Nur ca. 500m zum Gardasee! Ihre Ferienwohnung zur Vermietung oder Selbstnutzung. Mit Balkon & Garage
Etagenwohnung, 50 m², 2 Zimmer, 37019 Peschiera del Garda
Details
| ImmoNr | 2ZKB.Carr.DAR2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 37019 |
| Ort | Peschiera del Garda |
| Land | Italien |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2ZKB.Carr.DAR2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 37019 |
| Ort | Peschiera del Garda | Land | Italien |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 72 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf Ihre Ferienwohnung am Gardasee!
Mit Klimaanlage, geräumigen Keller und abschließbarer Garage
Als Kapitalanlage, für die Vermietung oder zur Eigennutzung.
Nur ca. 500 Meter vom historischen Zentrum von Peschiera und dem Seeufer entfernt, in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bieten wir eine helle, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn- und Küchenbereich haben Sie direkten Zutritt auf Ihre Balkone.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und befindet sich in einem gepflegten Gebäude innerhalb einer Wohnanlage mit automatischem Tor. Die Raumaufteilung ist sehr komfortabel und attraktiv, sowie funktional gestaltet:
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit neuer Duschwanne neuer Duschkabine.
Der Wohnbereich mit Küche ist lichtdurchflutet.
Ein dazugehöriger geräumiger und trockener Keller bietet idealen Platz für Fahrräder und Sportgeräte.
Eine 20 Quadratmeter große, abgeschlossene Garage im Erdgeschoss bietet Platz für ein großes Auto und ein Motorrad/Fahrrad und eignet sich auch hervorragend als Abstellraum.
Dank der starken und stetigen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend, sowohl für Touristen als auch für Privatkunden, ist diese Wohnung die perfekte Lösung – ob als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz am See oder als renditestarke Kapitalanlage.
Andere Wohnungen in der Nachbarschaft werden zum Teil als Hauptwohnsitz verwendet, langfristig vermietet oder auch für die touristische Vermietung genutzt, was für ein gemischtes aber auch ein sehr ruhiges Umfeld sorgt.
Mit Klimaanlage, geräumigen Keller und abschließbarer Garage
Als Kapitalanlage, für die Vermietung oder zur Eigennutzung.
Nur ca. 500 Meter vom historischen Zentrum von Peschiera und dem Seeufer entfernt, in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bieten wir eine helle, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn- und Küchenbereich haben Sie direkten Zutritt auf Ihre Balkone.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und befindet sich in einem gepflegten Gebäude innerhalb einer Wohnanlage mit automatischem Tor. Die Raumaufteilung ist sehr komfortabel und attraktiv, sowie funktional gestaltet:
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit neuer Duschwanne neuer Duschkabine.
Der Wohnbereich mit Küche ist lichtdurchflutet.
Ein dazugehöriger geräumiger und trockener Keller bietet idealen Platz für Fahrräder und Sportgeräte.
Eine 20 Quadratmeter große, abgeschlossene Garage im Erdgeschoss bietet Platz für ein großes Auto und ein Motorrad/Fahrrad und eignet sich auch hervorragend als Abstellraum.
Dank der starken und stetigen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend, sowohl für Touristen als auch für Privatkunden, ist diese Wohnung die perfekte Lösung – ob als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz am See oder als renditestarke Kapitalanlage.
Andere Wohnungen in der Nachbarschaft werden zum Teil als Hauptwohnsitz verwendet, langfristig vermietet oder auch für die touristische Vermietung genutzt, was für ein gemischtes aber auch ein sehr ruhiges Umfeld sorgt.
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Immobilie verfügt über einen großen, trockenen Keller, ideal für Fahrräder oder Sportgeräte, sowie eine geräumige Garage (über 20 qm) innerhalb der Wohnanlage, welche durch ein automatisches Tor gesichert ist. Das geräumige Badezimmer ist neu renoviert und mit einer Dusche ausgestattet.
sonstige Ausstattung und Komfort:
- Unabhängige Heizung mit niedrigen Nebenkosten
- Doppelverglasung
- Klimaanlage - Splitgerät im Flur - heizen od. kühlen möglich
- 2 Balkone
- Südlage: den ganzen Tag über warm und hell
- gemeinsamer Garten
-----
Wirtschaftlichkeit:
Das Hausgeld beträgt ca. 30 € im Monat inklusive der Verwaltung und Gebäudeversicherung.
Das Wasser ist im Hausgeld mit enthalten, wird aber nach Verbrauch abgerechnet. Der Strom und das Gas laufen über verbrauchsabhängige, private Versorgungsverträge.
sonstige Ausstattung und Komfort:
- Unabhängige Heizung mit niedrigen Nebenkosten
- Doppelverglasung
- Klimaanlage - Splitgerät im Flur - heizen od. kühlen möglich
- 2 Balkone
- Südlage: den ganzen Tag über warm und hell
- gemeinsamer Garten
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Wirtschaftlichkeit:
Das Hausgeld beträgt ca. 30 € im Monat inklusive der Verwaltung und Gebäudeversicherung.
