PROVISIONSFREI für Käufer! Freistehendes 3-Familienhaus in guter Lage von Hanau-Großauheim.
Mehrfamilienhaus, 177 m², 6 Zimmer, 63457 Hanau / Großauheim
Details
| ImmoNr | TKI-00110-2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 63457 |
| Ort | Hanau / Großauheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 177 m² |
| Nutzfläche | 68 m² |
| Grundstücksgröße | 457 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 3 Garagen |
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TKI-00110-2021 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 63457 |
| Ort | Hanau / Großauheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 177 m² | Nutzfläche | 68 m² |
| Grundstücksgröße | 457 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Freiplätze 3 Garagen |
| Kaufpreis | 489.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses solide, freistehende 3-Familienhaus mit 3 Garagen und 2 Außenstellplätzen in guter Lage von Hanau-Großauheim wird Sie überzeugen!
Das ursprünglich 1954 in Massivbauweise und Vollunterkellerung erbaute Haus, wurde Mitte der 80er bis Anfang der 90er weitreichend saniert. Ihr neues Zuhause verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche. Diese teilt sich wie folgt auf:
EG: 2-3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 67 m² (mit moderner Einbauküche, optional)
OG: 2-3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 67 m²
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 47 m²
Das KG verfügt über eine Nutzfläche von rd. 67m².
Hier befinden sich derzeit die gemeinschaftlich genutzten Wirtschaftsräume sowie der Heizungsraum nebst Tanklager sowie ein Partykeller.
Das Haus steht derzeit leer und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die nachbarschaftliche Gemeinschaft ist intakt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 460 m². Das Grundstück verfügt über einen nahezu uneinsehbaren Garten mit kleiner Gartenhütte. Die versiegelte Grundstücksfläche besteht aus einer Doppelgarage, einer Einzelgarage sowie 2 Außenstellplätzen.
Das ursprünglich 1954 in Massivbauweise und Vollunterkellerung erbaute Haus, wurde Mitte der 80er bis Anfang der 90er weitreichend saniert. Ihr neues Zuhause verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche. Diese teilt sich wie folgt auf:
EG: 2-3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 67 m² (mit moderner Einbauküche, optional)
OG: 2-3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 67 m²
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 47 m²
Das KG verfügt über eine Nutzfläche von rd. 67m².
Hier befinden sich derzeit die gemeinschaftlich genutzten Wirtschaftsräume sowie der Heizungsraum nebst Tanklager sowie ein Partykeller.
Das Haus steht derzeit leer und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die nachbarschaftliche Gemeinschaft ist intakt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 460 m². Das Grundstück verfügt über einen nahezu uneinsehbaren Garten mit kleiner Gartenhütte. Die versiegelte Grundstücksfläche besteht aus einer Doppelgarage, einer Einzelgarage sowie 2 Außenstellplätzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2031
Endenergiebedarf: 290.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Öl-Zentral-Heizung, Baujahr 1990
- Fenster mit klassischen Klappläden, Holz, Isolierverglasung ca. 1982-1987.
- Bodenbeläge sind renovierungsbedürftig.
- Dach, Satteldach, ungedämmt.
- Bäder: sanierungsbedürftig.
- Elektrik: weitgehend modernisiert.
- Ein Energieausweis liegt vor.
- Fenster mit klassischen Klappläden, Holz, Isolierverglasung ca. 1982-1987.
- Bodenbeläge sind renovierungsbedürftig.
- Dach, Satteldach, ungedämmt.
- Bäder: sanierungsbedürftig.
- Elektrik: weitgehend modernisiert.
- Ein Energieausweis liegt vor.
Lagebeschreibung Sie wohnen in einer Siedlungsstraße in gefragter Ortsrandlage von Hanau-Großauheim.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit Vorlaufkurs- und Vorklassenangebot.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die ärztliche Versorgung und eine Bushaltestelle mit weiterer Anbindung an den ÖPNV nach Hanau, Offenbach, Frankfurt/M. sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit Vorlaufkurs- und Vorklassenangebot.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die ärztliche Versorgung und eine Bushaltestelle mit weiterer Anbindung an den ÖPNV nach Hanau, Offenbach, Frankfurt/M. sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Besichtigungen finden selbstverständlich stets unter Einhaltung der jeweils aktuellen Corona-Auflagen und Regelungen statt.
Noch keine Finanzierung?
Gerne unterbreiten Ihnen unsere Finanzierungspartner ein Finanzierungsangebot.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß dem Geldwäschegesetz sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrags durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.
Ihr Interesse wurde geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Erste Besichtigungen finden ab Anfang August statt!
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tino Kaufeld, M.A.
