Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 60486 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% Mwst |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 60486 | Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Kaufpreis | 850.000 € | Außen-Provision | 2,38% inkl. 19% Mwst |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Moderne und elegante Eigentumswohnung in zentraler Lage von Frankfurt am Main!
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und noch sehr neuen (2016) Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage von Frankfurt am Main. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Ankleidezimmer, einen Balkon, ein Badezimmer sowie einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Zu der Eigentumswohnung in der vierten Etage gelangt man entweder durch den Aufzug oder durch das geräumige Treppenhaus.
Im Eingangsbereich der Eigentumswohnung angekommen, fällt einem direkt der lange und lichtdurchflutete Flur auf, welcher, so wie die übrigen Zimmer, sehr hochwertig mit Echtholzparkett gehalten ist. Neben dem Eingangsbereich befindet sich links das erste Zimmer, nämlich das Ankleidezimmer. Dieses bietet viel Stauraum für eigene Kleidung, Schuhe und Accessoires. Es könnte auf Wunsch auch zu einem Gästebadezimmer umfunktioniert werden, da Anschlüsse im Raum vorhanden sind. Von dem Flur aus weiter geradeaus folgen nach dem Ankleidezimmer auf der linken Seite ein Arbeitszimmer und auf der rechten Seite das offene Wohn- und Esszimmer sowie eine sehr moderne und hochwertige Küche. Dieser Raum ist sehr lichtdurchflutet und bietet für ein Paar oder eine kleine Familie den perfekten Raum, um gemeinsam bei einem ausgelassenen Frühstück in den Tag zu starten oder einen gemütlichen Filmabend auf der Couch zu verbringen. Außerdem gelangt man durch den Wohn- und Essbereich sowie die Küche nach draußen zum Balkon. Dieser zeichnet sich besonders durch seine großzügige Größe sowie einen Schutz zu den Nachbarn aus. Hier kann man gut mit Freunden gemütliche Abende verbringen. Des Weiteren eignet sich die Balkonbrüstung durch die Südausrichtung für eine Solaranlage.
Nun befinden sich noch weitere vier Zimmer vor uns.
Links nach dem Arbeitszimmer folgt ein sehr schönes und großzügiges Kinderzimmer, welches mit indirekter Beleuchtung unter der Decke sowie einem Sternenhimmel für das Bett ausgestattet ist.
Die indirekte Beleuchtung ist auch im Schlafzimmer der Eltern, welches nach dem Kinderzimmer auf der linken Seite folgt, vorhanden. Zudem hat man in beiden Zimmern ein sehr großes Fenster, welches sehr viel Licht in die Zimmer bringt. Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein kleiner Abstellraum für die Waschmaschine sowie ein sehr modernes Badezimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht hat nicht nur eine Dusche, sondern auch noch eine Badewanne. Dies ist besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil, da die Badewanne vor allem für kleine Kinder oft ein großes Vergnügen ist und sehr viel Spaß sowie auch Sicherheit mit sich bringt.
Insgesamt kann man sagen, dass die Eigentumswohnung sehr neuwertig ist und viel Luxus in dieser Lage mit sich bringt.
Fordern Sie gerne weitere Informationen, den 360 Grad Rundgang oder einen Besichtigungstermin bei uns an.
Wir freuen uns auf Sie!
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und noch sehr neuen (2016) Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage von Frankfurt am Main. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Ankleidezimmer, einen Balkon, ein Badezimmer sowie einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Zu der Eigentumswohnung in der vierten Etage gelangt man entweder durch den Aufzug oder durch das geräumige Treppenhaus.
Im Eingangsbereich der Eigentumswohnung angekommen, fällt einem direkt der lange und lichtdurchflutete Flur auf, welcher, so wie die übrigen Zimmer, sehr hochwertig mit Echtholzparkett gehalten ist. Neben dem Eingangsbereich befindet sich links das erste Zimmer, nämlich das Ankleidezimmer. Dieses bietet viel Stauraum für eigene Kleidung, Schuhe und Accessoires. Es könnte auf Wunsch auch zu einem Gästebadezimmer umfunktioniert werden, da Anschlüsse im Raum vorhanden sind. Von dem Flur aus weiter geradeaus folgen nach dem Ankleidezimmer auf der linken Seite ein Arbeitszimmer und auf der rechten Seite das offene Wohn- und Esszimmer sowie eine sehr moderne und hochwertige Küche. Dieser Raum ist sehr lichtdurchflutet und bietet für ein Paar oder eine kleine Familie den perfekten Raum, um gemeinsam bei einem ausgelassenen Frühstück in den Tag zu starten oder einen gemütlichen Filmabend auf der Couch zu verbringen. Außerdem gelangt man durch den Wohn- und Essbereich sowie die Küche nach draußen zum Balkon. Dieser zeichnet sich besonders durch seine großzügige Größe sowie einen Schutz zu den Nachbarn aus. Hier kann man gut mit Freunden gemütliche Abende verbringen. Des Weiteren eignet sich die Balkonbrüstung durch die Südausrichtung für eine Solaranlage.
Nun befinden sich noch weitere vier Zimmer vor uns.
