Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 27474 |
| Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Hausgeld | 263 € |
| Außen-Provision | Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 27474 | Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 109.000 € | Hausgeld | 263 € |
| Außen-Provision | Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung, die sich zur Selbstnutzung, zur Vermietung aber auch als Ferienwohnung eignen kann.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, Küche, Badezimmer, Flurbereich, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer und einen weiteren Balkon.
Derzeit ist die Wohnung dauerhaft vermietet (ungekündigt). Die Lieferung erfolgt demnach im vermieteten Zustand. Der Mietvertrag mit dem aktuellen Mieter wird vom Käufer übernommen und kann von Ihnen eingesehen werden. Die aktuelle Miete beträgt 550 € kalt, ergibt p.a. eine Kaltmiete von 6.600 € (letzte Mieterhöhung 06-2023).
Im Kaufpreis ist ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück für Sie enthalten.
Die Eigentumswohnung kann nach Absprache mit Ihnen übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, Küche, Badezimmer, Flurbereich, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer und einen weiteren Balkon.
Derzeit ist die Wohnung dauerhaft vermietet (ungekündigt). Die Lieferung erfolgt demnach im vermieteten Zustand. Der Mietvertrag mit dem aktuellen Mieter wird vom Käufer übernommen und kann von Ihnen eingesehen werden. Die aktuelle Miete beträgt 550 € kalt, ergibt p.a. eine Kaltmiete von 6.600 € (letzte Mieterhöhung 06-2023).
Im Kaufpreis ist ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück für Sie enthalten.
Die Eigentumswohnung kann nach Absprache mit Ihnen übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2029
Endenergieverbrauch: 102.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Badezimmer: Wannenbad, blaue Wandfliesen, weiße Sanitärausstattung, weiße Mosaikbodenfliesen
Zwei Balkone bieten Ihnen immer einen sonnigen Platz zur Entspannung.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind:
Blauer Fliesenspiegel in der Küche, Laminatboden, Teppichboden, Holzinnentüren mit Stahlzargen, Kunststoffrahmenfenster, eigener Kellerraum mit Fenster, Zentralheizung,
Zwei Balkone bieten Ihnen immer einen sonnigen Platz zur Entspannung.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind:
Blauer Fliesenspiegel in der Küche, Laminatboden, Teppichboden, Holzinnentüren mit Stahlzargen, Kunststoffrahmenfenster, eigener Kellerraum mit Fenster, Zentralheizung,
Lagebeschreibung Cuxhaven
Cuxhaven ist eine Stadt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Es ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und zählt entsprechend seiner Einwohnerzahl zu den großen selbständigen Städten. Zugleich ist es nach Wilhelmshaven und Emden die drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste sowie das größte deutsche Seeheilbad. Die Stadt gehört zu den Metropolregionen Nordwest und Hamburg und ist laut Landesentwicklungsplan ein Mittelzentrum.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet zwischen dem Zentrum von Cuxhaven und dem Ortsteil Döse. Zur Kugelbake, dem Wahrzeichen von Cuxhaven sind es etwa 4,5km und zum Strand von Döse etwa 2,5km mit dem PKW. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung der Wohnanlage.
Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. In Dösewird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb Cuxhavens erfüllt.
Cuxhaven ist eine Stadt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Es ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und zählt entsprechend seiner Einwohnerzahl zu den großen selbständigen Städten. Zugleich ist es nach Wilhelmshaven und Emden die drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste sowie das größte deutsche Seeheilbad. Die Stadt gehört zu den Metropolregionen Nordwest und Hamburg und ist laut Landesentwicklungsplan ein Mittelzentrum.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet zwischen dem Zentrum von Cuxhaven und dem Ortsteil Döse. Zur Kugelbake, dem Wahrzeichen von Cuxhaven sind es etwa 4,5km und zum Strand von Döse etwa 2,5km mit dem PKW. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung der Wohnanlage.
Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. In Dösewird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb Cuxhavens erfüllt.
Sonstiges Wieviel ist Ihre Immobilie wert? Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten für eine Erbschaft (für das Finanzamt) oder eine Ehescheidung? Sie möchten Streitigkeiten in der Familie vermeiden? Marco Tietjen, Dipl.-Sachverständiger (DIA) und zertifizierter Gutachter (DIAZert) bewertet Ihre Immobilie in Bremen und Niedersachsen. Nähere Infos unter www.gutachter-kanzlei.de.
Sie möchten eine Immobilie kaufen? Wenn Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben, können Sie Marco Tietjen beauftragen, mit Ihnen gemeinsam eine Begehung der Immobilie durchzuführen. Marco Tietjen wird sich mit Ihnen vor Ort das Haus ansehen und Sie im Anschluss beraten, was nach Kauf auf Sie zukommen könnte, worauf Sie besonders achten sollten und ob der Kaufpreis für die Immobilie angemessen ist.
Sie möchten Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung verkaufen? Dann vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Marco Tietjen, Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Immobiliensachverständiger in Bremen, Achim, Verden, Oyten, Weyhe, OHZ, Stuhr, Ritterhude, Worpswede, Ottersberg etc..
Marco Tietjen ist seit 30 Jahren als Immobilienmakler und Sachverständiger in Bremen und Umgebung tätig und persönlich Mitglied im Ring Deutscher Makler seit 1997.
Sie möchten eine Immobilie kaufen? Wenn Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben, können Sie Marco Tietjen beauftragen, mit Ihnen gemeinsam eine Begehung der Immobilie durchzuführen. Marco Tietjen wird sich mit Ihnen vor Ort das Haus ansehen und Sie im Anschluss beraten, was nach Kauf auf Sie zukommen könnte, worauf Sie besonders achten sollten und ob der Kaufpreis für die Immobilie angemessen ist.
Sie möchten Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung verkaufen? Dann vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Marco Tietjen, Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Immobiliensachverständiger in Bremen, Achim, Verden, Oyten, Weyhe, OHZ, Stuhr, Ritterhude, Worpswede, Ottersberg etc..
Marco Tietjen ist seit 30 Jahren als Immobilienmakler und Sachverständiger in Bremen und Umgebung tätig und persönlich Mitglied im Ring Deutscher Makler seit 1997.
