Letzte Gelegenheit! Nur noch eine Viletta: SOFORT BEZUGSFERTIG. Top modern am Gardasee.
Reihenend, 110 m², 400 Zimmer, 37014 Cavalcaselle
Details
| ImmoNr | 01Villa.Garda |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 37014 |
| Ort | Cavalcaselle |
| Land | Italien |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 173 m² |
| Anzahl Zimmer | 400 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 01Villa.Garda | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 37014 |
| Ort | Cavalcaselle | Land | Italien |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 20 m² | Grundstücksgröße | 173 m² |
| Anzahl Zimmer | 400 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Letzte Gelegenheit:
acht von neun modernen Villetas sind bereits verkauft!
Viletta 1: In einer kleinen privaten Sackgasse, fernab des städtischen Trubels, entstanden neun Wohneinheiten. Die modern ausgestatteten Häuser erfreuen sich großer Beliebtheit; nur noch eins steht deshalb zum Verkauf. Abends ist alles harmonisch beleuchtet.
Zu Haus eins gehört ein überdachter Stellplatz und ein weiterer Stellplatz am Anfang der Sackgasse.
Alle Häuser verfügen über einen eigenen Garten mit schöner Terrasse. Aus jedem Schlafzimmer heraus führt es auf einen großzügigen Balkon.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten, die abgebildeten Möbel sind auf Wunsch auch zu verkaufen.
acht von neun modernen Villetas sind bereits verkauft!
Viletta 1: In einer kleinen privaten Sackgasse, fernab des städtischen Trubels, entstanden neun Wohneinheiten. Die modern ausgestatteten Häuser erfreuen sich großer Beliebtheit; nur noch eins steht deshalb zum Verkauf. Abends ist alles harmonisch beleuchtet.
Zu Haus eins gehört ein überdachter Stellplatz und ein weiterer Stellplatz am Anfang der Sackgasse.
Alle Häuser verfügen über einen eigenen Garten mit schöner Terrasse. Aus jedem Schlafzimmer heraus führt es auf einen großzügigen Balkon.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten, die abgebildeten Möbel sind auf Wunsch auch zu verkaufen.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Zugang zum Garten.
Das Heizsystem wird mit einer Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung realisiert, des Weiteren wird eine Photovoltaikanlage mit 3KW installiert. Die Fußböden werden aus Feinsteinzeug der Firma "MARAZZI" erstellt.
Die Fenster werden als 3-fach Verglasung mit Niedrigemissionsfilter und Argongas geliefert, die motorisierten Fensterläden sind aus Aluminium.
Es erfolgt die Vorbereitung für eine Ladestation von Elektroautos.
Das Heizsystem wird mit einer Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung realisiert, des Weiteren wird eine Photovoltaikanlage mit 3KW installiert. Die Fußböden werden aus Feinsteinzeug der Firma "MARAZZI" erstellt.
Die Fenster werden als 3-fach Verglasung mit Niedrigemissionsfilter und Argongas geliefert, die motorisierten Fensterläden sind aus Aluminium.
Es erfolgt die Vorbereitung für eine Ladestation von Elektroautos.
Lagebeschreibung Entfernungen:
Über die E 370 erreichen Sie Mailand oder Venedig in ca. 133 bzw. 140km. Verona mit seinem Amphitheater ist 30 km entfernt.
Über die E 370 erreichen Sie Mailand oder Venedig in ca. 133 bzw. 140km. Verona mit seinem Amphitheater ist 30 km entfernt.
München nach Peschiera 422km
Ingolstadt nach Peschiera 506km
Stuttgart nach Peschiera 578km
Der Flughafen, der dem Gardasee am nächsten liegt, ist der Aeroporto Valerio Catullo ganz in der Nähe von Verona. Von dort sind es ca. 20 Minuten bis Peschiera. Verona wird von Berlin-Tegel, Köln, Hamburg (Ryanair) sowie München und Frankfurt (Air Dolomiti) angeflogen.
Über die E 370 erreichen Sie Mailand oder Venedig in ca. 133 bzw. 140km. Verona mit seinem Amphitheater ist 30 km entfernt.
Über die E 370 erreichen Sie Mailand oder Venedig in ca. 133 bzw. 140km. Verona mit seinem Amphitheater ist 30 km entfernt.
