer wirtschaftlich prosperierenden Region mit sehr guten Zukunftsperspektiven.
Mit ca. 68.000 Einwohnern ist Fulda das kulturelle, politische und wirtschaftliche Zentrum in der Region mit weiterhin positiver demokrafischer Entwicklung und geringer Arbeitslosenquote von unter 3 %.
Der Trend zum Wohnen in der Stadt ist auch in Fulda ungebrochen und der Bedarf an weiterem Wohnraum wird sich fortsetzen und die Preise für Mietwohnungen weiter nach oben bewegen.
Fulda wird in Immobilienfachkreisen weiter als Hidden Champion betrachtet.
Eine gute Mischung aus großen, kleinen und mittleren Unternehmen machen Fulda zum Motor einer wirtschaftich starken Region und zur Drehscheibe zwischen Kassel, Erfurt, Würzburg und Frankfurt am Main.
Bis 2030 wird ein Bevölkerungsanstieg um 2 % prognostiziert mit weiterem Wohnungsbedarf.
Die Hochschule Fulda mit inwischen ca. 10000 Studenten in 8 Fachbereichen sorgt nicht nur für junge Kultur und junges Leben in der Stadt, sondern auch für eine stetig steigende Nachfrage nach studentischem Wohnraum.
Der ICE-Bahnhof Fulda ermöglicht allen Reisenden die Metropolen Hamburg, München, und Berlin in nur 3 Stunden zu erreichen und die Städte Kassel und Würzburg in nur 30 Minuten; Frankfurt am Main ist in weniger als 1 Stunde erreichbar.
Im öffentlichen Nahverkehr sorgt ein dichtgestrecktes Busnetz dafür, dass die Hochschule Fulda, Schulen, Einkäufe oder Freizeitbeschäftigungen schnell und stressfrei erreichbar sind.
Wohnen in der Stadt und trotzdem nicht auf eine grüne Umgebung verzichten.
Für Kapitalanleger bietet Fulda eine sichere Investition in einer wirtschaftlich prosperierenden Region mit sehr guten Zukunftsperspektiven.
Mit ca. 68.000 Einwohnern ist Fulda das kulturelle, politische und wirtschaftliche Zentrum in der Region mit weiterhin positiver demokrafischer Entwicklung und geringer Arbeitslosenquote von unter 3 %.
Der Trend zum Wohnen in der Stadt ist auch in Fulda ungebrochen und der Bedarf an weiterem Wohnraum wird sich fortsetzen und die Preise für Mietwohnungen weiter nach oben bewegen.
Fulda wird in Immobilienfachkreisen weiter als Hidden Champion betrachtet.
Eine gute Mischung aus großen, kleinen und mittleren Unternehmen machen Fulda zum Motor einer wirtschaftich starken Region und zur Drehscheibe zwischen Kassel, Erfurt, Würzburg und Frankfurt am Main.
Bis 2030 wird ein Bevölkerungsanstieg um 2 % prognostiziert mit weiterem Wohnungsbedarf.
Die Hochschule Fulda mit inwischen ca. 10000 Studenten in 8 Fachbereichen sorgt nicht nur für junge Kultur und junges Leben in der Stadt, sondern auch für eine stetig steigende Nachfrage nach studentischem Wohnraum.
Sonstiges 5 gute Gründe diese Wohnung zu kaufen:
1. Lage, Lage, Lage:
Die Wohnung liegt in Citylage von Fulda
2. Die Preise für bestehende City-Wohnungen in Fulda liegen inzwischen bei 2500,- € - 3500,- €/qm je nach Zustand und Lage und damit liegt die Wohnung mit 2360,- € /qm weit unter Marktniveau
3. Der Grundriss der Wohnung ist sowohl für studentisches Wohnen, für Familien oder auch die Vermietung an Monteure bestens geeignet
4. Die Infrastruktur in der Nähe ist perfekt.
5. Die Wohnung ist mit dem Aufzug bequem erreichbar.
Hinweise:
Diskrete Angebote für Kapitalanlagen in ETW/Mehrfamilienhäuser in Fulda und Umgebung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
z.B. Einsteiger-ETW ab 98.000 € für ein 1 Zimmer-Appartement in Top-Lage Nähe Klinikum Fulda
1. Lage, Lage, Lage:
Die Wohnung liegt in Citylage von Fulda
2. Die Preise für bestehende City-Wohnungen in Fulda liegen inzwischen bei 2500,- € - 3500,- €/qm je nach Zustand und Lage und damit liegt die Wohnung mit 2360,- € /qm weit unter Marktniveau
3. Der Grundriss der Wohnung ist sowohl für studentisches Wohnen, für Familien oder auch die Vermietung an Monteure bestens geeignet
4. Die Infrastruktur in der Nähe ist perfekt.
5. Die Wohnung ist mit dem Aufzug bequem erreichbar.
Hinweise:
Diskrete Angebote für Kapitalanlagen in ETW/Mehrfamilienhäuser in Fulda und Umgebung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
z.B. Einsteiger-ETW ab 98.000 € für ein 1 Zimmer-Appartement in Top-Lage Nähe Klinikum Fulda
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