Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 36088 |
| Ort | Hünfeld |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 36088 | Ort | Hünfeld |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Die Inflation und die Mieten steigen!
Jetzt in die eigenen 4 Wände investieren!
Sie wohnen aktuell noch zur Miete und möchten gerne in die " eigenen 4 Wände " einziehen, bevor die Zinsen weiter steigen?
Eine Eigentumswohnung ist Ihnen zu beengt und Sie suchen schon länger nach einem kleinen Häuschen mit Garten für sich und ihre kleine Familie? Gerne auch auf dem Land?
Dann haben wir mit dieser Immobilie vielleicht genau das richtige Angebot für Sie!
Dieses Fachwerkhaus stammt ursprünglich, geschätzt aus 1850 und wurde in 2009 mit viel Arbeit und Mühe kernsaniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht.
Das kleine Fachwerkhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- 1 Vorbau
- 1 modernes Gäste WC mit Waschmaschinenstellplatz
- 1 Flur mit Zugang zur Sonnenterrasse und Treppe zum 1. OG und Sandsteinkeller
- 1 Wohn.- Esszimmer
- 1 Wohnküche
1. Obergeschoss
- 1 großzügiges Kinder.- oder Arbeitszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- 1 Flur mit Treppe zum Dachgeschoss
Keller
- 1 Kellerraum (teilunterkellert)
Dachgeschoss
- 1 nicht ausgebauter Dachboden
Jetzt in die eigenen 4 Wände investieren!
Sie wohnen aktuell noch zur Miete und möchten gerne in die " eigenen 4 Wände " einziehen, bevor die Zinsen weiter steigen?
Eine Eigentumswohnung ist Ihnen zu beengt und Sie suchen schon länger nach einem kleinen Häuschen mit Garten für sich und ihre kleine Familie? Gerne auch auf dem Land?
Dann haben wir mit dieser Immobilie vielleicht genau das richtige Angebot für Sie!
Dieses Fachwerkhaus stammt ursprünglich, geschätzt aus 1850 und wurde in 2009 mit viel Arbeit und Mühe kernsaniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht.
Das kleine Fachwerkhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- 1 Vorbau
- 1 modernes Gäste WC mit Waschmaschinenstellplatz
- 1 Flur mit Zugang zur Sonnenterrasse und Treppe zum 1. OG und Sandsteinkeller
- 1 Wohn.- Esszimmer
- 1 Wohnküche
1. Obergeschoss
- 1 großzügiges Kinder.- oder Arbeitszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- 1 Flur mit Treppe zum Dachgeschoss
Keller
- 1 Kellerraum (teilunterkellert)
Dachgeschoss
- 1 nicht ausgebauter Dachboden
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2034
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
Ausstattung Des Weiteren verfügt dieses Haus über:
- Fliesen in Bad, Gäste WC, Flur und Küche
- Laminatboden in allen anderen Räumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen (im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2009)
- sämtliche Außenwände mit 80 mm Isover Akustic TP1 gedämmt und mit OSB abgestellt
- Decken im 1. OG mit Rigips abgehängt und Zwischenräume mit 40 mm Mehrzweckdämmplatten ausgefüllt
- Vorbau mit Eingangstür neu angebaut
- Holzfachwerk mit Lehmausfachung und Ziegelmauerwerk
- Außenfassade komplett mit Stulpschalung verkleidet
- Holzofen im Wohn.-Esszimmer und im Flur (1. OG) möglich
- Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung aus 2002
- SAT-Anlage
- Dachboden kann noch ausgebaut werden
- Fliesen in Bad, Gäste WC, Flur und Küche
- Laminatboden in allen anderen Räumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen (im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2009)
- sämtliche Außenwände mit 80 mm Isover Akustic TP1 gedämmt und mit OSB abgestellt
- Decken im 1. OG mit Rigips abgehängt und Zwischenräume mit 40 mm Mehrzweckdämmplatten ausgefüllt
- Vorbau mit Eingangstür neu angebaut
- Holzfachwerk mit Lehmausfachung und Ziegelmauerwerk
- Außenfassade komplett mit Stulpschalung verkleidet
- Holzofen im Wohn.-Esszimmer und im Flur (1. OG) möglich
- Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung aus 2002
- SAT-Anlage
- Dachboden kann noch ausgebaut werden
Lagebeschreibung Das hübsche Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Hofaschenbach, ein Ortsteil mit rund 570 Einwohnern und Hauptort der Gemeinde Nüsttal (ca. 10 km südöstlich von Hünfeld) im osthessischen Landkreis Fulda.
Trotz ländlicher Lage finden Sie etliche wichtige Infrastruktureinrichtungen in fußläufiger Nähe.
Der Kindergarten ist ca. 270 Meter vom Haus entfernt. die Grundschule nur 80 Meter. Die Gemeinde, das Bürgerhaus, die Feuerwehr, Sport.- und Tennisplätze, Bushaltestelle, Hausarzt und ab Ende des Jahres sogar ein Netto Marken-Discounter bieten Ihnen alles Wichtige für den täglichen Bedarf.
Hier können Sie verschiedenen Vereinen beitreten und auch Jogging.- und Radwege befinden sich praktisch vor der Tür und machen dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv.
Hünfeld erreichen Sie in ca. 10 Minuten und Fulda in ca. 20 Minuten mit ihrem PKW.
Trotz ländlicher Lage finden Sie etliche wichtige Infrastruktureinrichtungen in fußläufiger Nähe.
Der Kindergarten ist ca. 270 Meter vom Haus entfernt. die Grundschule nur 80 Meter. Die Gemeinde, das Bürgerhaus, die Feuerwehr, Sport.- und Tennisplätze, Bushaltestelle, Hausarzt und ab Ende des Jahres sogar ein Netto Marken-Discounter bieten Ihnen alles Wichtige für den täglichen Bedarf.
Hier können Sie verschiedenen Vereinen beitreten und auch Jogging.- und Radwege befinden sich praktisch vor der Tür und machen dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv.
Hünfeld erreichen Sie in ca. 10 Minuten und Fulda in ca. 20 Minuten mit ihrem PKW.
Sonstiges Mit der Anpassung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.
Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.
Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?
Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur Provision bezahlen, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.Alle Angaben im Exposés wurden nach Angaben des Eigentümers gemacht. Das Immobilienstudio Tibo übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright des Immobilienstudio Tibo
Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.
Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?
Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur Provision bezahlen, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.Alle Angaben im Exposés wurden nach Angaben des Eigentümers gemacht. Das Immobilienstudio Tibo übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright des Immobilienstudio Tibo
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