Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 36132 |
| Ort | Eiterfeld |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 36132 | Ort | Eiterfeld |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Investoren und/oder Gastronomen...
Herzlich willkommen im Weiler Fürsteneck in Eiterfeld!
In direkter Nachbarschaft zur Akademie Burg Fürsteneck befindet sich diese wandlungsfähige Immobilie mit viel Potenzial.
Seit ca. 40 Jahren wird im Erdgeschoss des Hauses die gutgehende Gaststätte "Zur Burgschänke" betrieben. Das Obergeschoss bewohnt die Betreiberfamilie selbst.
Entweder Sie betreiben diese Immobilie genauso weiter, oder Sie wandeln das Obergeschoss mit wenigen Handgriffen in drei abgeschlossene Appartements um, die sich zum Vermieten anbieten würden.
Nach verschiedensten Recherchen, werden in Eiterfeld ständig Monteurzimmer von ansässigen Firmen gesucht.
Auch der Gastraum könnte zu Appartements umgebaut werden, sollte kein Interesse an Gastronomie bestehen. Oder Sie nutzten den Gastraum für anderweitiges Gewerbe, oder Sie nutzen eine Wohnung selbst und betreiben Ferienwohnungen. Möglichkeiten über Möglichkeiten...
Zwar würde die Immobilie, die ein oder anderen Umbauarbeiten benötigen, aber die Flexibilität für diverse Nutzungsmöglichkeiten sind außergewöhnlich gut.
Gerne senden wir Ihnen einen 360 Grad Videorundgang für einen ersten Eindruck der Immobile auf Wunsch zu.
Das Erdgeschoss teilt sich im Moment wie folgt auf:
- Gastraum mit Theke
- separater kleiner Gastraum
- vollausgestattete Küche
- Lagerraum
- Kühlraum
- Heizungsraum
- Werkstatt
- Damen WC
- Herren WC
Und hier ein Überblick der Raumaufteilung im Obergeschoss:
Vom Eingangsbereich aus, kommen Sie über einen Flur in ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad.
Hier könnte man z.B. noch eine Pantryküche installieren und hätte schon das erste Ein-Zimmer-Appartement.
Zum, im Moment großzügig genutzten Elternschlafzimmer, gelangen Sie ebenfalls über den Flur in einen Vorraum, wo sich ebenso eine kleine Pantryküche einrichten ließe und ein Zugang zu einem kleinen Duschbad (mit Multifunktions-Wellnessdusche) befindet. Das Schlafzimmer könnte man, ohne großen Aufwand, durch eine Leichtbauwand in 2 Räume aufteilen und man hätte ein abgeschlossenes Zwei-Zimmer-Appartement.
Über die dritte Zimmertür im Flur, begehen Sie in einen weiteren kleinen Flurbereich.
Von hier aus gelangen Sie in ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere Schlafräume und in ein großzügiges Wohn.-Esszimmer mit angrenzender Küche. Dieser Bereich wurde in 2018 aufgrund eines Brandes komplett saniert. Auch dieser Bereich bildet eine abgeschlossene Einheit.
Herzlich willkommen im Weiler Fürsteneck in Eiterfeld!
In direkter Nachbarschaft zur Akademie Burg Fürsteneck befindet sich diese wandlungsfähige Immobilie mit viel Potenzial.
Seit ca. 40 Jahren wird im Erdgeschoss des Hauses die gutgehende Gaststätte "Zur Burgschänke" betrieben. Das Obergeschoss bewohnt die Betreiberfamilie selbst.
Entweder Sie betreiben diese Immobilie genauso weiter, oder Sie wandeln das Obergeschoss mit wenigen Handgriffen in drei abgeschlossene Appartements um, die sich zum Vermieten anbieten würden.
Nach verschiedensten Recherchen, werden in Eiterfeld ständig Monteurzimmer von ansässigen Firmen gesucht.
Auch der Gastraum könnte zu Appartements umgebaut werden, sollte kein Interesse an Gastronomie bestehen. Oder Sie nutzten den Gastraum für anderweitiges Gewerbe, oder Sie nutzen eine Wohnung selbst und betreiben Ferienwohnungen. Möglichkeiten über Möglichkeiten...
