Oberrodenbach: Schickes 1-2-Familienhaus mit Doppelgarage in Ruhelage.
Einfamilienhaus, 126 m², 4 Zimmer, 63517 Rodenbach
Details
| ImmoNr | TKI-00128-2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63517 |
| Ort | Rodenbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 613 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 300 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
Details
| ImmoNr | TKI-00128-2022 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 63517 |
| Ort | Rodenbach | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 613 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 200 € | Heizkosten | 300 € |
| Währung | € | Kaution | 4.200 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses freistehende 2-Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit eigenem Garten und Doppelgarage in Oberrodenbach wird Ihnen gefallen!
Sie bewohnen das komplette Erdgeschoss und Kellergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses.
Das Dachgeschoss ist unbewohnt. Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise und Vollunterkellerung errichtet und seither stets modernisiert und gepflegt.
Ihre neues Zuhause verfügt über ca. 126m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf ein geräumiges Wohnzimmer, Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur aufteilen. Vom Wohnzimmer sowie der Küche gelangen Sie barrierefrei auf Ihre Sonnenterrasse. Ihr uneinsehbarer Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Kellergeschoss des Hauses ist wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über ca. 150 m² Nutzfläche.
Neben den üblichen Wirtschafts/- & Vorratsräumen sind zudem ein Saunaraum/Fitnessraum zum Relaxen, ein Bad sowie ein Hobbyraum/Gästezimmer und eine weitere Einbauküche untergebracht.
Ihre Fahrzeuge finden in der ca. 35 m² großen Doppelgarage bzw. auf weiteren 2 Außenstellplätzen ausreichend Platz.
Grundrissansichten folgen in Kürze!
Sie bewohnen das komplette Erdgeschoss und Kellergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses.
Das Dachgeschoss ist unbewohnt. Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise und Vollunterkellerung errichtet und seither stets modernisiert und gepflegt.
Ihre neues Zuhause verfügt über ca. 126m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf ein geräumiges Wohnzimmer, Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur aufteilen. Vom Wohnzimmer sowie der Küche gelangen Sie barrierefrei auf Ihre Sonnenterrasse. Ihr uneinsehbarer Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Kellergeschoss des Hauses ist wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über ca. 150 m² Nutzfläche.
Neben den üblichen Wirtschafts/- & Vorratsräumen sind zudem ein Saunaraum/Fitnessraum zum Relaxen, ein Bad sowie ein Hobbyraum/Gästezimmer und eine weitere Einbauküche untergebracht.
Ihre Fahrzeuge finden in der ca. 35 m² großen Doppelgarage bzw. auf weiteren 2 Außenstellplätzen ausreichend Platz.
Grundrissansichten folgen in Kürze!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2030
Endenergieverbrauch: 280.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Ihr neues Zuhause wurde nach der Erbbauung stets modernisiert und verfügt insgesamt über eine mittlere-gehobene Ausstattung.
Ausstattungsübersicht:
- isolierverglaste Kunststofffenster, BJ 2010 im ganzen Haus.
- Bodenbelag: helle, großformatige Fliesen, Granit, Marmor, Teppich
- moderne Ölzentralheizung (Marke Brötje) mit 4.500 Liter-Tank, ca. 2015 bzw. 2005 erneuert.
- Modernisierung des Hauptbades, ca. 2018. (Duschbad mit Tageslicht)
- hochwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten, ca. 2018.
- teilweise elektrische Rollläden
- Terrasse mit Sonnenmarkise
- Sauna/- Fitnessraum
- 2 Einbauküchen
- Gartenhütte
- gepflegtes uneinsehbares Grundstück
Ausstattungsübersicht:
- isolierverglaste Kunststofffenster, BJ 2010 im ganzen Haus.
- Bodenbelag: helle, großformatige Fliesen, Granit, Marmor, Teppich
- moderne Ölzentralheizung (Marke Brötje) mit 4.500 Liter-Tank, ca. 2015 bzw. 2005 erneuert.
- Modernisierung des Hauptbades, ca. 2018. (Duschbad mit Tageslicht)
- hochwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten, ca. 2018.
- teilweise elektrische Rollläden
- Terrasse mit Sonnenmarkise
- Sauna/- Fitnessraum
- 2 Einbauküchen
- Gartenhütte
- gepflegtes uneinsehbares Grundstück
Lagebeschreibung Sie wohnen im dörflich geprägten Oberrodenbach, umgeben von Feld, Wald und Flur am Fuße des Spessarts.
Das unmittelbare Wohnumfeld ist ruhig und von 1-2-Familienhäusern geprägt.
Oberrodenbach verfügt u.a. über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einer Poststelle, einem kath. Kindergarten sowie einem Tierarzt und ist über den ÖPNV an Niederrodenbach, Hanau, Freigericht, und weiteres Umland angeschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich im 3 km entfernten Niederrodenbach mit direkten Verbindungen nach Hanau, Offenbach, Frankfurt/M, Langenselbold, Wächtersbach.
Oberrodenbach verfügt über ein reges Vereinsleben. Es wird gern und oft gefeiert!
Die nächsten weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und soziale Einrichtungen finden sich in Niederodenbach oder Freigericht.
Oberrodenbach profitiert vom Wohnen in der Natur mit gleichzeitiger Nähe zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt/M.
Nützliche Links: www.rodenbach.de
Das unmittelbare Wohnumfeld ist ruhig und von 1-2-Familienhäusern geprägt.
Oberrodenbach verfügt u.a. über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einer Poststelle, einem kath. Kindergarten sowie einem Tierarzt und ist über den ÖPNV an Niederrodenbach, Hanau, Freigericht, und weiteres Umland angeschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich im 3 km entfernten Niederrodenbach mit direkten Verbindungen nach Hanau, Offenbach, Frankfurt/M, Langenselbold, Wächtersbach.
Oberrodenbach verfügt über ein reges Vereinsleben. Es wird gern und oft gefeiert!
Die nächsten weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und soziale Einrichtungen finden sich in Niederodenbach oder Freigericht.
Oberrodenbach profitiert vom Wohnen in der Natur mit gleichzeitiger Nähe zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt/M.
Nützliche Links: www.rodenbach.de
Sonstiges Die Wohnung ist ideal für Ihren 2-4 Personenhaushalt mit folgendem Mieterprofil geeignet:
- Nichtraucherhaushalt.
- Haustiere mit Einschränkung
- berufstätig oder verrentet.
- ein Mietverhältnis von mind. 24 Monaten oder darüber hinaus wird angestrebt.
Bitte halten sie spätestens zur Besichtigung Ihre aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie Ihre letzten 3 Gehalts/- oder Lohnnachweise bereit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr Interesse wurde geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
- Nichtraucherhaushalt.
- Haustiere mit Einschränkung
- berufstätig oder verrentet.
- ein Mietverhältnis von mind. 24 Monaten oder darüber hinaus wird angestrebt.
Bitte halten sie spätestens zur Besichtigung Ihre aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie Ihre letzten 3 Gehalts/- oder Lohnnachweise bereit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr Interesse wurde geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tino Kaufeld, M.A.
