Beschreibung Diese wunderschöne helle und großzügige Villa befindet sich in bester Lage von Meerbusch Strümp. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von sehr guter Nachbarschaft und Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken.
Sie betreten den geräumigen Eingangsbereich und hängen Ihre Garderobe in einen der hochwertigen Einbauschränke. Vorbei am Gäste-WC gehen Sie in die offene moderne Manufakturküche von Paxmann.Design, ausgestattet mit Edelstahloberflächen, dunklen Palisander-Fronten und Gaggenau Geräten. Ein Dampfbackofen ist ebenso wie ein Weinkühlschrank und ein Kaffeeautomat vorhanden.
Der Blick wandert in den dahinter liegenden hellen Essbereich, welcher viel Platz für eine große Tafel bietet. An dieser Stelle kann die Küche auch verschlossen werden; eine 3-türige Schiebetür mit satiniertem Glas sorgt für eine optisch schöne Trennung.
Sowohl vom Essbereich als auch vom Eingangsbereich - hier vorbei an einem komfortablen Lesebereich mit Terrassenzugang - eröffnet sich, 2 Stufen hinab, das fast 48 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ausgerichtet nach Süd-West und mit großen Fensterflächen versehen, hat man einen traumhaften Blick in den Garten und viel Licht. Ein Wintergarten schließt sich an der Westseite an, eine große Terrasse befindet sich auf der Südseite. In den Wintermonaten lässt sich ein gemütliches Feuer im Kamin entzünden.
Fünf Stufen oberhalb der Erdgeschoßebene befindet sich ein sehr großes Schlaf- oder Arbeitszimmer, ausgestattet mit über 5 m Einbauschrankfläche. Ein weiteres sonniges Zimmer mit Balkonzugang eignet sich hervorragend als Gästezimmer. In der Mitte dieser beiden Räume liegt ein komfortables Wannenbad mit zwei Waschtischen, Badewanne, Dusche, Bidet und WC.
Im 2004 erweiterten Dachgeschoss befindet sich das wunderbar große Elternschlafzimmer. Es erstreckt sich über die gesamte Haustiefe, d.h. es ist von der Nord- und Südseite belichtet. Geschickt in die Dachschrägen integrierte Einbauschränke lassen ebenso wie ein kleiner begehbarer Kleiderschrank störende Dinge verschwinden und halten den Raum klar und aufgeräumt. Ein helles Bad-en-suite, ebenfalls mit zwei Waschtischen, Badewanne, Bidet und WC ist nur für die Hausbesitzer gedacht.
Das auf der gegenüberliegenden Längsseite des Hauses liegende vierte Schlafzimmer kann als solches genutzt werden, oder aber als separates Büro, da es über eine außenliegende Treppe einen eigenen Zugang besitzt. Ein Duschbad-en-suite sowie ein schöner Sonnenbalkon machen diese eigenständige Einheit sehr attraktiv.
Dieses individuelle Haus ist voll unterkellert. Ein schöner Indoorpool mit 3,80 x 7,00 m sorgt ebenso wie eine hochwertige Sauna für Fitness und Entspannung. Eine große Fensterfront ermöglicht den Blick ins Grüne und den Zugang in den Garten.
Der an der Süd-und Westseite der Villa verlaufende Garten ist blickdicht eingewachsen und bietet mit Bäumen und Pflanzen in unterschiedlichen Wuchshöhen ein abwechslungsreiches Bild. Mit einem eigenen Brunnen behalten Sie die Kosten im Blick.
Auch für Ihre Sicherheit ist gesorgt; eine Alarmanlage, eine Gegensprechanlage, elektrische Außenrollos in den Räumen des Untergeschosses und des Wohnzimmers sorgen für Ihr Wohlgefühl.
Eine großzügige Doppelgarage mit automatischem Tor vervollständigt dieses wundervolle Domizil.
Das Objekt wurde 1999/2000 komplett saniert. Die Elektrik, die Rohre und alle Bäder wurden ebenso wie der Poolbereich erneuert. Auch der Garten wurde neu angelegt.
Diese elegante Villa bietet eine großzügige Wohnfläche in einer naturnahmen und sehr gefragten Lage.
