*Bj.2021*Top-Bungalow mit vielen Extras in Mönchstockheim bei Schweinfurt wartet schon auf Sie!

Einfamilienhaus, 143 m², 4 Zimmer, 97529 Sulzheim

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97529
OrtSulzheim
LandDeutschland
Kaufpreis1 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19%
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97529 OrtSulzheim
LandDeutschland Kaufpreis1 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% Währung
Objektbeschreibung Kaufpreis auf Anfrage*
NEU*Baujahr 2021*Wunderschöner Bungalow mit Carport und Garage*Sommer 2024 Einziehen und Wohlfühlen*rollstuhlgerecht und mit vielen Extras ausgestattet*Ideal auch als Altersruhesitz*

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für sich und Ihre kleine Familie im Großraum Schweinfurt auf dem Land? Mit kleinem Garten und Terrasse?

Sie möchten ohne Baustress und ohne das Risiko steigender Baustoffpreise zum Festpreis in ein neuwertiges Holzhaus einziehen und das Leben auf einer Wohnebene genießen...
Oder ...
Sie sind selbständig und suchen ein Haus mit Praxisraum, in dem Sie Wohnen und Arbeiten praktisch verbinden können?
Willkommen! Dann sind Sie hier genau richtig in Ihrem neuen Zuhause.

Dieser wunderschöne Bungalow bezaubert Sie durch sein natürliches Flair und sein wundervolles Raumklima. Hier muss man sich einfach wohlfühlen.
Das Haus liegt in einem ruhigen Neubauviertel von Mönchstockheim in einer Sackgasse.
Lassen Sie uns einen kleinen Rundgang durchs Haus machen:

