PROVISIONSFREI & direkt bezugsfertig! 2-Zimmer-ETW mit Balkon & Tageslichtbad in Nidderau-Ostheim
Etagenwohnung, 64 m², 2 Zimmer, 61130 Nidderau
Details
| ImmoNr | TKI-00120-2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 61130 |
| Ort | Nidderau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TKI-00120-2022 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 61130 |
| Ort | Nidderau | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 64 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus in Nidderau-Ostheim wird Ihnen gefallen!
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.OG eines 1994 erbauten Dreifamilienhauses und verfügt über ca. 64m² Wohnfläche.
Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie jeweils auf Ihren nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon.
Ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Wirtschaftsräume im Keller des Hauses mit jeweils eigenen Wasser- & Stromzählern sind selbstverständlich.
Die Eigentümergemeinschaft ist intakt und ist mit nur 2 Miteigentümern vergleichsweise klein. Somit sind schnelle Beschlussfassungen und prakmatisches Handeln innerhalb der Hausgemeinschaft gewährleistet. Langwierige Abstimmungsprozesse bleiben Ihnen erspart.
Aktuell steht die Wohnung leer und kann kurzfristig besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Ein Energieuasweis befindet sich in der Erstellung.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.OG eines 1994 erbauten Dreifamilienhauses und verfügt über ca. 64m² Wohnfläche.
Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie jeweils auf Ihren nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon.
Ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Wirtschaftsräume im Keller des Hauses mit jeweils eigenen Wasser- & Stromzählern sind selbstverständlich.
Die Eigentümergemeinschaft ist intakt und ist mit nur 2 Miteigentümern vergleichsweise klein. Somit sind schnelle Beschlussfassungen und prakmatisches Handeln innerhalb der Hausgemeinschaft gewährleistet. Langwierige Abstimmungsprozesse bleiben Ihnen erspart.
Aktuell steht die Wohnung leer und kann kurzfristig besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Ein Energieuasweis befindet sich in der Erstellung.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Ausstattungsmerkmale:
- isolierverglaste Holzrahmenfenster
- Gäste-WC
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- neuer Bodenbelag (Designboden/Vinylboden, Fliesen)
- Balkon
- isolierverglaste Holzrahmenfenster
- Gäste-WC
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- neuer Bodenbelag (Designboden/Vinylboden, Fliesen)
- Balkon
Lagebeschreibung Ihre Wohnung befindet sich in einem gepflegten,verkehrsberuhigten Wohngebiet von Nidderau-Ostheim. Das direkte Wohnumfeld ist durch frei stehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern der 1990er Jahre gepträgt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erledigen.
Darüber hinaus ist ostheim infrastrukturell voll über einen intakten ÖPNV erschlossen. Ostheim verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und einer Grundschule.
Nähere Informationen zu ostheim bzw. Nidderrau finden Sie in den nachstehenden Links:
https://de.wikipedia.org/wiki/Ostheim_(Nidderau)
https://www.nidderau.de/
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erledigen.
Darüber hinaus ist ostheim infrastrukturell voll über einen intakten ÖPNV erschlossen. Ostheim verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und einer Grundschule.
Nähere Informationen zu ostheim bzw. Nidderrau finden Sie in den nachstehenden Links:
https://de.wikipedia.org/wiki/Ostheim_(Nidderau)
https://www.nidderau.de/
Sonstiges Besichtigungen finden selbstverständlich stets unter Einhaltung der jeweils aktuellen Corona-Auflagen und Regelungen statt.
Noch keine Finanzierung?
Gerne unterbreiten Ihnen unsere Finanzierungspartner ein Finanzierungsangebot.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß dem Geldwäschegesetz sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrags durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.
Ihr Interesse wurde geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Noch keine Finanzierung?
Gerne unterbreiten Ihnen unsere Finanzierungspartner ein Finanzierungsangebot.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß dem Geldwäschegesetz sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrags durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.
Ihr Interesse wurde geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tino Kaufeld, M.A.
