Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 36142 |
| Ort | Tann |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 36142 | Ort | Tann |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 170.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Gastronomie sucht neuen Besitzer in Tann! (Preis VERHANDLUNGSBASIS)
Das ehemalige Habelsteiner Haus in Tann zeichnet sich durch seine Terrasse im Eingangsbereich aus, welche einladend erscheint. Man gelangt durch die Eingangstür in die Gaststube des Habelsteiner Hauses, links vom Eingangsbereich befindet sich unter anderem die Küche mit einem Tresen. Beispielsweise wurde früher hier unter anderem Döner verkauft. Die Gaststätte ist aktuell frei, wobei das Inventar im Preis enthalten ist, jedoch auch leer gekauft werden kann. Neben der Küche gibt es noch einen Zubereitungsraum für die Gastronomie, welcher viel Platz für Vorbereitungen schafft. Im Eingangsbereich befindet sich des Weiteren die Theke mit Stühlen sowie links hinter der Theke eine Durchgangstür, die zu einer Treppe zur Einliegerwohnung nach oben führt. Vor der Theke befinden sich des Weiteren Tische und rechts neben der Theke auch eine Garderobe, die zum offenen Gastraum angrenzt. Hinter der Garderobe befinden sich die sanitären Anlagen für Damen und Herren, die 2016 erneuert wurden. Kommen wir nun zum Gastraum. Dieser lichtdurchflutete Raum zeichnet sich durch seine Größe und seine vielen verschiedenen Möglichkeiten aus. Unter Anderem besitzt der Raum 2 Spielautomaten und auch einen Billardtisch. Außerdem kann man aufgrund der Größe dort viele Gäste unterbringen oder den Raum komplett umbauen in ein großes Wohnzimmer. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Pelletofen, welcher für eine angenehme Wärme im Raum sorgt. Angrenzend an den Gastraum gibt es einen kleinen Raucherraum, welcher auch eine Tür nach draußen besitzt. Insgesamt kann man sagen, dass das Erdgeschoss mit 170m2 viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung bietet.
Das ehemalige Habelsteiner Haus in Tann zeichnet sich durch seine Terrasse im Eingangsbereich aus, welche einladend erscheint. Man gelangt durch die Eingangstür in die Gaststube des Habelsteiner Hauses, links vom Eingangsbereich befindet sich unter anderem die Küche mit einem Tresen. Beispielsweise wurde früher hier unter anderem Döner verkauft. Die Gaststätte ist aktuell frei, wobei das Inventar im Preis enthalten ist, jedoch auch leer gekauft werden kann. Neben der Küche gibt es noch einen Zubereitungsraum für die Gastronomie, welcher viel Platz für Vorbereitungen schafft. Im Eingangsbereich befindet sich des Weiteren die Theke mit Stühlen sowie links hinter der Theke eine Durchgangstür, die zu einer Treppe zur Einliegerwohnung nach oben führt. Vor der Theke befinden sich des Weiteren Tische und rechts neben der Theke auch eine Garderobe, die zum offenen Gastraum angrenzt. Hinter der Garderobe befinden sich die sanitären Anlagen für Damen und Herren, die 2016 erneuert wurden. Kommen wir nun zum Gastraum. Dieser lichtdurchflutete Raum zeichnet sich durch seine Größe und seine vielen verschiedenen Möglichkeiten aus. Unter Anderem besitzt der Raum 2 Spielautomaten und auch einen Billardtisch. Außerdem kann man aufgrund der Größe dort viele Gäste unterbringen oder den Raum komplett umbauen in ein großes Wohnzimmer. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Pelletofen, welcher für eine angenehme Wärme im Raum sorgt. Angrenzend an den Gastraum gibt es einen kleinen Raucherraum, welcher auch eine Tür nach draußen besitzt. Insgesamt kann man sagen, dass das Erdgeschoss mit 170m2 viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung bietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2031
Endenergiebedarf: 359.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer + 1 Ankleidezimmer, 1 Gästezimmer sowie 1 Badezimmer. Dies kann sehr gut von einer Familie genutzt werden oder auch anderweitig umgebaut werden. Außerdem gibt es als kleines Highlight bei einem Kinderzimmer ein Balkon, welcher genutzt werden kann. Das Obergeschoss umfasst insgesamt eine großzügige Fläche von 107,23m2.
Im Keller mit insgesamt 149,61m2 befindet sich sehr viel Platz zum Unterstellen von Sachen oder auch zum Lagern von Lebensmittel. Des Weiteren bietet der Keller eine Möglichkeit für einen Waschraum. Durch die Drainage ist der Keller sehr trocken und vor Wasser geschützt, was sehr vorteilhaft ist. Außerdem befindet sich im Keller noch die Ölheizung, welche noch in einem guten Zustand ist.
Im Keller mit insgesamt 149,61m2 befindet sich sehr viel Platz zum Unterstellen von Sachen oder auch zum Lagern von Lebensmittel. Des Weiteren bietet der Keller eine Möglichkeit für einen Waschraum. Durch die Drainage ist der Keller sehr trocken und vor Wasser geschützt, was sehr vorteilhaft ist. Außerdem befindet sich im Keller noch die Ölheizung, welche noch in einem guten Zustand ist.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der kleinen Gemeinde Tann im Landkreis Fulda, Hessen. Tann befindet sich in der Rhön, einem Mittelgebirge, das für seine idyllische Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Unter anderem kann man sehr viel Wandern, Radfahren, aber auch auf der Wasserkuppe Freizeitaktivitäten wie Sommerrodeln unternehmen. Tann ist gut über die Bundesstraße 278 erreichbar, die die Gemeinde mit umliegenden Städten und Dörfern verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, mit Buslinien, die Tann mit Fulda und anderen nahegelegenen Orten verbinden. Fulda ist von dem Objekt in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sowie die Stadt Hünfeld mit ca. 22 Minuten in der Nähe.
Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter der Nummer 017661259024 oder schreiben Sie uns eine Mail an e.klueber@tibo-immobilien.de.
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