Zu Fuß zum Gardasee: Sanierte Haushälfte in Lazise. Großzügige Terrasse mit schönem Garten.
Doppelhaushälfte, 188 m², 5 Zimmer, 37017 Lazise (Provinz Verona)
Details
| ImmoNr | Villa.LAZ.DAR |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 37017 |
| Ort | Lazise (Provinz Verona) |
| Straße | Via Antonio Salieri |
| Hausnummer | 11 |
| Land | Italien |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Villa.LAZ.DAR | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 37017 |
| Ort | Lazise (Provinz Verona) | Straße | Via Antonio Salieri |
| Hausnummer | 11 | Land | Italien |
| Wohnfläche | 188 m² | Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die aufwändig wiederhergerichtete Haushälfte Alba Chiara ist eine kleine Oase bei Lazise am Gardasee. Mit einem ca. 250 qm großen, schönen Garten und alten Olivenbäumen.
Lage, Lage, Lage:
Die historische Altstadt von Lazise ist nur ca. 500 Meter entfern und zu Fuß bequem zu erreichen!
Das Haus ist komplett saniert und innen wie außen hochwertig und geschmackvoll wieder hergerichtet. Selbst die Leitungen im Haus wurden ausgetauscht.
Die drei Ebenen bestehen aus einem großzügigen ca. 40 qm Souterrain mit eigenem Bad. Küchenanschlüsse für einen eigenen Gästebereich wären möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten. Aus der Küche heraus tritt man direkt auf die große Terrasse - alles neu gepflastert.
Im ersten Stockwerk befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein zentralgelegenes Badezimmer. Zwei Zimmer haben Balkonzugang. Auch der Balkon mit Blick in den Garten ist neu gefliest worden.
Ein eingezäunter, mit Rosen und Olivenbäumen bewachsener Garten, sorgt für Ruhe und Erholung abseits des Touristentrubels. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus freistehenden Villen und Häusern mit Garten und Pool. Auf dem Grundstück befinden sich zwei private Stellplatzmöglichkeiten. Auch ein Pool ließe sich noch anlegen.
Dieses schöne Anwesen ist sofort fertig für den Bezug!
Lage, Lage, Lage:
Die historische Altstadt von Lazise ist nur ca. 500 Meter entfern und zu Fuß bequem zu erreichen!
Das Haus ist komplett saniert und innen wie außen hochwertig und geschmackvoll wieder hergerichtet. Selbst die Leitungen im Haus wurden ausgetauscht.
Die drei Ebenen bestehen aus einem großzügigen ca. 40 qm Souterrain mit eigenem Bad. Küchenanschlüsse für einen eigenen Gästebereich wären möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten. Aus der Küche heraus tritt man direkt auf die große Terrasse - alles neu gepflastert.
Im ersten Stockwerk befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein zentralgelegenes Badezimmer. Zwei Zimmer haben Balkonzugang. Auch der Balkon mit Blick in den Garten ist neu gefliest worden.
Ein eingezäunter, mit Rosen und Olivenbäumen bewachsener Garten, sorgt für Ruhe und Erholung abseits des Touristentrubels. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus freistehenden Villen und Häusern mit Garten und Pool. Auf dem Grundstück befinden sich zwei private Stellplatzmöglichkeiten. Auch ein Pool ließe sich noch anlegen.
Dieses schöne Anwesen ist sofort fertig für den Bezug!
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Ausstattung - neue Aussenfassade
- überarbeitete Fensterläden
- Wege und Terrasse sind neu gepflastert
- Eingezäuntes Grundstück
- eigene Stellplätze hinter Rolltor, optional mit Motor
- neue Fußböden und moderne Marazzi-Fliesen
- frisch verputze helle Wände
- Elektro- und Wasserleitungen neu
- energieeffiziente Gas-Heizung
- Option: ein Pool mit ca. 8 x 3 Meter
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- überarbeitete Fensterläden
- Wege und Terrasse sind neu gepflastert
- Eingezäuntes Grundstück
- eigene Stellplätze hinter Rolltor, optional mit Motor
- neue Fußböden und moderne Marazzi-Fliesen
- frisch verputze helle Wände
- Elektro- und Wasserleitungen neu
- energieeffiziente Gas-Heizung
- Option: ein Pool mit ca. 8 x 3 Meter
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Lagebeschreibung Die Umgebung von Via Salieri 11 ist ruhig und gehoben, geprägt von Einfamilienhäusern und stilvollen Villen. Sie liegt abseits vom Trubel, aber dennoch nahe zum See und zum historischen Ortskern.
