Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 36043 |
| Ort | Fulda |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG (App. |
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Hausgeld | 41 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 300 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 400 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 36043 | Ort | Fulda |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG (App. |
| Kaufpreis | 98.000 € | Hausgeld | 41 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 300 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 400 € |
Objektbeschreibung TOP-Kapitalanlage 2024 in Fulda mit geplant ca. 4.800,- € Mieteinnahme *98.000 €* TG-Stellplatz inkl.*Nähe Klinikum*Einstiegsimmobilie mit Potenzial
Dieses Appartement eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine Einstiegsimmobilie mit sicherer Rendite suchen.
Eine weitere Einstiegsimmobilie mit 31 qm zu einem Kaufpreis von nur 119.000 € können wir Ihnen in dem gleichen Objekt mit einer Rendite von ca. 3,5 % zum Kauf anbieten.
Weitere 2-4 Zimmer ETW in Fulda mit einer Rendite von 5 % mit Stellplatz, Aufzug und solventen Mietern können wir Ihnen gerne auf Anfrage anbieten.
Rufen Sie uns einfach an oder fordern per Mail weitere Bilder und Unterlagen an.
In der Wohnanlage befinden sich 59 weitere Appartements in verschiedenen Größen, plus vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 41 € monatlich. Das Appartement ist für eine Kaltmiete von 300,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Aufgrund einer geplanten Neuvermietung wird die Kaltmiete auf ca. 400,- € inkl. Tiefgaragenstellplatz ansteigen.
Damit steigt die Rendite der ETW auf ca. 5%.
Das helle und freundliche Appartement teilt sich wie folgt auf:
- 1 kleiner Flur
- 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Kochnische mit Pantryküche
- 1 Wohn.-Schlafzimmer
- 1 Kellerraum
- 1 Fahrradkeller zur Mitbenutzung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Dieses Appartement eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine Einstiegsimmobilie mit sicherer Rendite suchen.
Eine weitere Einstiegsimmobilie mit 31 qm zu einem Kaufpreis von nur 119.000 € können wir Ihnen in dem gleichen Objekt mit einer Rendite von ca. 3,5 % zum Kauf anbieten.
Weitere 2-4 Zimmer ETW in Fulda mit einer Rendite von 5 % mit Stellplatz, Aufzug und solventen Mietern können wir Ihnen gerne auf Anfrage anbieten.
Rufen Sie uns einfach an oder fordern per Mail weitere Bilder und Unterlagen an.
In der Wohnanlage befinden sich 59 weitere Appartements in verschiedenen Größen, plus vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 41 € monatlich. Das Appartement ist für eine Kaltmiete von 300,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Aufgrund einer geplanten Neuvermietung wird die Kaltmiete auf ca. 400,- € inkl. Tiefgaragenstellplatz ansteigen.
Damit steigt die Rendite der ETW auf ca. 5%.
Das helle und freundliche Appartement teilt sich wie folgt auf:
- 1 kleiner Flur
- 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Kochnische mit Pantryküche
- 1 Wohn.-Schlafzimmer
- 1 Kellerraum
- 1 Fahrradkeller zur Mitbenutzung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2028
Endenergieverbrauch: 107.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Des Weiteren verfügt das Appartement über:
- einen pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik und Fliesen im Bad
- eine Pantryküche
- Holzfenster
- Kabelanschluss
- DSL-Verfügbarkeit
- Gaszentralheizung
- Jalousien
- Hausmeisterservice
- einen pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik und Fliesen im Bad
- eine Pantryküche
- Holzfenster
- Kabelanschluss
- DSL-Verfügbarkeit
- Gaszentralheizung
- Jalousien
- Hausmeisterservice
Lagebeschreibung Dieses Appartement befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Fuldaer Innenstadt, sowie das Klinikum in direkter Nachbarschaft. Etliche Geschäfte sowie Dienstleister für die Bedürfnisse des täglichen Lebens, Behörden, Arztpraxen, Apotheken all das ist innerhalb weniger Minuten auch Fußläufig gut erreichbar. Bis zur Fachhochschule sind es ca. 3 Km; außerdem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Sonstiges Alle Angaben im Exposés wurden nach Angaben des Eigentümers gemacht. Das Immobilienstudio Tibo übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright des Immobilienstudio Tibo Alle Angaben im Exposés wurden nach Angaben des Eigentümers gemacht. Das Immobilienstudio Tibo übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright des Immobilienstudio Tibo
1