Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 36358 |
| Ort | Herbstein |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 36358 | Ort | Herbstein |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 255.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Die attraktive Immobilie in Herbstein befindet sich in sehr zentraler Lage an der Hauptstraße der Kleinstadt. Das charmante Einfamilienhaus, welches aufgrund der Bauweise als Fachwerkhaus denkmalgeschützt ist, bietet mit großzügigen Wohnräumen, einem grünen Garten, mehreren Stellplätzen, einer großen Scheune, einer Vollunterkellerung und einer guten Infrastruktur viele verschiedene Optionen für Familien oder auch Ruhesuchende.
Das Objekt liefert mit 168 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen und 130 qm Nutzfläche sehr viel Raum und Optionen zur individuellen Gestaltung. Der Wohnraum zeichnet sich im Erdgeschoss besonders durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume aus, welche alle sehr geschickt miteinander verbunden sind und so Platz für viel Gemeinschaft in der Küche sowie im Ess- und Wohnzimmer bieten. Außerdem führt ein kleiner Durchgang von der Küche direkt zur Garage des Hauses, sodass man seine Einkäufe unter Dach vom Auto in das Haus transportieren kann. Neben der Garage befindet sich ein Carpot, welches direkt an das Haus angrenzt und weitere Stellplätze mit sich bringt. In der angrenzenden Garage ist des weiteren Platz für 2 PKWs und Stauraum. Außerdem bietet die angebaute Scheune viel Platz für Kreativität. Beispielsweise könnte man aufgrund des vorhanden WCs eine Party-Scheune gestalten oder die Scheune zu Wohnraum umfunktionieren. In der 2 Etage des Hauses befinden sich jeweils ein Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer vor, welche individuell gestaltet werden können. Weiterhin bietet der sehr große Dachboden Potential, um beispielsweise als Jugendzimmer umgebaut zu werden.
Der Keller des Hauses ist mit zwei großen Abstellräumen und einer Waschküche zugänglich und bietet so nötigen Stauraum. Des Weiteren befindet sich im Keller noch eine Ölheizung, welche in den letzten Jahren mit einer Öltherme erneuert wurde. Noch zu erwähnen ist, dass es durch den Keller einen direkten Zugang zum Garten des Hauses gibt, welcher optimal für Kinder zum Spielen geeignet ist oder als Erholungsort in der Natur genutzt werden kann.
Alles in Allem kann man sagen, dass das Haus durch seinen charmanten und traditionellen Stil sehr gut in die Gegend passt und sehr viele verschiedene Optionen zum freien Gestalten für den neuen Eigentümer auf 1095 qm Grundstücksfläche bereithält.
Das Objekt liefert mit 168 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen und 130 qm Nutzfläche sehr viel Raum und Optionen zur individuellen Gestaltung. Der Wohnraum zeichnet sich im Erdgeschoss besonders durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume aus, welche alle sehr geschickt miteinander verbunden sind und so Platz für viel Gemeinschaft in der Küche sowie im Ess- und Wohnzimmer bieten. Außerdem führt ein kleiner Durchgang von der Küche direkt zur Garage des Hauses, sodass man seine Einkäufe unter Dach vom Auto in das Haus transportieren kann. Neben der Garage befindet sich ein Carpot, welches direkt an das Haus angrenzt und weitere Stellplätze mit sich bringt. In der angrenzenden Garage ist des weiteren Platz für 2 PKWs und Stauraum. Außerdem bietet die angebaute Scheune viel Platz für Kreativität. Beispielsweise könnte man aufgrund des vorhanden WCs eine Party-Scheune gestalten oder die Scheune zu Wohnraum umfunktionieren. In der 2 Etage des Hauses befinden sich jeweils ein Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer vor, welche individuell gestaltet werden können. Weiterhin bietet der sehr große Dachboden Potential, um beispielsweise als Jugendzimmer umgebaut zu werden.
Der Keller des Hauses ist mit zwei großen Abstellräumen und einer Waschküche zugänglich und bietet so nötigen Stauraum. Des Weiteren befindet sich im Keller noch eine Ölheizung, welche in den letzten Jahren mit einer Öltherme erneuert wurde. Noch zu erwähnen ist, dass es durch den Keller einen direkten Zugang zum Garten des Hauses gibt, welcher optimal für Kinder zum Spielen geeignet ist oder als Erholungsort in der Natur genutzt werden kann.
Alles in Allem kann man sagen, dass das Haus durch seinen charmanten und traditionellen Stil sehr gut in die Gegend passt und sehr viele verschiedene Optionen zum freien Gestalten für den neuen Eigentümer auf 1095 qm Grundstücksfläche bereithält.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - Denkmalgeschütztes Haus, Fachwerkhaus
- Scheune
- Carport
- Garage für 2 PKWs
- Zisterne 12.000l
- Fenster aus dem Jahr 2007
- Neuwertige Öltherme
- Gepflasterter Hof
- Scheune
- Carport
- Garage für 2 PKWs
- Zisterne 12.000l
- Fenster aus dem Jahr 2007
- Neuwertige Öltherme
- Gepflasterter Hof
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Herbstein, einer malerischen Kleinstadt im Vogelsbergkreis. Herbstein hat ca. 4700 Einwohner und lädt durch die idyllische Landschaft des Vogelsbergs zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit dem Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, einer Bäckerei sowie einer Kita, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus. Besonders hervorzuheben ist der große Entspannungsfaktor, denn in ca. 4 Minuten sind Sie in der Vulkantherme, welche als höchste Heilquelle Hessens ein absolutes Highlight ist und wo man zur Ruhe kommen kann.
Größere Städte wie Lauterbach (ca. 20 Min) und Fulda ( ca. 35 Min) sind in näherer Umgebung von Herbstein und aufgrund der guten Anbindung zügig mit dem PKW zu erreichen.
Größere Städte wie Lauterbach (ca. 20 Min) und Fulda ( ca. 35 Min) sind in näherer Umgebung von Herbstein und aufgrund der guten Anbindung zügig mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges Die Vermarktung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem
Kooperationspartner Wese & Partner.
Die vorangegangenen Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt.
Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieses Hauses überzeugen!
Kooperationspartner Wese & Partner.
Die vorangegangenen Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt.
Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieses Hauses überzeugen!
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