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Ausstattung - große Terrassenbereiche
- Markisen und Heizstrahler
- großer beheizbarer Wintergarten
- 2 Balkone
- große, überwiegend bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung
- Schiebetüren im Wohnzimmer
- elektrische Außenrolladen in den meisten Zimmern
- maßangefertigte schmiedeeiserne Vergitterung Küche
- hochwertige Manufakturküche von Paxmann.Design mit Geräten von Gaggenau
- zahlreiche Einbauschränke
- Kamin innen und außen
- Parkett, Teppichboden, Fliesen
- Gaszentralheizung Wolf 2024
- Bodenkonvektoren im Wohnzimmer, sonst Heizkörper
- Indoor Swimmingpool 3,80 x 7,00 m
- Sauna von Klafs
- Videogegensprechanlage
- Alarmanlage
- große Doppelgarage mit elektrischem Tor und Gartenzugang
- Einfriedung des gesamten Grundstücks
- automatische Toranlage
- Außenbeleuchtung
- eingewachsener Garten
- eigener Brunnen
Lage Meerbusch – Leben zwischen rheinischer Weite und urbaner Nähe
Eingebettet in die sanfte Landschaft des Niederrheins, zwischen den Metropolen Düsseldorf und Krefeld gelegen, hat sich Meerbusch als eine der begehrtesten Wohnadressen Nordrhein-Westfalens etabliert. Rund 57.000 Menschen haben hier ihr Zuhause gefunden – nicht ohne Grund zählt die Stadt zu den Kommunen mit den meisten Einkommensmillionären im gesamten Bundesland. Wer in Meerbusch wohnt, verbindet großzügige Grünflächen, weite Rheinauen und dörflich geprägte Ortskerne mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region: Der Düsseldorfer Flughafen und die Messe Düsseldorf sind ebenso rasch erreichbar wie die Düsseldorfer Altstadt oder die Kölner Innenstadt. Acht Stadtteile mit jeweils eigenem Charakter formen das Stadtbild und machen Meerbusch zu einem Ort, an dem sich gehobener Lebensstil und familiäre Geborgenheit auf selbstverständliche Weise verbinden.
Meerbusch-Strümp – gewachsene Mitte mit dörflichem Charme
Zentral gelegen und von allen anderen Stadtteilen umgeben, bildet Strümp gewissermaßen das geografische Herz Meerbuschs. Man findet Bäckereien, Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch für Familien bietet Strümp beste Voraussetzungen: Die Martinus-Schule, mehrere Kindergärten sowie das Meerbuscher Gymnasium liegen allesamt in fußläufiger Entfernung – eine Infrastruktur, die den Stadtteil zu einer gefragten Wohnlage im Meerbuscher Stadtgebiet macht.
Ruhiges Wohnen im beliebten Neu-Schürkesfeld
Die Immobilie liegt im Wohngebiet Neu-Schürkesfeld, einem beliebten Quartier in Strümp. Ruhige Anliegerstraßen, überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie großzügig geschnittene, hochwertig bebaute Grundstücke prägen hier das Bild und schaffen ein Wohnumfeld, das gehobene Ansprüche mit familiärer Atmosphäre vereint. Über den angrenzenden Mönkesweg öffnet sich unmittelbar der Zugang zu Feld- und Radwegen, die bis in den benachbarten Ortsteil Bovert führen – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der offenen Landschaft des Niederrheins. Der katholische Kindergarten St. Franziskus sowie der Strümper Marktplatz mit seinem Nahversorgungsangebot sind in wenigen Gehminuten erreicht, für die medizinische Versorgung steht zudem das nahegelegene St.-Elisabeth-Krankenhaus in Meerbusch-Lank zur Verfügung. Auch wer regelmäßig unterwegs ist, profitiert von der ausgezeichneten Anbindung: Über die Autobahnen A44, A52 und A57 sind Düsseldorf, Köln, Krefeld und Neuss zügig zu erreichen, während U-Bahn- und Bahnverbindungen zusätzliche Flexibilität bieten. So verbindet die Lage in Neu-Schürkesfeld ländliche Ruhe mit der Nähe zu den Zentren des Rheinlands – ein Zuhause für alle, die Wert auf Diskretion, Grün und kurze Wege zugleich legen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2003 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.11.2029 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
150,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