München nach Peschiera 422km
Ingolstadt nach Peschiera 506km
Stuttgart nach Peschiera 578km
Der Flughafen, der dem Gardasee am nächsten liegt, ist der Aeroporto Valerio Catullo ganz in der Nähe von Verona. Von dort sind es ca. 20 Minuten bis Peschiera. Verona wird von Berlin-Tegel, Köln, Hamburg (Ryanair) sowie München und Frankfurt (Air Dolomiti) angeflogen.
Sonstiges Das kleine, aber feine neue Wohngebiet "Il Borghetto" entsteht in CAVALCASELLE, einem Ortsteil von CASTELNUOVO DEL GARDA und ist ca. 2km vom historischen Zentrum von Peschiera del Garda mit den Stränden und der Seepromenade entfernt.
Cavalcaselle entspricht dem typisch-italienischem Bild verschlafener Kleinstädte mit verwinkelten Gassen und engen Innenhöfen.
Inmitten dieses Labyrinths heißen romantische Restaurants Ihre Gäste willkommen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Domizils:
Abschließend noch eine Orientierung zum Preisgefüge in Italien:
Zu den Verkaufspreisen, die sich INKLUSIVE der beschriebenen Parkplätze, Gärten, Fußböden... verstehen, kommen je nach Variante des Käufers (Privatperson? Erstwohnsitz? Zweitwohnsitz?) zusätzliche Kosten für z.B. Notar, Katastergebühren, Maklercourtage, Steuern usw. hinzu.
Diese Kosten müssen deshalb ganz individuell bewertet und berechnet werden.
Im Falle eines Zweitwohnsitzes können Sie z.B. für die o.g. Kosten mit ca. 17% Zusatzkosten auf den Kaufpreis rechnen, darin enthalten ist auch die Maklercourtage. Bei einem Erstwohnsitz sinkt dieser Aufschlag auf ca. 11%, ebenfalls inklusive der Maklercourtage.
Die Tischler + Klaus Verwaltung GmbH ist eine seit 1995 im Immobiliengeschäft tätige Firma und hat in Kassel Ärztehäuser sowie hochwertige Eigentumswohnungen und Penthäuser gebaut. Continuità immobiliare slr unter der Leitung von Herrn Andrea Dario, ist eine Partnerfirma, die seit Jahren erfolgreich Immobilien am Garda See vermarktet, das heißt, wir können Sie zweisprachig bis zum Notar begleiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Führungen vor Ort können jederzeit realisiert werden.
Willkommen am Gardasee.
Cavalcaselle entspricht dem typisch-italienischem Bild verschlafener Kleinstädte mit verwinkelten Gassen und engen Innenhöfen.
Inmitten dieses Labyrinths heißen romantische Restaurants Ihre Gäste willkommen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Domizils:
Abschließend noch eine Orientierung zum Preisgefüge in Italien:
Zu den Verkaufspreisen, die sich INKLUSIVE der beschriebenen Parkplätze, Gärten, Fußböden... verstehen, kommen je nach Variante des Käufers (Privatperson? Erstwohnsitz? Zweitwohnsitz?) zusätzliche Kosten für z.B. Notar, Katastergebühren, Maklercourtage, Steuern usw. hinzu.
Diese Kosten müssen deshalb ganz individuell bewertet und berechnet werden.
Im Falle eines Zweitwohnsitzes können Sie z.B. für die o.g. Kosten mit ca. 17% Zusatzkosten auf den Kaufpreis rechnen, darin enthalten ist auch die Maklercourtage. Bei einem Erstwohnsitz sinkt dieser Aufschlag auf ca. 11%, ebenfalls inklusive der Maklercourtage.
Die Tischler + Klaus Verwaltung GmbH ist eine seit 1995 im Immobiliengeschäft tätige Firma und hat in Kassel Ärztehäuser sowie hochwertige Eigentumswohnungen und Penthäuser gebaut. Continuità immobiliare slr unter der Leitung von Herrn Andrea Dario, ist eine Partnerfirma, die seit Jahren erfolgreich Immobilien am Garda See vermarktet, das heißt, wir können Sie zweisprachig bis zum Notar begleiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Führungen vor Ort können jederzeit realisiert werden.
Willkommen am Gardasee.
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