Vor dem Haus linker Hand befindet sich die Garage und daneben der Carport, so dass man mit seinen Einkäufen trocken ins Haus gelangen kann.
Die wundervolle, rote Haustür lässt sich automatisch öffnen und heißt Sie willkommen.
Der Eingangsbereich ist hell und freundlich gestaltet. Hier befindet sich ein Bewegungsmelder, der für Licht sorgt, wenn es benötigt wird.
Alles im Haus ist aus Fichtenholz, die Decken sind mit Holzsparren verkleidet. Alle Türen sind ebenfalls aus Fichtenholz.
Direkt links von der Eingangstür befindet sich ein Gäste-WC; geradeaus gelangt man entweder in das aktuell als Yogaraum genutzte Zimmer oder in ein geräumiges Schlafzimmer, ausgelegt mit wärmendem Kork. Von diesem gelangt man auch zur Terrasse. Ferner gibt es von diesem Zimmer auch einen Zugang zu einem Technikraum, in der sich die neuwertige Gastherme von Brötje aus dem Jahr 2021 befindet, ebenso steht hier die Waschmaschine. Auch der Sicherungskasten ist hier vorzufinden.
Das Zimmer, das aktuell als Yogaraum genutzt wird, wirkt sehr hell und freundlich, bedingt durch die Wandverkleidung mit Fichte, entsteht ein gemütliches, angenehmes Raumklima.
Der Eingangsflurbereich ist hell gefliest in hochwertiger Natursteinoptik.
Rechts vom Yogaraum bzw. dem großen Schlafzimmer befindet sich ein Vorratsraum, praktisch abgetrennt mit einer Schiebetür.
Auch die Garderobe und der Schuhschrank finden Platz im Eingangsbereich.
Durch eine weitere Schiebetür rechts gelangt man entweder in den
„Privatbereich“ bzw. in das geräumige und offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit Küche. Dieser Wohnbereich vermittelt ein Gefühl von „Nach Hause-Kommen“, zur Ruhe kommen. Hier liegt wieder Kork auf dem Boden, der speziell versiegelt wurde.
Mit seinem wundervollen Holzofen (von der Firma Haas & Sohn) im Zentrum entsteht eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Wand- und Deckenverkleidung aus Fichtenholz trägt dazu bei. Unter der Decke befinden sich wieder Sparren.
Direkt links befindet sich die neuwertige Einbauküche von Plana, die an Extras kaum mehr zu überbieten ist.
So kann die Spülmaschine rückenschonend von oben beladen werden und der Induktionsherd kann ebenfalls sitzend bedient werden.
Ausstattung Man kann sogar, sofern benötigt, mit dem Rollstuhl unter das Induktionsfeld fahren und bequem kochen. Die Arbeitsplatte ist aus Granit. Unter der Spüle befindet sich ein eine spezielle Wasseranlage (siehe auch www.aquon-pure.com – Garantie noch bis 2026). Diese ist eingebaut und verhindert die Verkalkung des Wassers durch Enthärtung. Dadurch werden die wertvollen Mineralien des Wassers in diesem belassen, so dass das Trinkwasser einen wesentlich besseren Geschmack aufweist.
Ebenso ist noch ein Truu Wasserfilter (siehe auch www.truu.com) eingebaut, der das Wasser energetisiert mittels Osmoseverfahren. So werden Rückstände aus dem Wasser gefiltert und befreien es von Schadstoffen.
Über der Spüle sind statt Fliesen hochwertige Edelsteine einbetoniert, was der Küche einen wundervoll zart, bunten und kreativen Eindruck verleiht.
Alle Fenster im Haus sind aus Kunststoff und dreifach verglast. Die Jalousien werden elektrisch betrieben. Alle Türen sind aus unbehandeltem Fichte- Naturholz.
Im Wohn-Essbereich gibt es eine große Tür, die zur Terrasse führt. Die Terrasse ist mit Terrakottafliesen ausgelegt.
Hier ist auch ein großes Sonnensegel fest verbaut, um im Sommer Schatten zu spenden. Der gesamte Bereich rund um das Haus ist gefliest, so dass man trockenen Fußes um das Haus gehen kann. Auch führt ein kleiner gefliester Weg von der Garage ( Hinterausgang) zur Terrasse.
Von der Terrasse rechter Hand, befindet sich ein kleines Kräuterbeet sowie ein kleiner Pavillion mit Feuerschale. Hier lässt es sich im Sommer wundervoll verweilen.
Gehen wir wieder in den Wohn-Essbereich. In der Nähe des Ofens lässt es sich schön entspannen. Jeweils links und rechts vom Ofen befinden sich jeweis noch 1 Schlafzimmer; eines hat einen Zugang zum Dachboden, der über eine Treppe zum Herunterziehen erreicht werden kann.
Ferner gibt es vom Wohn-Eßbereich auch noch den Zugang zum Hauptbad mittels einer Schiebetür, die jedoch verriegelt werden kann.
Das Bad ist hell und geräumig und auch wieder in hochwertigem Naturstein gefliest. Es gibt zwei Waschbecken: das niedrigere Waschbecken ist rollstuhlgeeignet, das andere ist mit einem herausziehbarem Schlauch ausgestattet, was das Haarewaschen am Waschbecken besonders erleichtert.
Bei der Dusche im Bad handelt es sich um eine spezielle „Regen-Dusche“ von Grohe. Ferner gibt es zudem einen Lift zum Duschen von der Firma Handimove. Dieser bewirkt, dass man autark duschen kann, egal ob mit Handicap oder betagt oder einfach nur für später im Alter vorgesorgt.

