Kapitalanlage mit Langzeitmietverträgen. Produktionshalle, moderne Büros, Showroom und Außengelände.
Industriehalle und Freifläche, , Zimmer, 34308 Bad Emstal
Details
| ImmoNr | Halle.Schm |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 34308 |
| Ort | Bad Emstal |
| Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 1.800 m² |
| Lagerfläche | 235 m² |
| Bürofläche | 365 m² |
| Grundstücksgröße | 3.884 m² |
| Gewerbefläche | 1.200 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 1.450.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 + MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Halle.Schm | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche | PLZ | 34308 |
| Ort | Bad Emstal | Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 1.800 m² | Lagerfläche | 235 m² |
| Bürofläche | 365 m² | Grundstücksgröße | 3.884 m² |
| Gewerbefläche | 1.200 m² | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 1.450.000 € | Außen-Provision | 2,5 + MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Bitte beachten Sie eine oft gestellte Frage:
der hier angegebene Verkaufspreis dieses Gewerbe-Ensembles versteht sich zzgl. 19% MwSt.
Das Gebäude ist derzeit an drei Mietparteien vollvermietet und deshalb für Kapitalanleger interessant. Es handelt sich um Langzeitmietverträge (1 x bis 31.12.2033 / 1 x bis 31.12.2028 / 1 x unbefristet). Mit Option auf Verlängerung.
Die Gesamtjahresmiete (kalt) beläuft sich auf EUR 95.435.
Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten:
- Kapitalanlage
- Projektentwicklung
- Selbstnutzung
Verkauft wird ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einem gut gepflegten und modernisierten Verwaltungsgebäude, Produktions- und Lagerhallen, sowie einem weitläufigen Außengelände.
Das helle Verwaltungsgebäude mit großzügigem Showroom ist komfortabel auf zwei Ebenen aufgeteilt. Die Büro- und Ausstellungsflächen im Erdgeschoss umfassen inklusive der Nebenräume (WC, Abstellraum...) ca. 330m² und im 1. OG 135 m². Der Fernblick mit Sonnenuntergang aus den Büros heraus ist beeindruckend. Eine Einbauküche, ein Sozialraum und ein großer Balkon bieten Komfort für angenehme Arbeitspausen.
Zwei Garagen und ein Nebenraum mit insgesamt ca. 97m² ergeben zusätzlichen Platz.
Die Halle hat ca. 1.200 qm Fläche und könnte nach Belieben unterteilt werden. Sie ist ebenerdig durch zwei große Rolltore zu erreichen. Eine Kalthalle mit ca. 135 m² rundet diesen Gebäudeteil ab.
Produktionshallen und Verwaltungsgebäude sind direkt miteinander verbunden.
Eine Übernahme von Teilen der Einrichtung ist optional möglich.
Das Gebäude-Ensamble steht auf einem ca. 3.884m² großen Grundstück in einem gemischten Baugebiet. Erweiterungen sind somit auf Anfrage möglich.
der hier angegebene Verkaufspreis dieses Gewerbe-Ensembles versteht sich zzgl. 19% MwSt.
Das Gebäude ist derzeit an drei Mietparteien vollvermietet und deshalb für Kapitalanleger interessant. Es handelt sich um Langzeitmietverträge (1 x bis 31.12.2033 / 1 x bis 31.12.2028 / 1 x unbefristet). Mit Option auf Verlängerung.
Die Gesamtjahresmiete (kalt) beläuft sich auf EUR 95.435.
Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten:
- Kapitalanlage
- Projektentwicklung
- Selbstnutzung
Verkauft wird ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einem gut gepflegten und modernisierten Verwaltungsgebäude, Produktions- und Lagerhallen, sowie einem weitläufigen Außengelände.
Das helle Verwaltungsgebäude mit großzügigem Showroom ist komfortabel auf zwei Ebenen aufgeteilt. Die Büro- und Ausstellungsflächen im Erdgeschoss umfassen inklusive der Nebenräume (WC, Abstellraum...) ca. 330m² und im 1. OG 135 m². Der Fernblick mit Sonnenuntergang aus den Büros heraus ist beeindruckend. Eine Einbauküche, ein Sozialraum und ein großer Balkon bieten Komfort für angenehme Arbeitspausen.
Zwei Garagen und ein Nebenraum mit insgesamt ca. 97m² ergeben zusätzlichen Platz.
