R E S E R V I E R T: moderne City-Wohnung mit Penthouse-Charakter
Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | 2ZKB.DG.Ro |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Straße | Nahlstr. |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4.OG |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 1.040 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
Details
| ImmoNr | 2ZKB.DG.Ro | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Straße | Nahlstr. |
| Hausnummer | 2 | Land | Deutschland |
| Etage | 4.OG | Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 190 € | Warmmiete | 1.040 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei für den Mieter | Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung ist ab dem 15.01.2026 frei.
Interessenten, die schnell reagieren können, sind also besonders willkommen.
----
Stadtnah, in einer ruhigen Seitenstraße zur "Willi-Allee", liegt diese gut geschnittene 2ZKB-Wohnung mit "dem Besonderen Etwas".
Obwohl sie in der obersten Etage des 6-Parteienhauses liegt, hat sie keine Dachschrägen. Stattdessen entsteht hier repräsentativer Penthouse-Charakter.
Das Highlight der Wohnung ist der schön gelegene Balkon mit Blick Richtung Herkules und mit einer perfekten Möglichkeit auf eine gemütliche Abendatmosphäre mit Sonnenuntergang.
Die vollausgestattete Einbauküche der Wohnung liegt in einem offenen Raum mit Wohn- und Essbereich und ist sehr gepflegt.
Zur ruhigen Straßenseite hin befindet sich eine bodentiefe Panorama-Schiebetür, der Zugang auf den gemütlich gelegenen Balkon.
Das sich auf der linken Seite befindende Badezimmer hat eine sehr gepflegte Duschkabine und ein großes Fenster.
Rückseitig, mit Blick in die begrünten Innenhöfe, liegt das zweite Zimmer der Wohnung, das als Schlafzimmer genutzt wird.
Ein besonders spannendes Detail dieser Wohnung ist der stillgelegte Fahrstuhl, dessen Tür IN der Wohnung endet. Öffnet man sie, befindet sich in der ehemaligen Fahrgastkabine ein geräumiger Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil. Eine eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner können in der Gemeinschaftswaschküche mit jeweils eigenen Zählern betrieben werden.
Die Etagenaufteilung des Hauses ist so gewählt, dass jede Mietpartei jeweils die ganze Ebene für sich hat.
Fazit:
Viele Highlights in ruhiger, sehr guter Lage - mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Blick über die Dächer Kassels und dem Sonnenuntergang hinter dem Herkules.
Interessenten, die schnell reagieren können, sind also besonders willkommen.
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Stadtnah, in einer ruhigen Seitenstraße zur "Willi-Allee", liegt diese gut geschnittene 2ZKB-Wohnung mit "dem Besonderen Etwas".
Obwohl sie in der obersten Etage des 6-Parteienhauses liegt, hat sie keine Dachschrägen. Stattdessen entsteht hier repräsentativer Penthouse-Charakter.
Das Highlight der Wohnung ist der schön gelegene Balkon mit Blick Richtung Herkules und mit einer perfekten Möglichkeit auf eine gemütliche Abendatmosphäre mit Sonnenuntergang.
Die vollausgestattete Einbauküche der Wohnung liegt in einem offenen Raum mit Wohn- und Essbereich und ist sehr gepflegt.
Zur ruhigen Straßenseite hin befindet sich eine bodentiefe Panorama-Schiebetür, der Zugang auf den gemütlich gelegenen Balkon.
Das sich auf der linken Seite befindende Badezimmer hat eine sehr gepflegte Duschkabine und ein großes Fenster.
Rückseitig, mit Blick in die begrünten Innenhöfe, liegt das zweite Zimmer der Wohnung, das als Schlafzimmer genutzt wird.
Ein besonders spannendes Detail dieser Wohnung ist der stillgelegte Fahrstuhl, dessen Tür IN der Wohnung endet. Öffnet man sie, befindet sich in der ehemaligen Fahrgastkabine ein geräumiger Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil. Eine eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner können in der Gemeinschaftswaschküche mit jeweils eigenen Zählern betrieben werden.
Die Etagenaufteilung des Hauses ist so gewählt, dass jede Mietpartei jeweils die ganze Ebene für sich hat.
Fazit:
Viele Highlights in ruhiger, sehr guter Lage - mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Blick über die Dächer Kassels und dem Sonnenuntergang hinter dem Herkules.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 61 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung siehe Rubrik "Beschreibung" und Fotos
Lagebeschreibung Die Nahlstraße 2 befindet sich im beliebten Stadtteil Mitte.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in großer Vielzahl direkt vor der Tür vorhanden, in wenigen Minuten erreicht man den ICE-Bahnhof oder ist zu Fuß schnell in der City
Nahversorger, Restaurants, Parks, Kinos, Schulen, Kindergärten, alles befindet sich in diesem Stadtteil in fußläufiger Lage.
Die Nahlstraße grenzt direkt an eine der Hauptfahrradstraßen von Kassel und das Viertel rund um das denkmalgeschützte Polizeipräsidium entwickelt sich prächtig. Schon bald wird auch der neu gestaltete Grimmplatz die Umgebung als weiteres Highlight ergänzen.
Alles in Allem ein Ort zum Wohlfühlen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in großer Vielzahl direkt vor der Tür vorhanden, in wenigen Minuten erreicht man den ICE-Bahnhof oder ist zu Fuß schnell in der City
Nahversorger, Restaurants, Parks, Kinos, Schulen, Kindergärten, alles befindet sich in diesem Stadtteil in fußläufiger Lage.
Die Nahlstraße grenzt direkt an eine der Hauptfahrradstraßen von Kassel und das Viertel rund um das denkmalgeschützte Polizeipräsidium entwickelt sich prächtig. Schon bald wird auch der neu gestaltete Grimmplatz die Umgebung als weiteres Highlight ergänzen.
Alles in Allem ein Ort zum Wohlfühlen.
Sonstiges Die Vermittlung durch den Makler erfolgt komplett provisionsfrei für den Mieter.
Damit Sie Planungssicherheit bezüglich einer Mietsteigerung haben und keine Überraschungen auf Sie zukommen, wird der Mietvertrag jeweils nach Ablauf von 12 Monaten fair um nur 3% erhöht.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Das Team von Tischler + Klaus freut sich auf Ihre Anfragen!
Damit Sie Planungssicherheit bezüglich einer Mietsteigerung haben und keine Überraschungen auf Sie zukommen, wird der Mietvertrag jeweils nach Ablauf von 12 Monaten fair um nur 3% erhöht.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Das Team von Tischler + Klaus freut sich auf Ihre Anfragen!
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