Gemütlich & hell ! Puppenstübchen nebst Baulandreserve in Oberrodenbach
Einfamilienhaus, 80 m², 3 Zimmer, 63517 Rodenbach / Oberrodenbach
Details
| ImmoNr | TKI-00104-2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63517 |
| Ort | Rodenbach / Oberrodenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 581 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 2,95% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TKI-00104-2021 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 63517 |
| Ort | Rodenbach / Oberrodenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 581 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 329.000 € | Außen-Provision | 2,95% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses kleine, freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück und zusätzlicher Baulandreserve wird Ihnen gefallen!
Ihr neues, helles Zuhause wurde ca. 1958 als Siedlungshaus in solider Massivbauweise und Vollunterkellerung auf einem ca. 581 m² großem Grundstück erbaut und in den Jahren 2009/2010 umfangreich saniert.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt zusammen ca. 84 m². Sie teilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele auf.
Erdgeschoss:
Hier befindet sich das helle Wohnzimmer mit offener Küche und heimeligen Kaminofen sowie einem modernen Duschbad mit Tageslicht.
Dachgeschoss:
Über eine tipptopp aufbereitete Vollholztreppe mit kleinem Dielenbereich, gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder/- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Kellergeschoss:
Hier befinden sich die üblichen Wirtschafts/- und Lagerräume. Zudem verfügt Ihr neues Eigenheim über weiteren Stauraum in zwei Geräteschuppen des ruhig gelegenen Grundstücks.
Die zusätzlche, in der Grundstücksfläche enthaltene, Baulandreserve schafft Spielraum für Ihre individuellen Ideen und Erweiterungswünsche wie z. B. einem Wintergarten oder einer Gebäudeerweiterung.
Ihr neues, helles Zuhause wurde ca. 1958 als Siedlungshaus in solider Massivbauweise und Vollunterkellerung auf einem ca. 581 m² großem Grundstück erbaut und in den Jahren 2009/2010 umfangreich saniert.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt zusammen ca. 84 m². Sie teilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele auf.
Erdgeschoss:
Hier befindet sich das helle Wohnzimmer mit offener Küche und heimeligen Kaminofen sowie einem modernen Duschbad mit Tageslicht.
Dachgeschoss:
Über eine tipptopp aufbereitete Vollholztreppe mit kleinem Dielenbereich, gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder/- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Kellergeschoss:
Hier befinden sich die üblichen Wirtschafts/- und Lagerräume. Zudem verfügt Ihr neues Eigenheim über weiteren Stauraum in zwei Geräteschuppen des ruhig gelegenen Grundstücks.
Die zusätzlche, in der Grundstücksfläche enthaltene, Baulandreserve schafft Spielraum für Ihre individuellen Ideen und Erweiterungswünsche wie z. B. einem Wintergarten oder einer Gebäudeerweiterung.
Ausstattung Ihr neues Eigenheim verfügt über eine mittlere-gute Ausstattung, insbesondere bedingt durch die umfangreichen Sanierungen von Fenstern, Elektrik, Sanitär.
Zudem wurde das Dach neu gedeckt und 2009 gedämmt.
Im Zuge des Kaminofeneinbaus im Frühjahr 2020, wurde der komplette Kaminzug saniert.
Zudem wurden liebgewonnene, baujahrstypische Charaktermerkmale des Hauses erhalten. So wurden z. B. Dielenböden freigelegt und professionell aufbereitet. Das Treppenhaus erstrahlt in neuem Glanz und ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
2 Außenstellplätze und ein vielseitg nutzbarer Garten runden das positive Gesamtbild ab.
Zudem wurde das Dach neu gedeckt und 2009 gedämmt.
Im Zuge des Kaminofeneinbaus im Frühjahr 2020, wurde der komplette Kaminzug saniert.
Zudem wurden liebgewonnene, baujahrstypische Charaktermerkmale des Hauses erhalten. So wurden z. B. Dielenböden freigelegt und professionell aufbereitet. Das Treppenhaus erstrahlt in neuem Glanz und ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
2 Außenstellplätze und ein vielseitg nutzbarer Garten runden das positive Gesamtbild ab.
Lagebeschreibung Sie wohnen im dörflich geprägten Oberrodenbach, umgeben von Feld, Wald und Flur am Fuße des Spessarts.
Oberrodenbach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ist über den ÖPNV an Niederrodenbach, Hanau, Freigericht, und weiteres Umland angeschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich im 3 km entfernten Niederrodenbach.
Oberrodenbach verfügt über ein reges Vereinsleben. Es wird gern und oft gefeiert!
Die nächsten weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und soziale Einrichtungen finden sich in Niederodenbach oder Freigericht.
Oberrodenbach profitiert vom Wohnen in der Natur mit gleichzeitiger Nähe zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt/M.
Oberrodenbach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ist über den ÖPNV an Niederrodenbach, Hanau, Freigericht, und weiteres Umland angeschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich im 3 km entfernten Niederrodenbach.
Oberrodenbach verfügt über ein reges Vereinsleben. Es wird gern und oft gefeiert!
Die nächsten weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und soziale Einrichtungen finden sich in Niederodenbach oder Freigericht.
Oberrodenbach profitiert vom Wohnen in der Natur mit gleichzeitiger Nähe zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt/M.
Sonstiges Besichtigungen finden selbstverständlich stets unter Einhaltung der jeweils aktuellen Corona-Auflagen und Regelungen statt.
Noch keine Finanzierung?
Gerne unterbreiten Ihnen unsere Finanzierungspartner ein Finanzierungsangebot.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß dem Geldwäschegesetze sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrags durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.
Ihr Interesse wurde geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß dem Geldwäschegesetze sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrags durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.
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Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tino Kaufeld, M.A.
