Hattersheim: Ein überzeugendes Angebot...! Freistehendes Siedlungshaus auf großem Grundstück
Einfamilienhaus, 133 m², 6 Zimmer, 65795 Hattersheim am Main
Details
| ImmoNr | TKI-00133-2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65795 |
| Ort | Hattersheim am Main |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TKI-00133-2023 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 65795 |
| Ort | Hattersheim am Main | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Kaufpreis | 495.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses provisionsfreie, freistehende Siedlungshaus mit Garage auf einem ca. 600m² großen Grundstück wird Sie überzeugen!
Ihr neues Zuhause wurde ursprünglich 1954 in Massivbauweise und Unterkellerung errichtet und 1960 bzw. 1986 baulich erweitert. Es verfügt über ca.133m² Wohnfläche, die sich über das EG und DG auf 6 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC aufteilen.
Die Nutzfläche von ca.100m² verteilt sich auf die üblichen Wirtschaftsräume im Keller des Hauses sowie auf die 1966 erbaute Garage und einem Geräteschuppen mit überdachten, uneinsehbaren Freisitz. Der Keller kann zudem über eine Außentreppe begangen werden. Das Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen und Toben Ihrer Kinder und / oder einem Nutzgarten für Selbstversorger.
Grundrissansichten folgen in Kürze!
Sie möchten Ihre derzeitige Immobilie verkaufen?
Sprechen Sie uns an, gerne erledigen wird das für Sie!
Ihr neues Zuhause wurde ursprünglich 1954 in Massivbauweise und Unterkellerung errichtet und 1960 bzw. 1986 baulich erweitert. Es verfügt über ca.133m² Wohnfläche, die sich über das EG und DG auf 6 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC aufteilen.
Die Nutzfläche von ca.100m² verteilt sich auf die üblichen Wirtschaftsräume im Keller des Hauses sowie auf die 1966 erbaute Garage und einem Geräteschuppen mit überdachten, uneinsehbaren Freisitz. Der Keller kann zudem über eine Außentreppe begangen werden. Das Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen und Toben Ihrer Kinder und / oder einem Nutzgarten für Selbstversorger.
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Ausstattung Das Haus wurde über die Jahrzehnte stets instandgehalten.
Dennoch sind Renovierungsmaßnahmen, insbesondere der Bäder, Bodenbeläge, Decken & Wände erforderlich.
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
- Das Warmwasser erfolgt derzeit noch über Durchlauferhitzer.
- Die Fenster sind isolierverglast, jedoch schon aus Anfang der 80er.
- Die Fassade verfügt teilweise über eine Wärmedämmung.
- Das Dach wurde 1986 neu gedeckt.
- Die Abwasserleitungen wurden 2006 erneuert.
- Überlegungen zu Grundrissveränderungen sind wahrscheinlich.
Dennoch sind Renovierungsmaßnahmen, insbesondere der Bäder, Bodenbeläge, Decken & Wände erforderlich.
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
- Das Warmwasser erfolgt derzeit noch über Durchlauferhitzer.
- Die Fenster sind isolierverglast, jedoch schon aus Anfang der 80er.
- Die Fassade verfügt teilweise über eine Wärmedämmung.
- Das Dach wurde 1986 neu gedeckt.
- Die Abwasserleitungen wurden 2006 erneuert.
- Überlegungen zu Grundrissveränderungen sind wahrscheinlich.
Lagebeschreibung Sie wohnen in Hattersheim-Eddersheim im südhessischen Main-Taunus-Kreis in einer Anliegerstraße eines am Feldrand gelegenen Wohngebiets. Die unmittelbare Nachbarbebauung ist durch 1-2 Familienhäuser geprägt.
Infrastrukturell ist der Ort sehr gut erschlossen. Autobahnanschlüsse an die A3 und A66 liegen quasi vor der Haustüre.
Die S-Bahnstation Eddersheim ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Nützliche Links:
https://de.wikipedia.org/wiki/Eddersheim
https://www.hattersheim.de/
Infrastrukturell ist der Ort sehr gut erschlossen. Autobahnanschlüsse an die A3 und A66 liegen quasi vor der Haustüre.
Die S-Bahnstation Eddersheim ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kaufeld Immobilien GmbH. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß dem Geldwäschegesetz sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet, sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrags durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tino Kaufeld, M.A.
