Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 39104 |
| Ort | Magdeburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 39104 | Ort | Magdeburg |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 130.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Investieren Sie in eine moderne, vermietete Eigentumswohnung mit stabilen Mieteinnahmen!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Magdeburg bietet Ihnen als Kapitalanleger eine solide Rendite von 4 - 5%. Die monatliche Kaltmiete beträgt 448,25€, was eine zuverlässige Einnahmequelle darstellt.
Objektdetails:
- Kaufpreis: 130.000€
- Wohnfläche: ca. 65 qm
- Etage: 3 OG
- Mieteinnahmen p.a.: 5.379€ (2024)
- Zustand: Gepflegt und modernisiert
- Zimmer: 3 Zimmer
- Balkon
Falls Sie Interesse an einer Besichtigung und weiteren Unterlagen zu dem Objekt haben, schreiben Sie uns gerne eine Mail an e.klueber@tibo-immobilien.de oder rufen Sie unter 017656476620 an.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Magdeburg bietet Ihnen als Kapitalanleger eine solide Rendite von 4 - 5%. Die monatliche Kaltmiete beträgt 448,25€, was eine zuverlässige Einnahmequelle darstellt.
Objektdetails:
- Kaufpreis: 130.000€
- Wohnfläche: ca. 65 qm
- Etage: 3 OG
- Mieteinnahmen p.a.: 5.379€ (2024)
- Zustand: Gepflegt und modernisiert
- Zimmer: 3 Zimmer
- Balkon
Falls Sie Interesse an einer Besichtigung und weiteren Unterlagen zu dem Objekt haben, schreiben Sie uns gerne eine Mail an e.klueber@tibo-immobilien.de oder rufen Sie unter 017656476620 an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2025
Endenergiebedarf: 101.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung Baujahr 1920
Modernisiert
Badezimmer mit Badewanne und Fließen
Küchenzimmer mit Fließen
3 Zimmer mit Laminat
Balkon
Aufzug
Massive Bauweise
Erdgas als Energieträger
Gepflegter und modernisierter Gebäudestandard
Modernisiert
Badezimmer mit Badewanne und Fließen
Küchenzimmer mit Fließen
3 Zimmer mit Laminat
Balkon
Aufzug
Massive Bauweise
Erdgas als Energieträger
Gepflegter und modernisierter Gebäudestandard
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung liegt in Magdeburg-Buckau, einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die S-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Elbe und zahlreiche Freizeitangebote machen die Gegend besonders attraktiv für Mieter.
Sonstiges Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
1. Sichere Mieteinnahmen: Die Wohnung ist vermietet und bietet eine stabile Rendite.
2. Attraktive Lage: Buckau, ein beliebter Stadtteil Magdeburgs, mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Mietwohnungen.
3. Modernisierter Zustand: Das Gebäude wurde aufgewertet, was den Werterhalt ihrer Invention sichert.
4. Geringer Verwaltungsaufwand: Die Wohnung ist bereits vermietet, sodass Sie nach keinem Mieter Ausschau halten müssen.
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Die Vermarktung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner Wese & Partner.
Die vorangegangenen Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt.
Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieses Objektes überzeugen!
1. Sichere Mieteinnahmen: Die Wohnung ist vermietet und bietet eine stabile Rendite.
2. Attraktive Lage: Buckau, ein beliebter Stadtteil Magdeburgs, mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Mietwohnungen.
3. Modernisierter Zustand: Das Gebäude wurde aufgewertet, was den Werterhalt ihrer Invention sichert.
4. Geringer Verwaltungsaufwand: Die Wohnung ist bereits vermietet, sodass Sie nach keinem Mieter Ausschau halten müssen.
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Die Vermarktung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner Wese & Partner.
Die vorangegangenen Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt.
Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieses Objektes überzeugen!
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