Lazise ist bekannt für seine schönen Restaurants und Bistros, den italienischen Charme, vielseitige Lädchen in historischen Gassen und die Gastfreundschaft der Einwohner. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe und nur ca. 300 Meter entfernt.
Von München erreicht man Lazise in nur ca. 3,5 Stunden mit dem Auto. Wer z.B. aus Berlin kommt, fliegt in rund 1,5 Stunden nach Verona und fährt dann etwa 30 Minuten weiter. Auch Tagesausflüge nach Venedig (ca. 1,5 Std.) oder Mailand (rund 2 Std.) sind bequem möglich. Der See bietet gepflegte Strände, klares Wasser und eine lange Promenade – perfekt zum Baden, Spazieren und Entspannen.
Ein idealer Ort für Urlaub und Investition.
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Lazise ist bekannt für seine schönen Restaurants und Bistros, den italienischen Charme, vielseitige Lädchen in historischen Gassen und die Gastfreundschaft der Einwohner. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe und nur ca. 300 Meter entfernt.
Von München erreicht man Lazise in nur ca. 3,5 Stunden mit dem Auto. Wer z.B. aus Berlin kommt, fliegt in rund 1,5 Stunden nach Verona und fährt dann etwa 30 Minuten weiter. Auch Tagesausflüge nach Venedig (ca. 1,5 Std.) oder Mailand (rund 2 Std.) sind bequem möglich. Der See bietet gepflegte Strände, klares Wasser und eine lange Promenade – perfekt zum Baden, Spazieren und Entspannen.
Ein idealer Ort für Urlaub und Investition.
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Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Zu den Verkaufspreisen, kommen je nach Variante des Käufers (Privatperson? Erstwohnsitz? Zweitwohnsitz?) zusätzliche Kosten für z.B. Notar, Katastergebühren, Maklercourtage, Steuern o.ä. hinzu.
Diese Kosten müssen deshalb ganz individuell bewertet und berechnet werden. Im Falle eines Zweitwohnsitzes können Sie z.B. für die o.g. Kosten mit ca. 17% Zusatzkosten auf den Kaufpreis rechnen, darin enthalten ist dann auch die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt). Bei einem Erstwohnsitz sinkt dieser Aufschlag auf ca. 11%, ebenfalls inklusive der Maklercourtage.
Die Tischler + Klaus Verwaltung GmbH ist eine seit 1995 im Immobiliengeschäft tätige Firma und haben in Kassel Ärztehäuser gebaut. Continuità immobiliare slr unter der Leitung von Herrn Andrea Dario, ist eine Partnerfirma, die seit Jahren erfolgreich Immobilien am Gardasee vermarktet, das heißt, wir können Sie zweisprachig bis zum Notar begleiten.
Das Team von Tischler + Klaus freut sich auf Ihre Anfragen!
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Zu den Verkaufspreisen, kommen je nach Variante des Käufers (Privatperson? Erstwohnsitz? Zweitwohnsitz?) zusätzliche Kosten für z.B. Notar, Katastergebühren, Maklercourtage, Steuern o.ä. hinzu.
Diese Kosten müssen deshalb ganz individuell bewertet und berechnet werden. Im Falle eines Zweitwohnsitzes können Sie z.B. für die o.g. Kosten mit ca. 17% Zusatzkosten auf den Kaufpreis rechnen, darin enthalten ist dann auch die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt). Bei einem Erstwohnsitz sinkt dieser Aufschlag auf ca. 11%, ebenfalls inklusive der Maklercourtage.
Die Tischler + Klaus Verwaltung GmbH ist eine seit 1995 im Immobiliengeschäft tätige Firma und haben in Kassel Ärztehäuser gebaut. Continuità immobiliare slr unter der Leitung von Herrn Andrea Dario, ist eine Partnerfirma, die seit Jahren erfolgreich Immobilien am Gardasee vermarktet, das heißt, wir können Sie zweisprachig bis zum Notar begleiten.
Das Team von Tischler + Klaus freut sich auf Ihre Anfragen!
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
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