2022 im neuen Zuhause! 1-2 Familienhaus mit Garten & Garage in Oberrodenbach
Einfamilienhaus, 150 m², 5 Zimmer, 63517 Rodenbach / Oberrodenbach
Details
| ImmoNr | TKI-00119-2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63517 |
| Ort | Rodenbach / Oberrodenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 511 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Heizkosten | 180 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.900 € |
Details
| ImmoNr | TKI-00119-2022 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 63517 |
| Ort | Rodenbach / Oberrodenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 511 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl, Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.300 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.500 € | Heizkosten | 180 € |
| Währung | € | Kaution | 3.900 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte, freistehende Ein-Zweifamilienhaus mit Garage und blickgeschützem Garten in Oberrodenbach wird Ihnen gefallen!
Ihr neues, helles Zuhause wurde ursprüglich 1958 als Siedlungshaus in solider Massivbauweise und Vollunterkellerung auf einem ca. 511 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2002 weitgehend modernisiert.
Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt zusammen ca. 150 m². Sie teilt sich auf 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 sowie 1 Gäste-WC und 2 Dielen über EG und DG auf. Die Wohn/-Nutzfläche gesamt, beträgt ca. 230 m².
Erdgeschoss:
Hier befindet sich neben dem Flur/Treppenhaus ein geräumiges Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und ein Gäste-WC.
Dachgeschoss:
Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 3 weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad sowie eine optional nutzbare 2. Küche zur Verfügung.
Kellergeschoss:
Hier befinden sich die üblichen Wirtschafts/- und Lagerräume sowie ein Hobbyraum. Zudem verfügt Ihr neues Zuhause über weiteren Stauraum in einem direkt hinter der Garage befindlichen Geräteschuppen.
Nebenkosten:
Die zu entrichtenden Nebenkostenvorauszahlung von 200,- EUR/Monat, verstehen sich ohne die Kosten für die Heizung.
Die Bestellung und das Tragen der Kosten des Heizöls liegt in der Verantwortung des Mieters. Hierbei sollten Sie als Mieter weitere rd. 180 EUR/Monat als Rücklage bilden.
Die Immobilie steht derzeit leer und könnte nach Vereinbarung vermietet werden.
Ihr neues, helles Zuhause wurde ursprüglich 1958 als Siedlungshaus in solider Massivbauweise und Vollunterkellerung auf einem ca. 511 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2002 weitgehend modernisiert.
Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt zusammen ca. 150 m². Sie teilt sich auf 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 sowie 1 Gäste-WC und 2 Dielen über EG und DG auf. Die Wohn/-Nutzfläche gesamt, beträgt ca. 230 m².
Erdgeschoss:
Hier befindet sich neben dem Flur/Treppenhaus ein geräumiges Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und ein Gäste-WC.
Dachgeschoss:
Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 3 weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad sowie eine optional nutzbare 2. Küche zur Verfügung.
Kellergeschoss:
Hier befinden sich die üblichen Wirtschafts/- und Lagerräume sowie ein Hobbyraum. Zudem verfügt Ihr neues Zuhause über weiteren Stauraum in einem direkt hinter der Garage befindlichen Geräteschuppen.
Nebenkosten:
Die zu entrichtenden Nebenkostenvorauszahlung von 200,- EUR/Monat, verstehen sich ohne die Kosten für die Heizung.
Die Bestellung und das Tragen der Kosten des Heizöls liegt in der Verantwortung des Mieters. Hierbei sollten Sie als Mieter weitere rd. 180 EUR/Monat als Rücklage bilden.
Die Immobilie steht derzeit leer und könnte nach Vereinbarung vermietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2018
Endenergieverbrauch: 138.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung Ihr neues Eigenheim verfügt über eine mittlere Ausstattung.
Folgende Modernisierungen wurden seit Erbauung des Hauses durchgeführt:
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast, BJ ca. 2002
- Heizung: Öl-Zentralheizung: folgt
- Dach neu gedeckt und gedämmt in ca. 2002
- Elektrik: teilerneuert in ca. 2002
- Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett, Designerboden
- Türen/Türzagen: ursprüngliches Baujahr
- Fassade: 2002
Die aktuell bestehende Einbauküche kann auf Wunsch deinstalliert werden.
Folgende Modernisierungen wurden seit Erbauung des Hauses durchgeführt:
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast, BJ ca. 2002
- Heizung: Öl-Zentralheizung: folgt
- Dach neu gedeckt und gedämmt in ca. 2002
- Elektrik: teilerneuert in ca. 2002
- Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett, Designerboden
- Türen/Türzagen: ursprüngliches Baujahr
- Fassade: 2002
Die aktuell bestehende Einbauküche kann auf Wunsch deinstalliert werden.
Lagebeschreibung Sie wohnen im dörflich geprägten Oberrodenbach, umgeben von Feld, Wald und Flur am Fuße des Spessarts.
Oberrodenbach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einer Poststelle, einem kath. Kindergarten sowie einem Tierarzt und ist über den ÖPNV an Niederrodenbach, Hanau, Freigericht, und weiteres Umland angeschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich im 3 km entfernten Niederrodenbach mit direkten Verbindungen nach Hanau, Offenbach, Frankfurt/M, Langenselbold, Wächtersbach.
Oberrodenbach verfügt über ein reges Vereinsleben. Es wird gern und oft gefeiert!
Die nächsten weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und soziale Einrichtungen finden sich in Niederodenbach oder Freigericht.
Oberrodenbach profitiert vom Wohnen in der Natur mit gleichzeitiger Nähe zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt/M.
Oberrodenbach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einer Poststelle, einem kath. Kindergarten sowie einem Tierarzt und ist über den ÖPNV an Niederrodenbach, Hanau, Freigericht, und weiteres Umland angeschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich im 3 km entfernten Niederrodenbach mit direkten Verbindungen nach Hanau, Offenbach, Frankfurt/M, Langenselbold, Wächtersbach.
Oberrodenbach verfügt über ein reges Vereinsleben. Es wird gern und oft gefeiert!
Die nächsten weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und soziale Einrichtungen finden sich in Niederodenbach oder Freigericht.
Oberrodenbach profitiert vom Wohnen in der Natur mit gleichzeitiger Nähe zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt/M.
Sonstiges BITTE BEACHTEN!
Erwünschtes Mieterprofil:
- 1 - 4 Personenhaushalt
- Nichtraucher
- keine Hunde
- beruftstätig oder verrentet
Bitte halten sie spätestens zur Besichtigung Ihre aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie Ihre letzten 3 Gehalts/- oder Lohnnachweise bzw. Rentenbescheide bereit. Besichtigungen finden selbstverständlich stets unter Einhaltung der jeweils aktuellen Corona-Auflagen und Regelungen statt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr Interesse wurde geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Erwünschtes Mieterprofil:
- 1 - 4 Personenhaushalt
- Nichtraucher
- keine Hunde
- beruftstätig oder verrentet
Bitte halten sie spätestens zur Besichtigung Ihre aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie Ihre letzten 3 Gehalts/- oder Lohnnachweise bzw. Rentenbescheide bereit. Besichtigungen finden selbstverständlich stets unter Einhaltung der jeweils aktuellen Corona-Auflagen und Regelungen statt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr Interesse wurde geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tino Kaufeld, M.A.
