Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 36043 |
| Ort | Fulda |
| Land | Deutschland |
| Etage | 14 |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.260 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.260 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 36043 | Ort | Fulda |
| Land | Deutschland | Etage | 14 |
| Kaufpreis | 239.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.260 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.260 € |
Objektbeschreibung 5,2 % Rendite*Passives Einkommen mit Immobilien*
Aktuelle Jahreskaltmiete 12.600,00 €
Nach Neuvermietung geschätzte Jahreskaltmiete ca. 15.000,00 € -20.000,00 € mit WG-Konzept...
Wir zeigen Ihnen in einem persönlichen Beratungstermin gerne wie Sie die Rendite dieser Wohnung um ca. 30 % steigern können und ins Fix and Flip Business mit Immobilien einsteigen .....
*4 Zimmer City-ETW hoch über den Dächern der Stadt Fulda mit Aufzug und vielen Extras...
Fordern Sie den 360 Grad-Videorundgang an sowie gerne auch weitere Informationen unter
info@tibo-immobilien.de
Die exklusive Wohnung auf der obersten Etage des Gebäudes bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt und die Umgebung, wie bei einer "Penthousewohnung".
Ein großzügige Dachterrasse ist leider nicht vorhanden , aber ein schöner Balkon, der Ihnen bzw. den Mietern viel Sonne und wunderschöne Sonnenuntergänge über den Dächern der Stadt Fulda bietet...
Auch das großzügige Raumkonzept der Wohnung überzeugt mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, großzügigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, Gäste-WC usw.
Für Kapitalanleger erzielt die bestens vermietete 4 Zimmerwohnung schon jetzt 1.000,-€ Kaltmiete, also 12.000 € Jahreskaltmiete sowie 600,- € Jahresmiete für den Tiefgaragen-Stellplatz und damit jetzt bereits eine Rendite von 5,2 % bezogen auf den Kaufpreis.
Ebenso gut geeignet ist die ETW auch für Familien, die eine bezahlbare Eigentumswohnung mit viel Platz für die ganze Familie suchen und gerne ganz oben wohnen und die phantastische Aussicht genießen möchten.
Aufgrund des idealen Grundrisses lassen sich bei einer Neuvermietung der Wohnung 4 Schlafzimmer einrichten und so mit dem WG-Konzept sicher 15.000,00 € Jahresmiete bis zu 20.000,00 € Jahreskaltmiete erzielen.
So wird aus der soliden Kapitalanlage mit 5,2 % Rendite bei einer Neuvermietung eine äußerst lukrative Einnahmequelle mit bis zu 8 % Rendite für alle, die passives Einkommen mit Immobilien erzielen möchten.
Wir zeigen Ihnen gerne wie dieses WG-Konzept aussieht und unterstützen Sie bei der Umsetzung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort .
Aktuelle Jahreskaltmiete 12.600,00 €
Nach Neuvermietung geschätzte Jahreskaltmiete ca. 15.000,00 € -20.000,00 € mit WG-Konzept...
Wir zeigen Ihnen in einem persönlichen Beratungstermin gerne wie Sie die Rendite dieser Wohnung um ca. 30 % steigern können und ins Fix and Flip Business mit Immobilien einsteigen .....
*4 Zimmer City-ETW hoch über den Dächern der Stadt Fulda mit Aufzug und vielen Extras...
Fordern Sie den 360 Grad-Videorundgang an sowie gerne auch weitere Informationen unter
info@tibo-immobilien.de
Die exklusive Wohnung auf der obersten Etage des Gebäudes bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt und die Umgebung, wie bei einer "Penthousewohnung".
Ein großzügige Dachterrasse ist leider nicht vorhanden , aber ein schöner Balkon, der Ihnen bzw. den Mietern viel Sonne und wunderschöne Sonnenuntergänge über den Dächern der Stadt Fulda bietet...
Auch das großzügige Raumkonzept der Wohnung überzeugt mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, großzügigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, Gäste-WC usw.
Für Kapitalanleger erzielt die bestens vermietete 4 Zimmerwohnung schon jetzt 1.000,-€ Kaltmiete, also 12.000 € Jahreskaltmiete sowie 600,- € Jahresmiete für den Tiefgaragen-Stellplatz und damit jetzt bereits eine Rendite von 5,2 % bezogen auf den Kaufpreis.
