Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 27755 |
| Ort | Delmenhorst |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 27755 | Ort | Delmenhorst |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis. | Währung | € |
Objektbeschreibung Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, gepflegtem Garten und zwei Garagen!
Wir bieten Ihnen hier ein etwa 1978 erbautes, freistehendes Ein_/Zweifamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten und zwei Einzelgaragen an.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine praktische Raumaufteilung sowie durch die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu nutzen – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Teilvermietung.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flurbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke, ein Kinderzimmer, eine Küche (beige Bodenfliesen und Fliesenspiegel), ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (braune Boden- und Wandfliesen bis zur Decke) sowie ein separates Gäste-WC mit Tageslicht (grüne Wand- und Bodenfliesen, Hänge-WC).
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige, teilüberdachte Terrasse mit Aussenkamin – ein schöner Ort zum Entspannen mit Blick in den angelegten Garten.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine weitere vollwertige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, einem gefliesten Flurbereich sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (beige/blaue Fliesen bis zur Decke). Besonders einladend ist die sonnige Loggia mit Fliesenboden, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Untergeschoss
Das Haus ist vollunterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hier befinden sich mehrere Lagerräume, eine Waschküche, ein Heizraum, ein Party- bzw. Hobbyraum sowie ein Saunabereich mit Dusche – ideal für Freizeit und Erholung.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen.
Die Immobilie kann nach Absprache mit Ihnen übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Ein-/Zweifamilienhaus geweckt? Dann senden Sie uns zunächst Ihre Anfrage per Mail. Sie erhalten hiernach unser Immobilienexposé und können auch eine Aussenbesichtigung durchführen. Möchten Sie die Immobilie von Innen besichtigen, sprechen Sie uns gerne an.
Wir bieten Ihnen hier ein etwa 1978 erbautes, freistehendes Ein_/Zweifamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten und zwei Einzelgaragen an.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine praktische Raumaufteilung sowie durch die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu nutzen – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Teilvermietung.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flurbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke, ein Kinderzimmer, eine Küche (beige Bodenfliesen und Fliesenspiegel), ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (braune Boden- und Wandfliesen bis zur Decke) sowie ein separates Gäste-WC mit Tageslicht (grüne Wand- und Bodenfliesen, Hänge-WC).
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige, teilüberdachte Terrasse mit Aussenkamin – ein schöner Ort zum Entspannen mit Blick in den angelegten Garten.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine weitere vollwertige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, einem gefliesten Flurbereich sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (beige/blaue Fliesen bis zur Decke). Besonders einladend ist die sonnige Loggia mit Fliesenboden, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Untergeschoss
Das Haus ist vollunterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hier befinden sich mehrere Lagerräume, eine Waschküche, ein Heizraum, ein Party- bzw. Hobbyraum sowie ein Saunabereich mit Dusche – ideal für Freizeit und Erholung.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen.
Die Immobilie kann nach Absprache mit Ihnen übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Ein-/Zweifamilienhaus geweckt? Dann senden Sie uns zunächst Ihre Anfrage per Mail. Sie erhalten hiernach unser Immobilienexposé und können auch eine Aussenbesichtigung durchführen. Möchten Sie die Immobilie von Innen besichtigen, sprechen Sie uns gerne an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2035
Endenergiebedarf: 237.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Heizanlage Vaillant ca. 2020 neu, Holzinnentüren mit Holzzargen, Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung, Kunststeinfensterbänke, Aussenrolläden (manuell), Stahlbetondecken, Spitzboden (Holzeinschubtreppe), Verblendsteinmauerwerk, Loggia mit Fliesenboden, überwiegend Teppichboden / Fliesen / vereinzelt Parkettboden, große Terrasse (Grundfläche ca. 40m²) mit Überdachung (Holz-Glaskonstruktion), Innen-/Außenkamin, zwei PKW-Garagen (jeweils mit ca. 16m² Nutzfläche, eine Garage mit zusätzlichem Werk-/Abstellraum ca. 7,50m², Metalltore)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Delmenhorster Stadtteil Hasport/Annenheide, einer beliebten Gegend im südlichen Stadtgebiet. Der Annenweg ist eine gepflegte Wohnstraße, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in gewachsener Nachbarschaft. Hier verbinden sich Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen – wie die Grundschule Annenheide – sowie verschiedene Spiel- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Delmenhorster Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen liegen in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Bundesautobahn A28 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Bremen und Oldenburg, was die Lage auch für Berufspendler interessant macht.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sportvereine sorgen für vielfältige Freizeitangebote direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage am Annenweg 56 eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Umgebung – ideal für alle, die ein angenehmes und ausgewogenes Wohnumfeld in Delmenhorst suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen – wie die Grundschule Annenheide – sowie verschiedene Spiel- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Delmenhorster Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen liegen in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Bundesautobahn A28 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Bremen und Oldenburg, was die Lage auch für Berufspendler interessant macht.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sportvereine sorgen für vielfältige Freizeitangebote direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage am Annenweg 56 eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Umgebung – ideal für alle, die ein angenehmes und ausgewogenes Wohnumfeld in Delmenhorst suchen.
Sonstiges Sie suchen einen Immobiliensachverständigen? Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten für das Finanzamt (z.B. bei einer Erbschaft) oder für eine Ehescheidung? Sie möchten Streitigkeiten in der Familie vermeiden und benötigen ein Kurzgutachten für Ihre Immobilie? Marco Tietjen, Dipl.-Sachverständiger (DIA) und zertifizierter Gutachter (DIAZert 17024) bewertet Ihre Immobilie in Bremen und Niedersachsen. Nähere Infos unter www.gutachter-kanzlei.de.
Marco Tietjen ist seit 30 Jahren als Sachverständiger in Bremen und Umgebung tätig . Durch seine Zertifizierung (DIAZert) sichert er Ihnen Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB nach den aktuellen Standards zu. Im persönlichen Gespräch werden Ihnen alle Fragen ausführlich und gerne beantwortet.
Marco Tietjen ist seit 30 Jahren als Sachverständiger in Bremen und Umgebung tätig . Durch seine Zertifizierung (DIAZert) sichert er Ihnen Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB nach den aktuellen Standards zu. Im persönlichen Gespräch werden Ihnen alle Fragen ausführlich und gerne beantwortet.
