Ihre kleine Oase in Kassel Mitte. SOFORT FREI! Riesige Terrasse, EBK, begehbarer Kleiderschrank...
Etagenwohnung, 93 m², 3 Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | 3ZKB.1OG.Ro.Nahlstr |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.050 € |
| Nebenkosten | 185 € |
| Warmmiete | 1.235 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 3.150 € |
Details
| ImmoNr | 3ZKB.1OG.Ro.Nahlstr | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.050 € | Nebenkosten | 185 € |
| Warmmiete | 1.235 € | Außen-Provision | provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € | Kaution | 3.150 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Feiern Sie Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause:
In einer kleinen Oase mitten in der City.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist AB SOFORT FREI!
Interessenten, die schnell reagieren können, sind also besonders willkommen.
----
Stadtnah, in einer ruhigen Seitenstraße zur "Willi-Allee", liegt diese gut geschnittene 3ZKB-Wohnung.
Das Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich große Dachterrasse im lärmgeschützten Innenhof mit rund 5 x 5 Metern Fläche. (50% davon sind in die ca. 93 qm Wohnfläche eingerechnet)
Etwas ungewöhnlich:
der Zugang zum Terrassenplateau erfolgt über das Badezimmer – ein kleines Detail, das oft für ein Schmunzeln sorgt, sich aber im täglichen Gebrauch völlig problemlos zeigt.
Die vollausgestattete Einbauküche der Wohnung hat einen Blick ins Grüne und ist sehr gepflegt. Hier findet sich ein Platz für einen kleinen Frühstückstisch mit Stühlen.
Vorne, zur ruhigen Seitenstraße hin, liegen das große Schlafzimmer und der Wohn- Essbereich. Jeweils drei Fenster können geöffnet werden, ausgestattet mit schattenspendenden Plissees.
Das gegenüberliegende Badezimmer hat eine Wanne, die sich mit einer sehr stabilen, klappbaren Glaswand zur Duschkabine wandeln lässt.
Rückseitig, mit Blick in die begrünten Innenhöfe, liegt das dritte Zimmer der Wohnung, das als Büro-, Kinder- oder Gästezimmer in Frage kommt. In diesem Zimmer gibt es eine große Nische, in der sich ein begehbarer Kleiderschrank befindet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil und darüber hinaus sogar noch zwei Abstellräume, die sich direkt vor der Wohnungstür im Treppenhaus befinden. Eine eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner kann in der Gemeinschaftswaschküche mit jeweils eigenen Zählern betrieben werden.
Die Etagenaufteilung des Hauses ist so gewählt, dass jede Mietpartei jeweils die ganze Ebene für sich hat.
Fazit:
Viele Highlights in ruhiger, sehr guter Lage - mit "Geheimgang" zu einem sehr großzügigen Terrassenplateau.
In einer kleinen Oase mitten in der City.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist AB SOFORT FREI!
Interessenten, die schnell reagieren können, sind also besonders willkommen.
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Stadtnah, in einer ruhigen Seitenstraße zur "Willi-Allee", liegt diese gut geschnittene 3ZKB-Wohnung.
Das Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich große Dachterrasse im lärmgeschützten Innenhof mit rund 5 x 5 Metern Fläche. (50% davon sind in die ca. 93 qm Wohnfläche eingerechnet)
Etwas ungewöhnlich:
der Zugang zum Terrassenplateau erfolgt über das Badezimmer – ein kleines Detail, das oft für ein Schmunzeln sorgt, sich aber im täglichen Gebrauch völlig problemlos zeigt.
Die vollausgestattete Einbauküche der Wohnung hat einen Blick ins Grüne und ist sehr gepflegt. Hier findet sich ein Platz für einen kleinen Frühstückstisch mit Stühlen.
Vorne, zur ruhigen Seitenstraße hin, liegen das große Schlafzimmer und der Wohn- Essbereich. Jeweils drei Fenster können geöffnet werden, ausgestattet mit schattenspendenden Plissees.
Das gegenüberliegende Badezimmer hat eine Wanne, die sich mit einer sehr stabilen, klappbaren Glaswand zur Duschkabine wandeln lässt.
Rückseitig, mit Blick in die begrünten Innenhöfe, liegt das dritte Zimmer der Wohnung, das als Büro-, Kinder- oder Gästezimmer in Frage kommt. In diesem Zimmer gibt es eine große Nische, in der sich ein begehbarer Kleiderschrank befindet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil und darüber hinaus sogar noch zwei Abstellräume, die sich direkt vor der Wohnungstür im Treppenhaus befinden. Eine eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner kann in der Gemeinschaftswaschküche mit jeweils eigenen Zählern betrieben werden.
Die Etagenaufteilung des Hauses ist so gewählt, dass jede Mietpartei jeweils die ganze Ebene für sich hat.
Fazit:
Viele Highlights in ruhiger, sehr guter Lage - mit "Geheimgang" zu einem sehr großzügigen Terrassenplateau.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 61 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung siehe Rubrik "Beschreibung" und Fotos
Lagebeschreibung Die Nahlstraße 2 befindet sich im beliebten Stadtteil Mitte.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in großer Vielzahl direkt vor der Tür vorhanden, in wenigen Minuten erreicht man den ICE-Bahnhof oder ist zu Fuß schnell in der City
Nahversorger, Restaurants, Parks, Kinos, Schulen, Kindergärten, alles befindet sich in diesem Stadtteil in fußläufiger Lage.
Die Nahlstraße grenzt direkt an eine der Hauptfahrradstraßen von Kassel und das Viertel rund um das denkmalgeschützte Polizeipräsidium entwickelt sich prächtig. Schon bald wird auch der neu gestaltete Grimmplatz die Umgebung als weiteres Highlight ergänzen.
Alles in Allem ein Ort zum Wohlfühlen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in großer Vielzahl direkt vor der Tür vorhanden, in wenigen Minuten erreicht man den ICE-Bahnhof oder ist zu Fuß schnell in der City
Nahversorger, Restaurants, Parks, Kinos, Schulen, Kindergärten, alles befindet sich in diesem Stadtteil in fußläufiger Lage.
Die Nahlstraße grenzt direkt an eine der Hauptfahrradstraßen von Kassel und das Viertel rund um das denkmalgeschützte Polizeipräsidium entwickelt sich prächtig. Schon bald wird auch der neu gestaltete Grimmplatz die Umgebung als weiteres Highlight ergänzen.
Alles in Allem ein Ort zum Wohlfühlen.
Sonstiges Die Vermittlung durch den Makler erfolgt komplett provisionsfrei für den Mieter.
Damit Sie Planungssicherheit bezüglich einer Mietsteigerung haben und keine Überraschungen auf Sie zukommen, wird der Mietvertrag jeweils nach Ablauf von 12 Monaten fair um nur 3% erhöht.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Das Team von Tischler + Klaus freut sich auf Ihre Anfragen!
Damit Sie Planungssicherheit bezüglich einer Mietsteigerung haben und keine Überraschungen auf Sie zukommen, wird der Mietvertrag jeweils nach Ablauf von 12 Monaten fair um nur 3% erhöht.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Das Team von Tischler + Klaus freut sich auf Ihre Anfragen!
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