Zwar würde die Immobilie, die ein oder anderen Umbauarbeiten benötigen, aber die Flexibilität für diverse Nutzungsmöglichkeiten sind außergewöhnlich gut.
Gerne senden wir Ihnen einen 360 Grad Videorundgang für einen ersten Eindruck der Immobile auf Wunsch zu.
Das Erdgeschoss teilt sich im Moment wie folgt auf:
- Gastraum mit Theke
- separater kleiner Gastraum
- vollausgestattete Küche
- Lagerraum
- Kühlraum
- Heizungsraum
- Werkstatt
- Damen WC
- Herren WC
Und hier ein Überblick der Raumaufteilung im Obergeschoss:
Vom Eingangsbereich aus, kommen Sie über einen Flur in ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad.
Hier könnte man z.B. noch eine Pantryküche installieren und hätte schon das erste Ein-Zimmer-Appartement.
Zum, im Moment großzügig genutzten Elternschlafzimmer, gelangen Sie ebenfalls über den Flur in einen Vorraum, wo sich ebenso eine kleine Pantryküche einrichten ließe und ein Zugang zu einem kleinen Duschbad (mit Multifunktions-Wellnessdusche) befindet. Das Schlafzimmer könnte man, ohne großen Aufwand, durch eine Leichtbauwand in 2 Räume aufteilen und man hätte ein abgeschlossenes Zwei-Zimmer-Appartement.
Über die dritte Zimmertür im Flur, begehen Sie in einen weiteren kleinen Flurbereich.
Von hier aus gelangen Sie in ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere Schlafräume und in ein großzügiges Wohn.-Esszimmer mit angrenzender Küche. Dieser Bereich wurde in 2018 aufgrund eines Brandes komplett saniert. Auch dieser Bereich bildet eine abgeschlossene Einheit.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2034
Endenergieverbrauch: 125.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Fassen wir nochmal kurz zusammen:
- Erdgeschoss mit Gastronomie
- Bäder neuwertig
- Wohnfläche EG (Gastronomie ohne Lagerräume) ca. 130 qm
- Obergeschoss als Wohnung oder mehrere Appartements nutzbar
- Wohnfläche ca. 160 qm
- 2 Bäder neuwertig
- teilweise neue Fenster
- Carport mit Öltanklager
- Ölzentralheizung von 2010
- Grundstück verfügt über 10 Stellplätzen
- Erdgeschoss mit Gastronomie
- Bäder neuwertig
- Wohnfläche EG (Gastronomie ohne Lagerräume) ca. 130 qm
- Obergeschoss als Wohnung oder mehrere Appartements nutzbar
- Wohnfläche ca. 160 qm
- 2 Bäder neuwertig
- teilweise neue Fenster
- Carport mit Öltanklager
- Ölzentralheizung von 2010
- Grundstück verfügt über 10 Stellplätzen
Lagebeschreibung Eiterfeld ist ein sehr interessanter Wirtschaftsstandort. In einem großen Gewerbegebiet haben viele Firmen ihren Standort gefunden. Zahlreiche Arbeitsplätze stehen hier zur Verfügung.
Die Marktgemeinde Eiterfeld bietet umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vom Freibad mit 50m Großwasserrutsche über Reit.- und Tennisplätze, zahlreichen Kegelbahnen und vielen weiteren Attraktionen.
Die rund 80 km gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, Grillplätze und ein Waldlehrpfad runden das Freizeitangebot ab.
Die Marktgemeinde Eiterfeld gilt als "Perle des Hessischen Kegelspiels".
Fulda liegt etwa 27 km südlich und Bad Hersfeld circa 14 km nördlich von Eiterfeld.
Die Marktgemeinde Eiterfeld bietet umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vom Freibad mit 50m Großwasserrutsche über Reit.- und Tennisplätze, zahlreichen Kegelbahnen und vielen weiteren Attraktionen.
Die rund 80 km gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, Grillplätze und ein Waldlehrpfad runden das Freizeitangebot ab.
Die Marktgemeinde Eiterfeld gilt als "Perle des Hessischen Kegelspiels".
Fulda liegt etwa 27 km südlich und Bad Hersfeld circa 14 km nördlich von Eiterfeld.
Sonstiges Alle Angaben im Exposés wurden nach Angaben des Eigentümers gemacht. Das Immobilienstudio Tibo übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright des Immobilienstudio Tibo
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