PROVISIONSFREI! Frühlingsfrisches Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse & Garage in Niederrodenbach!
Reihenmittel, 127 m², 5 Zimmer, 63517 Rodenbach
Details
| ImmoNr | TKI-00136-2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 63517 |
| Ort | Rodenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Grundstücksgröße | 205 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TKI-00136-2023 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 63517 |
| Ort | Rodenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Nutzfläche | 58 m² |
| Grundstücksgröße | 205 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 369.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses extrabreite Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse und eigener Garage in Niederrodenbach wird Sie überzeugen!
Ihr neues Zuhause verfügt über rd. 127m² reine Wohnfläche und wurde 1975 in einer ruhigen Anliegerstraße eines gepflegten Wohngebietes in Massivbauweise und Vollunterkellerung errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 205,00 m².
Das gepflegte, renovierungsbedürftige Haus, verfügt im EG und OG zusammen über 5 Zimmer, Küche, einen gemütlichen Essbereich, Tageslichtbad, Gäste-WC, zwei Flure und Diele. Über das helle Wohnzimmer im EG gelangen sie über Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse in den gepflegten Garten. Ein Zimmer des OG verfügt über einen Zugang zur großzügig angelegten, nach Süden ausgerichteten und blickgeschützten Loggia.
Im KG steht Ihnen auf ca. 60m² Nutzfläche neben zwei Wirtschaftsräumen ein weiterer großer, beheizter Hobbyraum/Partykeller zur Verfügung, der auch prima als Gäste/-Jugend/- oder Arbeitszimmer nutzbar ist.
Der Grundriss des Hauses ist klar und zweckmäßig (siehe Grafiken).
Die Trennwände zwischen den Zimmern im OG, lassen sich zugunsten eines größeren Flächenangebotes leicht entfernen. Die Dachflächen eignen sich hervorragend zur Platzierung einer Photovoltaikanlage.
Das Haus wird besenrein übergeben.
Vereinzeltes Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.
Weitere Luftbildaufnahmen folgen in Kürze!
Unser Angebot ist für Kaufende provisionsfrei!
Ihr neues Zuhause verfügt über rd. 127m² reine Wohnfläche und wurde 1975 in einer ruhigen Anliegerstraße eines gepflegten Wohngebietes in Massivbauweise und Vollunterkellerung errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 205,00 m².
Das gepflegte, renovierungsbedürftige Haus, verfügt im EG und OG zusammen über 5 Zimmer, Küche, einen gemütlichen Essbereich, Tageslichtbad, Gäste-WC, zwei Flure und Diele. Über das helle Wohnzimmer im EG gelangen sie über Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse in den gepflegten Garten. Ein Zimmer des OG verfügt über einen Zugang zur großzügig angelegten, nach Süden ausgerichteten und blickgeschützten Loggia.
Im KG steht Ihnen auf ca. 60m² Nutzfläche neben zwei Wirtschaftsräumen ein weiterer großer, beheizter Hobbyraum/Partykeller zur Verfügung, der auch prima als Gäste/-Jugend/- oder Arbeitszimmer nutzbar ist.
Der Grundriss des Hauses ist klar und zweckmäßig (siehe Grafiken).
Die Trennwände zwischen den Zimmern im OG, lassen sich zugunsten eines größeren Flächenangebotes leicht entfernen. Die Dachflächen eignen sich hervorragend zur Platzierung einer Photovoltaikanlage.
Das Haus wird besenrein übergeben.
Vereinzeltes Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.
Weitere Luftbildaufnahmen folgen in Kürze!
Unser Angebot ist für Kaufende provisionsfrei!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2033
Endenergiebedarf: 194.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses ist in weiten Teilen in die Jahre gekommen.
Geben Sie diesem schicken Haus mit Potenzial Ihre eigene Note und renovieren Sie es so, wie es Ihnen gefällt!
- Öl-Zentralheizung BJ 1991, Niedertemperaturstahlheizkessel
- Erdtank im Vorgarten
- isolierverglaste Fenster, teils erneuert
- helles Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Sonnenterrasse mit elektronischer Markise
- große Loggia
- eigene Garage vom Grundstück aus begehbar
- über 6,50m Gebäudebreite
- teilweise Echtholzparkett
- Kellerbar kann auf Wunsch übernommen werden
- Flachdach in 1985 vollständig saniert und seither stets instandgehalten
Geben Sie diesem schicken Haus mit Potenzial Ihre eigene Note und renovieren Sie es so, wie es Ihnen gefällt!
- Öl-Zentralheizung BJ 1991, Niedertemperaturstahlheizkessel
- Erdtank im Vorgarten
- isolierverglaste Fenster, teils erneuert
- helles Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Sonnenterrasse mit elektronischer Markise
- große Loggia
- eigene Garage vom Grundstück aus begehbar
- über 6,50m Gebäudebreite
- teilweise Echtholzparkett
- Kellerbar kann auf Wunsch übernommen werden
- Flachdach in 1985 vollständig saniert und seither stets instandgehalten
Lagebeschreibung Niederrodenbach verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten (REWE, TEGUT; ALDI; ROSSMANN, Getränkemärkte etc.) und ärztliche Versorgung auch über den täglichen Bedarf hinaus und ist infrastrukturell sowohl über den ÖPNV als auch über das Straßenverkehrsnetz voll an das weitere Umland (Hanau, Frankfurt/M., Offenbach, Gelnhausen, Wächtersbach) angebunden.
Weiter verfügt der Ort über ein vielfältiges Gastronomieangebot, die beste Eisdiele im Rhein-Main-Gebiet, mehrere Kindergärten, Horteinrichtungen, Grundschule und Haupt/- & Realschule. Die nächsten weiterführende Schulen finden sich in Hanau oder Freigericht-Somborn.
Rodenbach verfügt zudem über ein reges Vereinsleben, kulturelle Einrichtungen und einen gemeindeeigenen Badesee.
Auch Golfer kommen mit der in wenigen Minuten erreichbaren Golfanlage Hof Trages in Freigericht oder in Hanau-Wilhelmsbad auf ihre Kosten. Die naturnahe Lage am Fuße des Spessarts, lockt zu allen Jahreszeiten Mountenbiker, Wanderer und Ausflügler aus Nah und Fern.
Nützlicher Link: www.rodenbach.de
Weiter verfügt der Ort über ein vielfältiges Gastronomieangebot, die beste Eisdiele im Rhein-Main-Gebiet, mehrere Kindergärten, Horteinrichtungen, Grundschule und Haupt/- & Realschule. Die nächsten weiterführende Schulen finden sich in Hanau oder Freigericht-Somborn.
Rodenbach verfügt zudem über ein reges Vereinsleben, kulturelle Einrichtungen und einen gemeindeeigenen Badesee.
Auch Golfer kommen mit der in wenigen Minuten erreichbaren Golfanlage Hof Trages in Freigericht oder in Hanau-Wilhelmsbad auf ihre Kosten. Die naturnahe Lage am Fuße des Spessarts, lockt zu allen Jahreszeiten Mountenbiker, Wanderer und Ausflügler aus Nah und Fern.
Nützlicher Link: www.rodenbach.de
Sonstiges Noch keine Finanzierung?
Gerne unterbreiten Ihnen unsere Finanzierungspartner ein Finanzierungsangebot.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kaufeld Immobilien GmbH. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß dem Geldwäschegesetz sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet, sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrags durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.
Ihr Interesse wurde geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Sie möchten jetzt oder in nächster Zeit Ihre Immobilie verkaufen?
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin!
Gemeinschaftsgeschäfte mit anderen Maklern schließen wir aus!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tino Kaufeld, M.A.