Ebenso gut geeignet ist die ETW auch für Familien, die eine bezahlbare Eigentumswohnung mit viel Platz für die ganze Familie suchen und gerne ganz oben wohnen und die phantastische Aussicht genießen möchten.
Aufgrund des idealen Grundrisses lassen sich bei einer Neuvermietung der Wohnung 4 Schlafzimmer einrichten und so mit dem WG-Konzept sicher 15.000,00 € Jahresmiete bis zu 20.000,00 € Jahreskaltmiete erzielen.
So wird aus der soliden Kapitalanlage mit 5,2 % Rendite bei einer Neuvermietung eine äußerst lukrative Einnahmequelle mit bis zu 8 % Rendite für alle, die passives Einkommen mit Immobilien erzielen möchten.
Wir zeigen Ihnen gerne wie dieses WG-Konzept aussieht und unterstützen Sie bei der Umsetzung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort .
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2034
Endenergiebedarf: 140.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Raumaufteilung der ca. 100 m² großen 4-ZKB-Eigentumswohnung mit Stellplatz im Unterdeck des neuen Parkhauses
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon und dreifach verglastem Schallschutzfenster
- 3 lichtduchflutete Schlafzimmer
- große Essdiele
- Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine
- Gäste-WC
-Balkon
Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen Abstellraum im UG
Weitere Informationen, Bilder und die Grundrisse erhalten Sie gerne per Mail unter info@tibo-immobilien.de
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon und dreifach verglastem Schallschutzfenster
- 3 lichtduchflutete Schlafzimmer
- große Essdiele
- Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine
- Gäste-WC
-Balkon
Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen Abstellraum im UG
Weitere Informationen, Bilder und die Grundrisse erhalten Sie gerne per Mail unter info@tibo-immobilien.de
Lagebeschreibung Fulda liegt in der Mitte Deutschlands mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A7 und A66 in jede Himmelsrichtung.
Der ICE-Bahnhof Fulda ermöglicht allen Reisenden die Metropolen Hamburg, München, und Berlin in nur 3 Stunden zu erreichen und die Städte Kassel und Würzburg in nur 30 Minuten; Frankfurt am Main ist in weniger als 1 Stunde erreichbar.
Im öffentlichen Nahverkehr sorgt ein dichtgestrecktes Busnetz dafür, dass die Hochschule Fulda, Schulen, Einkäufe oder Freizeitbeschäftigungen schnell und stressfrei erreichbar sind.
Der ICE-Bahnhof Fulda ermöglicht allen Reisenden die Metropolen Hamburg, München, und Berlin in nur 3 Stunden zu erreichen und die Städte Kassel und Würzburg in nur 30 Minuten; Frankfurt am Main ist in weniger als 1 Stunde erreichbar.
Im öffentlichen Nahverkehr sorgt ein dichtgestrecktes Busnetz dafür, dass die Hochschule Fulda, Schulen, Einkäufe oder Freizeitbeschäftigungen schnell und stressfrei erreichbar sind.
Sonstiges Weitere Eigentumswohnungen, aber auch Mehrfamilienhäuser zur Kapitalanlage oder Eigennutzung können wir Ihnen in Fulda bzw. Künzell zum Kauf anbieten:
z.B.
Eigentumswohnungen:
3 ZKB ETW mit 88 qm Wohnfläche, Kaltmiete 15.120 € im Jahr, Kaufpreis 248.000€ zzgl. 5.000 € Stellplatzkosten in Fulda
Mehrfamilienhaus :
3 Familienhaus mit 315 qm Wohnfläche, Kaltmiete ca. 30.000,- € im Jahr, Kaufpreis 675.000 € in Künzell-Dirlos
z.B.
Eigentumswohnungen:
3 ZKB ETW mit 88 qm Wohnfläche, Kaltmiete 15.120 € im Jahr, Kaufpreis 248.000€ zzgl. 5.000 € Stellplatzkosten in Fulda
Mehrfamilienhaus :
3 Familienhaus mit 315 qm Wohnfläche, Kaltmiete ca. 30.000,- € im Jahr, Kaufpreis 675.000 € in Künzell-Dirlos