Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 28201 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Hochparterr |
| Kaufpreis | 199.500 € |
| Hausgeld | 349 € |
| Außen-Provision | Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 28201 | Ort | Bremen |
| Land | Deutschland | Etage | Hochparterr |
| Kaufpreis | 199.500 € | Hausgeld | 349 € |
| Außen-Provision | Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage der Bremer Neustadt. Die gemütliche Wohnung wurde vom Eigentümer 2001/2002 komplett entkernt und modernisiert.
Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, ein Kinder-/Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer, Flurbereich, Abstellraum und ein modernes Badezimmer (mit Tageslicht).
Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache mit Ihnen erfolgen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit laufendem Mietvertrag auf Sie übertragen. Die Kaltmiete beträgt per annum 7.560 € für die Wohnung (630 € Kaltmiete mtl., letzte Mieterhöhung in 2022).
Zusätzlich kann für einen Kaufpreis von 30.000 € VB eine massive Einzelgarage (mit Stromanschluss - Für E-Mobilität interessant, neues Garagentor ca. 2021) erworben werden. Der Kauf der Garage ist nicht verpflichtend. Die Garage ist derzeit vermietet für 100 € monatlich (inkl. Hausgeld). Das Hausgeld für die Garage beträgt mtl. 16€. Die Garage ist in einer separaten Hausgemeinschaft integriert.
Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, ein Kinder-/Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer, Flurbereich, Abstellraum und ein modernes Badezimmer (mit Tageslicht).
Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache mit Ihnen erfolgen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit laufendem Mietvertrag auf Sie übertragen. Die Kaltmiete beträgt per annum 7.560 € für die Wohnung (630 € Kaltmiete mtl., letzte Mieterhöhung in 2022).
Zusätzlich kann für einen Kaufpreis von 30.000 € VB eine massive Einzelgarage (mit Stromanschluss - Für E-Mobilität interessant, neues Garagentor ca. 2021) erworben werden. Der Kauf der Garage ist nicht verpflichtend. Die Garage ist derzeit vermietet für 100 € monatlich (inkl. Hausgeld). Das Hausgeld für die Garage beträgt mtl. 16€. Die Garage ist in einer separaten Hausgemeinschaft integriert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2028
Endenergieverbrauch: 102.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung Nachstehend zeigen wir Ihnen einige Ausstattungsmerkmale auf:
neue Wohnungseingangstür ca. 2013 (mit Wärmedämmung, Schallschutz und einbruchsicher), Holzinnentüren im Landhausstil (mit Holzzargen, verchromte Griffgarnituren), Laminatboden, Flachheizkörper, Holzrahmenfenster (ca. 1988), Balkontür als Holzrahmentür, Küche mit weißem Fliesenspiegel,
Elektrik mit Sicherungsautomaten / Fehlerstromschutzschalter
moderne Einbauküche: E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Arbeitsplatte, weiße Schrankfronten.
Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, weiße Wandfliesen bis Raumdecke, hellgraue Bodenfliesen, weiße Sanitärausstattung.
großer Kellerraum ca. 18 m² Nutzfläche, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Fahrradkeller, Fernheizkraftwerk (Gas)
Wir haben Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Kontakt setzen. Gerne können wir mit Ihnen eine Innenbesichtigung planen.
neue Wohnungseingangstür ca. 2013 (mit Wärmedämmung, Schallschutz und einbruchsicher), Holzinnentüren im Landhausstil (mit Holzzargen, verchromte Griffgarnituren), Laminatboden, Flachheizkörper, Holzrahmenfenster (ca. 1988), Balkontür als Holzrahmentür, Küche mit weißem Fliesenspiegel,
Elektrik mit Sicherungsautomaten / Fehlerstromschutzschalter
moderne Einbauküche: E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Arbeitsplatte, weiße Schrankfronten.
Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, weiße Wandfliesen bis Raumdecke, hellgraue Bodenfliesen, weiße Sanitärausstattung.
großer Kellerraum ca. 18 m² Nutzfläche, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Fahrradkeller, Fernheizkraftwerk (Gas)
Wir haben Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Kontakt setzen. Gerne können wir mit Ihnen eine Innenbesichtigung planen.
Lagebeschreibung Neustadt, Nähe Flughafen Bremen oder auch dem schönen Werdersee...
Sonstiges Wieviel ist Ihre Immobilie wert? Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten für eine Erbschaft (für das Finanzamt) oder eine Ehescheidung? Sie möchten Streitigkeiten in der Familie vermeiden? Marco Tietjen, Dipl.-Sachverständiger (DIA) und zertifizierter Gutachter (DIAZert) bewertet Ihre Immobilie in Bremen und Niedersachsen. Nähere Infos unter www.gutachter-kanzlei.de.
Sie möchten eine Immobilie kaufen? Wenn Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben, können Sie Marco Tietjen beauftragen, mit Ihnen gemeinsam eine Begehung der Immobilie durchzuführen. Marco Tietjen wird sich mit Ihnen vor Ort das Haus ansehen und Sie im Anschluss beraten, was nach Kauf auf Sie zukommen könnte, worauf Sie besonders achten sollten und ob der Kaufpreis für die Immobilie angemessen ist.
Sie möchten Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung verkaufen? Dann vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Marco Tietjen, Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Immobiliensachverständiger in Bremen, Achim, Verden, Oyten, Weyhe, OHZ, Stuhr, Ritterhude, Worpswede, Ottersberg etc..
Marco Tietjen ist seit 30 Jahren als Immobilienmakler und Sachverständiger in Bremen und Umgebung tätig und persönlich Mitglied im Ring Deutscher Makler seit 1997.
Sie möchten eine Immobilie kaufen? Wenn Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben, können Sie Marco Tietjen beauftragen, mit Ihnen gemeinsam eine Begehung der Immobilie durchzuführen. Marco Tietjen wird sich mit Ihnen vor Ort das Haus ansehen und Sie im Anschluss beraten, was nach Kauf auf Sie zukommen könnte, worauf Sie besonders achten sollten und ob der Kaufpreis für die Immobilie angemessen ist.
Sie möchten Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung verkaufen? Dann vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Marco Tietjen, Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Immobiliensachverständiger in Bremen, Achim, Verden, Oyten, Weyhe, OHZ, Stuhr, Ritterhude, Worpswede, Ottersberg etc..
Marco Tietjen ist seit 30 Jahren als Immobilienmakler und Sachverständiger in Bremen und Umgebung tätig und persönlich Mitglied im Ring Deutscher Makler seit 1997.