Die Halle hat ca. 1.200 qm Fläche und könnte nach Belieben unterteilt werden. Sie ist ebenerdig durch zwei große Rolltore zu erreichen. Eine Kalthalle mit ca. 135 m² rundet diesen Gebäudeteil ab.
Produktionshallen und Verwaltungsgebäude sind direkt miteinander verbunden.
Eine Übernahme von Teilen der Einrichtung ist optional möglich.
Das Gebäude-Ensamble steht auf einem ca. 3.884m² großen Grundstück in einem gemischten Baugebiet. Erweiterungen sind somit auf Anfrage möglich.
Energieausweis
| Zustand | Modernisiert |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Insgesamt ist das Gebäude in einem guten, gepflegten Zustand. Der jetzige Besitzer hat kontinuierlich in Modernisierungsmaßnahmen investiert.
2007 wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. 2010 ist das Gebäude dann mit einem 10cm Wärmedämmverbundsystem plus 1cm Putz isoliert worden.
Die Ölheizung wurde 2022 auf den aktuellsten Stand gebracht und erhielt einen neuen Brenner.
Die Bauweise bietet viele Möglichkeiten; so könnte z.B. die große Fläche im EG
parzelliert werden. Auf beiden Gebäudeseiten gibt es dafür jeweils einen eigenständigen Eingang.
Das Merkmal dieses repräsentativen Gebäudeteils sind die lichtdurchfluteten Räume mit dem hochwertig gefliesten Granit-Fußboden.
2007 wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. 2010 ist das Gebäude dann mit einem 10cm Wärmedämmverbundsystem plus 1cm Putz isoliert worden.
Die Ölheizung wurde 2022 auf den aktuellsten Stand gebracht und erhielt einen neuen Brenner.
Die Bauweise bietet viele Möglichkeiten; so könnte z.B. die große Fläche im EG
parzelliert werden. Auf beiden Gebäudeseiten gibt es dafür jeweils einen eigenständigen Eingang.
Das Merkmal dieses repräsentativen Gebäudeteils sind die lichtdurchfluteten Räume mit dem hochwertig gefliesten Granit-Fußboden.
Lagebeschreibung Das Firmengrundstück befindet sich ruhig gelegen. Die Kreisstadt Kassel ist nur 20 Minuten entfernt.
Gute Verkehrsanbindung:
Durch den direkten Anschluss an die B450 und die gut ausgebaute Korbacher Landstraße erreicht man die Autobahnauffahrt Zierenberg in nur 10 Minuten oder 15 Minuten die Autobahnauffahrt Bad Willhelmshöhe und ist in rund 20 direkt in der City von Kassel. Zur südlich gelegenen A49 sind es ebenfalls nur ca. 20 Minuten.
Eine Bushaltestelle liegt ca. 500 m. vom Haus entfernt. Alle 60 Minuten gibt es eine Verbindung, mit der man in ca. 40 Minuten am ICE-Bahnhof Bad Wilhelmshöhe eintrifft.
Die Erreichbarkeit dieses Standortes in der geografischen Mitte von Deutschland ist trotz ländlicher Umgebung ideal.
Die Infrastruktur vor Ort: von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten ist alles gegeben.
Das Anwesen liegt mit abwechslungsreicher, hügeliger Landschaft mitten im 470 Quadratkilometer großen Naturpark Habichtswald.
Gute Verkehrsanbindung:
Durch den direkten Anschluss an die B450 und die gut ausgebaute Korbacher Landstraße erreicht man die Autobahnauffahrt Zierenberg in nur 10 Minuten oder 15 Minuten die Autobahnauffahrt Bad Willhelmshöhe und ist in rund 20 direkt in der City von Kassel. Zur südlich gelegenen A49 sind es ebenfalls nur ca. 20 Minuten.
Eine Bushaltestelle liegt ca. 500 m. vom Haus entfernt. Alle 60 Minuten gibt es eine Verbindung, mit der man in ca. 40 Minuten am ICE-Bahnhof Bad Wilhelmshöhe eintrifft.
Die Erreichbarkeit dieses Standortes in der geografischen Mitte von Deutschland ist trotz ländlicher Umgebung ideal.
Die Infrastruktur vor Ort: von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten ist alles gegeben.
Das Anwesen liegt mit abwechslungsreicher, hügeliger Landschaft mitten im 470 Quadratkilometer großen Naturpark Habichtswald.
Sonstiges Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.“
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Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.“
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