Zukunftssichere Kapitalanlage: gut geführte SENIORENRESIDENZ mit langfristigem Mietvertrag
Gewerbeanwesen, , Zimmer, 99084 Erfurt / Altstadt
Details
| ImmoNr | Tief.Senres.Weim |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Gewerbeanwesen |
| PLZ | 99084 |
| Ort | Erfurt / Altstadt |
| Land | Deutschland |
| Vermietbare Fläche | 2.900 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 50 |
| Kaufpreis | 5.500.000 € |
| Außen-Provision | 5% zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 27.135 € |
Details
| ImmoNr | Tief.Senres.Weim | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Gewerbeanwesen | PLZ | 99084 |
| Ort | Erfurt / Altstadt | Land | Deutschland |
| Vermietbare Fläche | 2.900 m² | Anzahl Wohneinheiten | 50 |
| Kaufpreis | 5.500.000 € | Außen-Provision | 5% zzgl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 27.135 € |
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Objektbeschreibung Die genaue Adresse erhalten Sie von uns gern im persönlichen Gespräch.
Interessant für Kapitalanleger:
Die Seniorenresidenz ist Teil eines Gebäude-Ensembles mit abwechslungsreicher Architektur und traditionsreichen Bestandsbauten.
Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut.
Das Gebäude verfügt über 48 komfortable Einzelzimmer und zwei Partnerappartements. Alle Zimmer bzw. Appartements sind mit einem eigenen Sanitärbereich ausgestattet.
DIE MIETEINNAHMEN dieses wertstabilen Objektes betragen pro Jahr 325.620 €, Sämtliche Kosten für die Bewirtschaftung des Gebäudes, die Grundsteuer, Versicherungen... trägt der Mieter selbst.
Eine zukunftssichere Investition.
Interessant für Kapitalanleger:
Die Seniorenresidenz ist Teil eines Gebäude-Ensembles mit abwechslungsreicher Architektur und traditionsreichen Bestandsbauten.
Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut.
Das Gebäude verfügt über 48 komfortable Einzelzimmer und zwei Partnerappartements. Alle Zimmer bzw. Appartements sind mit einem eigenen Sanitärbereich ausgestattet.
DIE MIETEINNAHMEN dieses wertstabilen Objektes betragen pro Jahr 325.620 €, Sämtliche Kosten für die Bewirtschaftung des Gebäudes, die Grundsteuer, Versicherungen... trägt der Mieter selbst.
Eine zukunftssichere Investition.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.12.2026 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 45 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung Insgesamt ergibt die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes für alle vier Etagen zusammen ca. 2.900 qm, auf einem ca. 4.000 qm Grundstück.
Die 48 Zimmer und 2 Appartements im Haus haben Größen zwischen ca. 25 und ca. 29 Quadratmetern. Zum Zimmer gehört ein Bad mit Dusche und WC zur alleinigen Nutzung. Telefonanschluss, Fernsehanschluss und eine Hausnotrufanlage stehen im Privatbereich zur Verfügung.
Im Haus finden Sie: • Offene Küche und Essbereich in jeder der vier Etagen • Zwei Etagen ein Wannenbad • Gemeinschaftsbalkone in der 1. Etage und 2.Etage und eine Terrasse im Dachgeschoß • Grünanlagen mit Bänken zum Verweilen
Im Haupthaus befinden sich: • Saal • Veranstaltungsräume • Bibliothek • Café • Restaurant
Die Räume zur Begegnung und Teilnahme am Gemeinschaftsleben des Hauses sind gut zu erreichen.
Die 48 Zimmer und 2 Appartements im Haus haben Größen zwischen ca. 25 und ca. 29 Quadratmetern. Zum Zimmer gehört ein Bad mit Dusche und WC zur alleinigen Nutzung. Telefonanschluss, Fernsehanschluss und eine Hausnotrufanlage stehen im Privatbereich zur Verfügung.
Im Haus finden Sie: • Offene Küche und Essbereich in jeder der vier Etagen • Zwei Etagen ein Wannenbad • Gemeinschaftsbalkone in der 1. Etage und 2.Etage und eine Terrasse im Dachgeschoß • Grünanlagen mit Bänken zum Verweilen
Im Haupthaus befinden sich: • Saal • Veranstaltungsräume • Bibliothek • Café • Restaurant
Die Räume zur Begegnung und Teilnahme am Gemeinschaftsleben des Hauses sind gut zu erreichen.
Lagebeschreibung Insgesamt bietet die Seniorenresidenz eine ideale Lage, die sowohl den Pflegekräften als auch den Besuchern zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten bietet:
1. Anreise: Die Residenz ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Zudem ist die Anreise mit dem Auto unkompliziert, da ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden sind.
2. Umgebung: Die Umgebung der Residenz ist geprägt von einer angenehmen, grünen Atmosphäre. Parks und Erholungsgebiete in der Nähe laden zu Spaziergängen und gemeinsamen Aktivitäten mit den Senioren ein. In der Nähe der Seniorenresidenz befinden sich zahlreiche kulturelle und soziale Einrichtungen, darunter Museen, Theater und Cafés.
3. Einkaufsmöglichkeiten: Nach der Arbeit können Pflegekräfte bequem in der Umgebung einkaufen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsartikeln bieten.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten und einer angenehmen Umgebung macht diese Residenz zu einem attraktiven Ort für alle Beteiligten.
1. Anreise: Die Residenz ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Zudem ist die Anreise mit dem Auto unkompliziert, da ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden sind.
2. Umgebung: Die Umgebung der Residenz ist geprägt von einer angenehmen, grünen Atmosphäre. Parks und Erholungsgebiete in der Nähe laden zu Spaziergängen und gemeinsamen Aktivitäten mit den Senioren ein. In der Nähe der Seniorenresidenz befinden sich zahlreiche kulturelle und soziale Einrichtungen, darunter Museen, Theater und Cafés.
3. Einkaufsmöglichkeiten: Nach der Arbeit können Pflegekräfte bequem in der Umgebung einkaufen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsartikeln bieten.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten und einer angenehmen Umgebung macht diese Residenz zu einem attraktiven Ort für alle Beteiligten.
Sonstiges Nehmen Sie gern Konatkt mit uns auf, um Detail-Informationen zu erhalten.
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Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Das Team von Tischler + Klaus freut sich auf Ihre Anfragen!
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Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Das Team von Tischler + Klaus freut sich auf Ihre Anfragen!
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