PROVISIONSFREI! Ihr Logen-Bauplatz auf dem "Kunznickel" in Oberrodenbach
Wohnen, , Zimmer, 63517 Rodenbach / Oberrodenbach
Details
| ImmoNr | TKI-00141-2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 63517 |
| Ort | Rodenbach / Oberrodenbach |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 850 m² |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TKI-00141-2023 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 63517 |
| Ort | Rodenbach / Oberrodenbach | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 850 m² | Kaufpreis | 125.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Logen-Bauplatz auf dem "Kunznickel" in Oberrodenbach!
Auf Ihrem ca. 850m² großen, voll erschlossenen Bauplatz (Strom, Wasser, Kanal, Zuwegung, Telekommunikation) könnte schon bald Ihr freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandlage errichtet werden.
Die Bebauung erfolgt nach Vorgaben gem. wirksamen B-Plan "Kunznickel" der Gemeinde Rodenbach vom 15.06.1987 nach Beschluss der Gemeinde vom 28.02.1985:
- Sondergebiet (Wochenendhaus)
- Grundfläche (Länge x Breite) Gebäude, max. 60m²
- max. ein Vollgeschoss zzgl. Kellergeschoss (KG darf kein Vollgeschoss gem. HBO sein.)
- zwingende Einzelhausbebauung
- nur Satteldach mit max. Dachneigung von 12 Grad zulässig
- vereinfachtes Verfahren (§ 65 der Hess. Bauordnung)
Vorgaben aus dem B-Plan sind zwingend einzuhalten!
Auf Ihrem ca. 850m² großen, voll erschlossenen Bauplatz (Strom, Wasser, Kanal, Zuwegung, Telekommunikation) könnte schon bald Ihr freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandlage errichtet werden.
Die Bebauung erfolgt nach Vorgaben gem. wirksamen B-Plan "Kunznickel" der Gemeinde Rodenbach vom 15.06.1987 nach Beschluss der Gemeinde vom 28.02.1985:
- Sondergebiet (Wochenendhaus)
- Grundfläche (Länge x Breite) Gebäude, max. 60m²
- max. ein Vollgeschoss zzgl. Kellergeschoss (KG darf kein Vollgeschoss gem. HBO sein.)
- zwingende Einzelhausbebauung
- nur Satteldach mit max. Dachneigung von 12 Grad zulässig
- vereinfachtes Verfahren (§ 65 der Hess. Bauordnung)
Vorgaben aus dem B-Plan sind zwingend einzuhalten!
Ausstattung Das Grundstück ist derzeit durch einen Zaun eingefriedet und geringfügig mit kleinen Obst/- & Nadelbäumen bepflanzt.
Lagebeschreibung Sie wohnen in begehrter Wohnlage auf dem "Kunznickel" von Oberrodenbach.
Das unmittelbare Wohnumfeld ist ruhig und von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt.
Oberrodenbach verfügt u.a. über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einer Poststelle, einem kath. Kindergarten sowie einem Tierarzt und ist über den ÖPNV an Niederrodenbach, Hanau, Freigericht, und weiteres Umland angeschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich im 3 km entfernten Niederrodenbach mit direkten Verbindungen nach Hanau, Offenbach, Frankfurt/M, Langenselbold, Wächtersbach.
Oberrodenbach verfügt über ein reges Vereinsleben. Es wird gern und oft gefeiert!
Die nächsten weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und soziale Einrichtungen finden sich in Niederrodenbach oder Freigericht. Für gängige Lebensmittel steht Ihnen in Oberrodenbach "Teo" als Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung.
Oberrodenbach profitiert vom Wohnen in der Natur mit gleichzeitiger Nähe zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt/M.
Nützliche Links: www.rodenbach.de
Das unmittelbare Wohnumfeld ist ruhig und von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt.
Oberrodenbach verfügt u.a. über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einer Poststelle, einem kath. Kindergarten sowie einem Tierarzt und ist über den ÖPNV an Niederrodenbach, Hanau, Freigericht, und weiteres Umland angeschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich im 3 km entfernten Niederrodenbach mit direkten Verbindungen nach Hanau, Offenbach, Frankfurt/M, Langenselbold, Wächtersbach.
Oberrodenbach verfügt über ein reges Vereinsleben. Es wird gern und oft gefeiert!
Die nächsten weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und soziale Einrichtungen finden sich in Niederrodenbach oder Freigericht. Für gängige Lebensmittel steht Ihnen in Oberrodenbach "Teo" als Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung.
Oberrodenbach profitiert vom Wohnen in der Natur mit gleichzeitiger Nähe zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt/M.
Nützliche Links: www.rodenbach.de
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Gerne unterbreiten Ihnen unsere Finanzierungspartner ein Finanzierungsangebot.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kaufeld Immobilien GmbH. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß dem Geldwäschegesetz sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet, sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrags durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.
Ihr Interesse wurde geweckt?
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Gemeinschaftsgeschäfte mit anderen Maklern schließen wir aus!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tino Kaufeld, B.A.