Eine rollstuhlgerechte, barrierefreie Ausstattung heißt in diesem Haus, dass geschmackvoll und hochwertig eingerichtet wurde ohne Makel und „Abstriche“ machen zu müssen.
Dieser Bungalow aus Holz ist ein hochwertiges MHM -Haus, das von der Firma Massiv-Holz- Mauer aus Geisa/ Rhön erbaut wurde.
Außen wurde ausschließlich Lärchenholz verwendet, sägerau, naturbelassen und ungeschliffen.
Innen wurde, wie bereits erwähnt, nur Fichtenholz verwendet mit einer 24er Dämmung. Im Winter ist das Haus behaglich warm, im Sommer angenehm kühl.
Hier endet nun unser Rundgang.
Verschaffen Sie sich gern selbst einen Eindruck vor Ort von diesem charmanten, bezaubernden, naturbelassenem Haus – absolut neu- und hochwertig.
Heute entscheiden, morgen schon einziehen...
Hier muss nichts repariert oder in Stand gesetzt werden, einfach nur einziehen und wohlfühlen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern per Mail zu unter info@tibo-immobilien.de
Lagebeschreibung Dieser wundervolle Holz-Bungalow befindet sich in einem ruhigen Neubauviertel von 97529 Mönchstockheim, einem Ortsteil von Sulzheim, einer unterfränkischen Gemeinde im Landkreis Schweinfurt.
Mönchstockheim ist einer von vier Ortsteilen von Sulzheim und umfasst etwa
444 Einwohner.
Sulzheim liegt etwa drei km entfernt von Mönchstockheim. Hier gibt es eine Bäckerei und kleine Geschäfte.
In Mönchstockheim selbst gibt es eine Metzgerei, einen Imker, eine freiwillige Feuerwehr sowie eine katholische Kirche.
Der Ort liegt im Steigerwaldvorland, auch Gerolzhöfer Gäu genannt. Dieses erstreckt sich als ca. 20 km breites Band vom Main bis zum Steigerwald.
Die Landschaft ist reizvoll und flachwellig.
In knapp 5 km erreichen Sie Gerolzhofen, die ehemalige Kreisstadt mit zahlreichen Fachgeschäften, Lebensmittelmärkten, Cafes, Restaurants, Schulen sowie Kultur- und Freizeitangeboten für Klein und Groß. Ebenso gibt es dort eine breite Versorgung an Ärzten, Apotheken sowie die nahe gelegene Geomed- Kreisklinik.
In Sulzheim und dem OT Alitzheim gibt es ferner je einen Kindergarten.
Der Bungalow ist verkehrsgünstig gelegen.
Schweinfurt erreichen Sie in etwa in 17 Minuten (ca. 20 km) über die B286, Würzburg erreichen Sie hingegen in etwa 40 Minuten (ca. 42 km) über die B19. Die Stadt Haßfurt liegt etwa 17 Minuten entfernt (ca. 19 km)
und ist über die B26 bequem zu erreichen. Bamberg erreichen Sie hingegen in etwa 35 Minuten (50 km) über die A70.
Durch die Lage am Rand einer Bachaue ist Mönchstockheim ein „Ort der Gewässer“. Der Unkenbach fließt am nördlichen Ortsrand vorbei nach Sulzheim.
Der heutige Dorfsee befindet sich in östlicher Dorfansicht und lädt zum Verweilen ein. Ebenso gibt es einen „Neuen See“ und einen „Alten See“. Diese See-Biotope sind wegen ihrer besonderen Vogelwelt unter Naturschutz gestellt.
Im Dorfsee darf geangelt werden. Er ist nicht zum Schwimmen und Baden frei gegeben.
Mönchstockheim verfügt über ein „Haus der Begegnung“, in dem Musikproben und Gruppenangebote stattfinden usw.
Ferner gibt es eine Sportheimgaststätte, die von der ortsansässigen Metzgerei betrieben wird.
Wir freuen uns darauf Sie bald persönlich zu treffen.
Lernen Sie Sulzheim mit seinen Ortsteilen und seiner reizvollen Landschaft kennen. Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause!
Sonstiges Das individuell geplante Einfamilienahus aus nachwachsendem Naturmaterial überzeugt mit besten Eigenschaften sowohl unter baubiologischen als auch unter bauphysikalischen Aspekten. Damit schafft das Haus für Sie eine behagliche Wohnatmosphäre ganz nach Ihren Wünschen und leistet gleichzeitig einen Beitrag zu nachhaltigem Bauen.

Die Massiv-Holz-Mauer® zeichnet sich durch einen hohen Dämmwert aus, der Sie im Winter warm und im Sommer kühl hält. Aus der Kombination aus dem speziellen Wandaufbau, der großen Masse an genuteten Nadelholzbrettern und der außenseitigen Dämmung resultiert eine geringe Wärmeleitfähigkeit, die Wärme nur in begrenztem Maß passieren lässt. So hält das MHM-System die Innenraumtemperatur auch bei großen Temperaturschwankungen außerhalb des Gebäudes sehr lange konstant.

Für eine optimale Wandkonstruktion ist nur eine geringe zusätzliche Außendämmung, die auf die gewünschte Energieeffizienzklasse genau abgestimmt ist, notwendig. Die genuteten Bretter der Massiv-Holz-Mauer® bilden Luftschichten, die einen rund 20% besseren Dämmwert im Vergleich zu Vollholz bewirken. Auch die übereinander gelegten Brettlagen resultieren durch das sog. Zwiebelschalenprinzip in einen deutlich besseren Dämmwert als bei anderen monolithischen, konventionellen Bausystemen.