Links nach dem Arbeitszimmer folgt ein sehr schönes und großzügiges Kinderzimmer, welches mit indirekter Beleuchtung unter der Decke sowie einem Sternenhimmel für das Bett ausgestattet ist.
Die indirekte Beleuchtung ist auch im Schlafzimmer der Eltern, welches nach dem Kinderzimmer auf der linken Seite folgt, vorhanden. Zudem hat man in beiden Zimmern ein sehr großes Fenster, welches sehr viel Licht in die Zimmer bringt. Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein kleiner Abstellraum für die Waschmaschine sowie ein sehr modernes Badezimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht hat nicht nur eine Dusche, sondern auch noch eine Badewanne. Dies ist besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil, da die Badewanne vor allem für kleine Kinder oft ein großes Vergnügen ist und sehr viel Spaß sowie auch Sicherheit mit sich bringt.
Insgesamt kann man sagen, dass die Eigentumswohnung sehr neuwertig ist und viel Luxus in dieser Lage mit sich bringt.
Fordern Sie gerne weitere Informationen, den 360 Grad Rundgang oder einen Besichtigungstermin bei uns an.
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.12.2033
Endenergiebedarf: 49.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung - ETW mit 115,13qm Wohnfläche und 5qm Nutzfläche (Keller)
- Balkon 13,1qm
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- die genauen Kosten hinsichtlich weiterer vorhandener Möblierung (Einbauküche, Badezimmereinrichtung, Einbauschränke im Ankleidezimmer etc.) können im Zuge der Besichtigung besprochen werden
- Fußbodenheizung
- Baujahr 2016
- Balkon 13,1qm
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- die genauen Kosten hinsichtlich weiterer vorhandener Möblierung (Einbauküche, Badezimmereinrichtung, Einbauschränke im Ankleidezimmer etc.) können im Zuge der Besichtigung besprochen werden
- Fußbodenheizung
- Baujahr 2016
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend im lebendigen Stadtteil Bockenheim von Frankfurt am Main.
Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen dem Stadtleben und ruhigem Wohnen. Des Weiteren zeichnet sich die Umgebung durch eine vielseitige Infrastruktur, gute Anbindungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus.
Vor allem sind auch mehrere Bildungsangebote, Kitas und Schulen in fußläufiger Nähe sowie für Studierende der ca. 10 Minuten entfernte Campus der Goethe-Universität. Des Weiteren bietet die Lage viele Freizeitmöglichkeiten sowie auch vielfältige Möglichkeiten für Vereinssport aller Altersklassen.
Der Rebstockpark ist fußläufig erreichbar und bietet gemeinsam mit weiteren nahegelegenen Parks wie dem Palmengarten und auch dem Grünburgpark gute Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder einen entspannten Tag im Grünen. Ein großer Pluspunkt ist auch die nahe Lage zur Messe Frankfurt, welche in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Weiterhin hat man auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie viele Restaurants und Cafés. Zu größeren Shoppingtouren würde sich auch die nahegelegene Skyline Plaza eignen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die Straßenbahnstation Leonardo-da-Vinci-Allee ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Frankfurter Westbahnhof sorgt für einen hervorragenden Anschluss an den Fernverkehr. So kann man direkt in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen gelangen.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls optimal, da über die Autobahn A648 die A5 und die A66 in kurzer Zeit erreichbar sind, was schnelle Verbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Im Umkreis der Wohnung befinden sich fußläufig mehrere PKW Lademöglichkeiten mit bis zu 300 kW Ladeleistung.
Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen dem Stadtleben und ruhigem Wohnen. Des Weiteren zeichnet sich die Umgebung durch eine vielseitige Infrastruktur, gute Anbindungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus.
Vor allem sind auch mehrere Bildungsangebote, Kitas und Schulen in fußläufiger Nähe sowie für Studierende der ca. 10 Minuten entfernte Campus der Goethe-Universität. Des Weiteren bietet die Lage viele Freizeitmöglichkeiten sowie auch vielfältige Möglichkeiten für Vereinssport aller Altersklassen.
Der Rebstockpark ist fußläufig erreichbar und bietet gemeinsam mit weiteren nahegelegenen Parks wie dem Palmengarten und auch dem Grünburgpark gute Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder einen entspannten Tag im Grünen. Ein großer Pluspunkt ist auch die nahe Lage zur Messe Frankfurt, welche in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Weiterhin hat man auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie viele Restaurants und Cafés. Zu größeren Shoppingtouren würde sich auch die nahegelegene Skyline Plaza eignen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die Straßenbahnstation Leonardo-da-Vinci-Allee ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Frankfurter Westbahnhof sorgt für einen hervorragenden Anschluss an den Fernverkehr. So kann man direkt in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen gelangen.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls optimal, da über die Autobahn A648 die A5 und die A66 in kurzer Zeit erreichbar sind, was schnelle Verbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Im Umkreis der Wohnung befinden sich fußläufig mehrere PKW Lademöglichkeiten mit bis zu 300 kW Ladeleistung.
Sonstiges Die Vermarktung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner Wese & Partner.
Die vorangegangenen Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt.
Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieses Objektes überzeugen!
Die vorangegangenen Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt.
Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieses Objektes überzeugen!
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