Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28876 |
| Ort | Oyten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28876 | Ort | Oyten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich aktuell im Dornröschenschlaf und bedarf einer durchgreifenden Modernisierung.
Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, Flur-/Eingangsbereich, Windfang, Gäste-WC und eine Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, einen Balkon und ein Badezimmer. Vom Dachgeschoss erreichen Sie den Spitzboden über eine Einschubleiter.
Der herrliche Garten bietet Ihnen sonnige und schattige Plätze, viel Raum für Ihr Familie und gemütliche Stunden auf der angelegten Terrasse.
Für Ihre Pkws stehen Ihnen auf dem Grundstück eine Einzelgarage und Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Übergabe der Immobilie kann in Absprache mit Ihnen erfolgen.
Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, Flur-/Eingangsbereich, Windfang, Gäste-WC und eine Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, einen Balkon und ein Badezimmer. Vom Dachgeschoss erreichen Sie den Spitzboden über eine Einschubleiter.
Der herrliche Garten bietet Ihnen sonnige und schattige Plätze, viel Raum für Ihr Familie und gemütliche Stunden auf der angelegten Terrasse.
Für Ihre Pkws stehen Ihnen auf dem Grundstück eine Einzelgarage und Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Übergabe der Immobilie kann in Absprache mit Ihnen erfolgen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2034
Endenergiebedarf: 364.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung neue Heizungsanlage (Ölbrennwertheizung ca. 2023), zwei Heizöltanks (ca. 2.000 Liter Fassungsvermögen je Tank), Warmwasserspeicher (ca. 150 Liter Fassungsvermögen), Rippenheizkörper
Holzrahmenfenster ca. 1964, tlw. Verglasung erneuert), Außenrolläden (mechanisch, vereinzelt elektrisch), Kunststeinfensterbänke
Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht / Fenster und ein
Badezimmer im Dachgeschoss mit Tageslicht / Fenster / Badewanne / separater Dusche .
Spitzboden mit Ausbaufläche, Balkon, Holzinnentüren mit Holzzargen, Außentüren aus Holz (Baujahr)
Die Bebaubarkeit des Grundstücks wird über den § 34 BauGB (Definition in Kurzform: § 34 BauGB regelt die Bebauung von Grundstücken im Innenbereich, also in bereits bebauten Ortsteilen, wenn kein Bebauungsplan vorliegt. Die Bebauung ist nur zulässig, wenn sie sich in die bestehende Umgebung einfügt und keine städtebauliche Fehlentwicklung entsteht) geregelt, da kein rechtsgültiger Bebauungsplan in diesem Bereich aufgestellt wurde.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Senden Sie uns zunächst eine Anfrage über das von Ihnen genutzte Immobilienportal. Wir melden uns dann unverzüglich bei Ihnen.
Besichtigungstermine sind flexibel vereinbar. Sprechen Sie uns gerne an.
Holzrahmenfenster ca. 1964, tlw. Verglasung erneuert), Außenrolläden (mechanisch, vereinzelt elektrisch), Kunststeinfensterbänke
Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht / Fenster und ein
Badezimmer im Dachgeschoss mit Tageslicht / Fenster / Badewanne / separater Dusche .
Spitzboden mit Ausbaufläche, Balkon, Holzinnentüren mit Holzzargen, Außentüren aus Holz (Baujahr)
Die Bebaubarkeit des Grundstücks wird über den § 34 BauGB (Definition in Kurzform: § 34 BauGB regelt die Bebauung von Grundstücken im Innenbereich, also in bereits bebauten Ortsteilen, wenn kein Bebauungsplan vorliegt. Die Bebauung ist nur zulässig, wenn sie sich in die bestehende Umgebung einfügt und keine städtebauliche Fehlentwicklung entsteht) geregelt, da kein rechtsgültiger Bebauungsplan in diesem Bereich aufgestellt wurde.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Senden Sie uns zunächst eine Anfrage über das von Ihnen genutzte Immobilienportal. Wir melden uns dann unverzüglich bei Ihnen.
Besichtigungstermine sind flexibel vereinbar. Sprechen Sie uns gerne an.
Lagebeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Oyten.
Oyten ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Verden, Niedersachsen, die sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Großstadt Bremen auszeichnet. Mit einer Entfernung von nur etwa 15 km zur Bremer Innenstadt ist Oyten ideal für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Sportvereine, Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Oyten ausreichend vorhanden, und auch Schulen sowie Kindergärten sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
Die gute Verkehrsanbindung über die A1 und A27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus ist Oyten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Insgesamt zeichnet sich Oyten durch ein harmonisches Wohnumfeld, eine aktive Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.
Oyten ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Verden, Niedersachsen, die sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Großstadt Bremen auszeichnet. Mit einer Entfernung von nur etwa 15 km zur Bremer Innenstadt ist Oyten ideal für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Sportvereine, Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Oyten ausreichend vorhanden, und auch Schulen sowie Kindergärten sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
Die gute Verkehrsanbindung über die A1 und A27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus ist Oyten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Insgesamt zeichnet sich Oyten durch ein harmonisches Wohnumfeld, eine aktive Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.
Sonstiges Sie suchen einen Immobiliensachverständigen? Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten für eine Erbschaft (für das Finanzamt) oder eine Ehescheidung? Sie möchten Streitigkeiten in der Familie vermeiden und benötigen ein Kurzgutachten für Ihre Immobilie? Marco Tietjen, Dipl.-Sachverständiger (DIA) und zertifizierter Gutachter (DIAZert) bewertet Ihre Immobilie in Bremen und Niedersachsen. Nähere Infos unter www.gutachter-kanzlei.de.
Sie möchten eine Immobilie kaufen? Wenn Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben, können Sie Marco Tietjen beauftragen, mit Ihnen gemeinsam eine Begehung der Immobilie durchzuführen. Marco Tietjen wird sich mit Ihnen vor Ort das Haus ansehen und Sie im Anschluss beraten, was nach Kauf auf Sie zukommen könnte, worauf Sie besonders achten sollten und ob der Kaufpreis für die Immobilie angemessen ist.
Sie möchten Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung verkaufen? Dann vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Marco Tietjen, Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Immobiliensachverständiger in Bremen, Achim, Verden, Oyten, Weyhe, OHZ, Stuhr, Ritterhude, Worpswede, Ottersberg etc..
Marco Tietjen ist seit 30 Jahren als Immobilienmakler und Sachverständiger in Bremen und Umgebung tätig und persönlich Mitglied im Ring Deutscher Makler seit 1997.
Sie möchten eine Immobilie kaufen? Wenn Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben, können Sie Marco Tietjen beauftragen, mit Ihnen gemeinsam eine Begehung der Immobilie durchzuführen. Marco Tietjen wird sich mit Ihnen vor Ort das Haus ansehen und Sie im Anschluss beraten, was nach Kauf auf Sie zukommen könnte, worauf Sie besonders achten sollten und ob der Kaufpreis für die Immobilie angemessen ist.
Sie möchten Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung verkaufen? Dann vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Marco Tietjen, Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Immobiliensachverständiger in Bremen, Achim, Verden, Oyten, Weyhe, OHZ, Stuhr, Ritterhude, Worpswede, Ottersberg etc..
Marco Tietjen ist seit 30 Jahren als Immobilienmakler und Sachverständiger in Bremen und Umgebung tätig und persönlich Mitglied im Ring Deutscher Makler seit 1997.
