Ein sicherer Hafen...! Kapitalanlage in Rodgau-Nieder-Roden
Etagenwohnung, 42 m², 1 Zimmer, 63110 Rodgau
Details
| ImmoNr | TKI-00109-2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63110 |
| Ort | Rodgau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TKI-00109-2021 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 63110 |
| Ort | Rodgau | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 42 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 109.000 € | Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein sicherer Hafen für Ihr Kapital...
ist dieses ca. 42 m² große 1-Zimmer-Apartment mit Loggia, kleiner Einbauküche & Kfz.-Stellplatz.
Die Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten und professionell verwalteten 18-Parteienhauses im Zentrum von Rodgau, Ortsteil Nieder-Roden.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Schlafniesche und Zugang zur Loggia, einer kleinen Pentry-Küche, einem Dielenbereich und einem Bad mit Dusche. Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich.
Zudem finden Sie im Keller die üblichen gemeinschaftlich genutzten Wirtschaftsräume wie Waschküche und Fahrradkeller.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger bzw. für Ihren 1-Personenhaushalt zur Eigennutzung.
Aktuell steht die Wohnung leer und kann jederzeit besichtigt werden. Die Vermietbarkeit wird als sehr gut eingestuft.
Die Nebenkosten betragen derzeit rd. 250,- EUR/ p.m.
ist dieses ca. 42 m² große 1-Zimmer-Apartment mit Loggia, kleiner Einbauküche & Kfz.-Stellplatz.
Die Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten und professionell verwalteten 18-Parteienhauses im Zentrum von Rodgau, Ortsteil Nieder-Roden.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Schlafniesche und Zugang zur Loggia, einer kleinen Pentry-Küche, einem Dielenbereich und einem Bad mit Dusche. Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich.
Zudem finden Sie im Keller die üblichen gemeinschaftlich genutzten Wirtschaftsräume wie Waschküche und Fahrradkeller.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger bzw. für Ihren 1-Personenhaushalt zur Eigennutzung.
Aktuell steht die Wohnung leer und kann jederzeit besichtigt werden. Die Vermietbarkeit wird als sehr gut eingestuft.
Die Nebenkosten betragen derzeit rd. 250,- EUR/ p.m.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2028
Endenergieverbrauch: 148.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Die Wohnung verfügt insgesamt über eine mittlere Ausstattung und ist in einem gepflegten Zustand.
- Fenster: kunststoffisolierverglast
- Bodenbelag: Laminat Buchepotik
- Bad: mit Wanne weis gefliest.
- Gegensprechanlage
- Fenster: kunststoffisolierverglast
- Bodenbelag: Laminat Buchepotik
- Bad: mit Wanne weis gefliest.
- Gegensprechanlage
Lagebeschreibung Kurze Wege sind garantiert!
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Rodgauer Ortsteil Nieder-Roden.
Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß zu erledigen.
Nieder-Roden ist über den ÖPNV hier u. a. über die S-Bahn-Linie S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof–Ober-Roden) an Frankfurt/M., Offenbach und weiteres Umland angeschlossen.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Rodgauer Ortsteil Nieder-Roden.
Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß zu erledigen.
Nieder-Roden ist über den ÖPNV hier u. a. über die S-Bahn-Linie S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof–Ober-Roden) an Frankfurt/M., Offenbach und weiteres Umland angeschlossen.
Sonstiges Besichtigungen finden selbstverständlich stets unter Einhaltung der jeweils aktuellen Corona-Auflagen und Regelungen statt.
Noch keine Finanzierung?
Gerne unterbreiten Ihnen unsere Finanzierungspartner ein Finanzierungsangebot.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit wirksamer Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sie ist nach Rechnungsstellung an die Firma Kaufeld Immobilien GmbH zu entrichten. Die Kaufeld Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß dem Geldwäschegesetze sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrags durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.
Ihr Interesse wurde geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!
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Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit wirksamer Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sie ist nach Rechnungsstellung an die Firma Kaufeld Immobilien GmbH zu entrichten. Die Kaufeld Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tino Kaufeld, M.A.
