Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 28209 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4/DG |
| Kaufpreis | 459.800 € |
| Hausgeld | 708 € |
| Außen-Provision | Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 28209 | Ort | Bremen |
| Land | Deutschland | Etage | 4/DG |
| Kaufpreis | 459.800 € | Hausgeld | 708 € |
| Außen-Provision | Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis. | Währung | € |
Objektbeschreibung Ansprechende Dachgeschosswohnung mit Aufzug direkt in die Wohnung – Loggien, Dachterrasse & Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Schwachhausen.
Inmitten des begehrten Stadtteils Bremen-Schwachhausen präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1982.
Die großzügige Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche (Loggien und Terrassenfläche mit 1/4 zur Wohnfläche hinzugerechnet) überzeugt durch ihre ruhige, grüne Gartenlage sowie durch zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails.
Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der direkt in der Wohnung endet – ein Komfortmerkmal, das für angenehmen Wohnstandard und bequemen Zugang sorgt.
Wohnen mit Licht, Luft und Grünblick!
Die Wohnung verfügt über:
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zu Dachterrasse & Loggia
• Badezimmer mit Badewanne
• Gäste-WC
• Flur
• Zwei Loggien
• Große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Die offen gestalteten Außenflächen – zwei Loggien und eine großzügige Dachterrasse – bieten sonnige und schattige Plätze zu jeder Tageszeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und eine der Loggien, was den Wohnbereich spürbar erweitert und naturnahes Wohnen ermöglicht.
Ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) im Nachbargebäude rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die aktuellen Mietkonditionen stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden konnten. Wir empfehlen Ihnen eine persönliche Besichtigung, um sich ein umfassendes Bild der Immobilie zu machen.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung vereint zentrale Lage, grünes Umfeld, großzügige Außenflächen und soliden Wohnkomfort – ein ideales Investment in einer der gefragtesten Lagen Bremens.
Inmitten des begehrten Stadtteils Bremen-Schwachhausen präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1982.
Die großzügige Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche (Loggien und Terrassenfläche mit 1/4 zur Wohnfläche hinzugerechnet) überzeugt durch ihre ruhige, grüne Gartenlage sowie durch zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails.
Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der direkt in der Wohnung endet – ein Komfortmerkmal, das für angenehmen Wohnstandard und bequemen Zugang sorgt.
Wohnen mit Licht, Luft und Grünblick!
Die Wohnung verfügt über:
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zu Dachterrasse & Loggia
• Badezimmer mit Badewanne
• Gäste-WC
• Flur
• Zwei Loggien
• Große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Die offen gestalteten Außenflächen – zwei Loggien und eine großzügige Dachterrasse – bieten sonnige und schattige Plätze zu jeder Tageszeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und eine der Loggien, was den Wohnbereich spürbar erweitert und naturnahes Wohnen ermöglicht.
Ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) im Nachbargebäude rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die aktuellen Mietkonditionen stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden konnten. Wir empfehlen Ihnen eine persönliche Besichtigung, um sich ein umfassendes Bild der Immobilie zu machen.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung vereint zentrale Lage, grünes Umfeld, großzügige Außenflächen und soliden Wohnkomfort – ein ideales Investment in einer der gefragtesten Lagen Bremens.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.11.2028
Endenergieverbrauch: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F
Ausstattung Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Laminatböden in den Wohnräumen
• Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
• Küche mit weißem Fliesenspiegel / braune Bodenfliesen und Tageslicht durch Oberlicht und Terrassenfensterfront
• Badezimmer mit Badewanne / Gäste-WC
• Holztüren sowie Holzschiebetüren zu den Außenbereichen
• Ruhige, grüne Gartenlage zur Rückseite
• Bequemer Zugang über Personenaufzug direkt in die Wohnung (Zugang zum Treppenhaus ebenfalls vorhanden)
• zwei Kellerräume
Bitte beachten Sie, dass Modernisierungsmaßnahmen bei der angebotenen Eigentumswohnung erforderlich sind.
Hausgeld insgesamt (Whg. und TG-Stellplatz): 702 € mtl. (davon 480,31€ umlagefähige Kosten)
• Laminatböden in den Wohnräumen
• Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
• Küche mit weißem Fliesenspiegel / braune Bodenfliesen und Tageslicht durch Oberlicht und Terrassenfensterfront
• Badezimmer mit Badewanne / Gäste-WC
• Holztüren sowie Holzschiebetüren zu den Außenbereichen
• Ruhige, grüne Gartenlage zur Rückseite
• Bequemer Zugang über Personenaufzug direkt in die Wohnung (Zugang zum Treppenhaus ebenfalls vorhanden)
• zwei Kellerräume
Bitte beachten Sie, dass Modernisierungsmaßnahmen bei der angebotenen Eigentumswohnung erforderlich sind.
Hausgeld insgesamt (Whg. und TG-Stellplatz): 702 € mtl. (davon 480,31€ umlagefähige Kosten)
Lagebeschreibung Sie wohnen zentral in bester Lage von Schwachhausen. Die rückwärtige Gartenlage ist sehr grün für innerstädtische Wohnlagen.
Sonstiges Sie suchen einen Immobiliensachverständigen? Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten für das Finanzamt (z.B. bei einer Erbschaft) oder für eine Ehescheidung? Sie möchten Streitigkeiten in der Familie vermeiden und benötigen ein Kurzgutachten für Ihre Immobilie? Marco Tietjen, Dipl.-Sachverständiger (DIA) und zertifizierter Gutachter (DIAZert 17024) bewertet Ihre Immobilie in Bremen und Niedersachsen. Nähere Infos unter www.gutachter-kanzlei.de.
Marco Tietjen ist seit 30 Jahren als Sachverständiger in Bremen und Umgebung tätig . Durch seine Zertifizierung (DIAZert) sichert er Ihnen Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB nach den aktuellen Standards zu. Im persönlichen Gespräch werden Ihnen alle Fragen ausführlich und gerne beantwortet.
Marco Tietjen ist seit 30 Jahren als Sachverständiger in Bremen und Umgebung tätig . Durch seine Zertifizierung (DIAZert) sichert er Ihnen Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB nach den aktuellen Standards zu. Im persönlichen Gespräch werden Ihnen alle Fragen ausführlich und gerne beantwortet.