Das Wasser ist im Hausgeld mit enthalten, wird aber nach Verbrauch abgerechnet. Der Strom und das Gas laufen über verbrauchsabhängige, private Versorgungsverträge.
Lagebeschreibung In unmittelbarer Nähe vom historischen Zentrum von Peschiera del Garda und nur 500 Meter vom Seeufer entfernt, bieten wir eine helle und einladende Zweizimmerwohnung in der Via Carrettelli zum Kauf an.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage: Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar, während sie zugleich abseits von Verkehr und Touristentrubel liegt und somit ein angenehmes Wohnambiente bietet.
In wenigen Minuten ist man im Zentrum von Peschiera del Garda mit dem Hafen und der Seepromenade und den Stränden. Die von der UNESCO als Weltkulturerbe ausgezeichnete Altstadt mit Festungsmauer und Kanälen lädt mit den vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften und urigen Restaurants zum Bummeln ein. Auch im Winter! Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Restaurants und Boutiquen haben ganzjährig geöffnet.
---
Entfernungen:
Über die E 370 erreichen Sie Mailand oder Venedig in jeweils nur rund 140km. Verona mit seinem Amphitheater ist 30 km entfernt.
München nach Peschiera 422km
Ingolstadt nach Peschiera 506km
Stuttgart nach Peschiera 578km
Der Flughafen, der dem Gardasee am nächsten liegt, ist der Aeroporto Valerio Catullo ganz in der Nähe von Verona. Von dort sind es ca. 20 Minuten bis Peschiera. Verona wird von Berlin-Tegel, Köln, Hamburg sowie München und Frankfurt angeflogen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage: Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar, während sie zugleich abseits von Verkehr und Touristentrubel liegt und somit ein angenehmes Wohnambiente bietet.
In wenigen Minuten ist man im Zentrum von Peschiera del Garda mit dem Hafen und der Seepromenade und den Stränden. Die von der UNESCO als Weltkulturerbe ausgezeichnete Altstadt mit Festungsmauer und Kanälen lädt mit den vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften und urigen Restaurants zum Bummeln ein. Auch im Winter! Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Restaurants und Boutiquen haben ganzjährig geöffnet.
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Entfernungen:
Über die E 370 erreichen Sie Mailand oder Venedig in jeweils nur rund 140km. Verona mit seinem Amphitheater ist 30 km entfernt.
München nach Peschiera 422km
Ingolstadt nach Peschiera 506km
Stuttgart nach Peschiera 578km
Der Flughafen, der dem Gardasee am nächsten liegt, ist der Aeroporto Valerio Catullo ganz in der Nähe von Verona. Von dort sind es ca. 20 Minuten bis Peschiera. Verona wird von Berlin-Tegel, Köln, Hamburg sowie München und Frankfurt angeflogen.
Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Zu den Verkaufspreisen, kommen je nach Variante des Käufers (Privatperson? Erstwohnsitz? Zweitwohnsitz?) zusätzliche Kosten für z.B. Notar, Katastergebühren, Maklercourtage, Steuern o.ä. hinzu.
Diese Kosten müssen deshalb ganz individuell bewertet und berechnet werden. Im Falle eines Zweitwohnsitzes können Sie z.B. für die o.g. Kosten mit ca. 17% Zusatzkosten auf den Kaufpreis rechnen, darin enthalten ist dann auch die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt). Bei einem Erstwohnsitz sinkt dieser Aufschlag auf ca. 11%, ebenfalls inklusive der Maklercourtage.
Die Tischler + Klaus Verwaltung GmbH ist eine seit 1995 im Immobiliengeschäft tätige Firma mit Sitz in Kassel und Starnberg. Continuità immobiliare slr unter der Leitung von Herrn Andrea Dario, ist eine Partnerfirma, die seit Jahren erfolgreich Immobilien am Gardasee vermarktet, das heißt, wir können Sie zweisprachig bis zum Notar begleiten.
Das Team von Tischler + Klaus freut sich auf Ihre Anfragen!
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Zu den Verkaufspreisen, kommen je nach Variante des Käufers (Privatperson? Erstwohnsitz? Zweitwohnsitz?) zusätzliche Kosten für z.B. Notar, Katastergebühren, Maklercourtage, Steuern o.ä. hinzu.
Diese Kosten müssen deshalb ganz individuell bewertet und berechnet werden. Im Falle eines Zweitwohnsitzes können Sie z.B. für die o.g. Kosten mit ca. 17% Zusatzkosten auf den Kaufpreis rechnen, darin enthalten ist dann auch die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt). Bei einem Erstwohnsitz sinkt dieser Aufschlag auf ca. 11%, ebenfalls inklusive der Maklercourtage.
Die Tischler + Klaus Verwaltung GmbH ist eine seit 1995 im Immobiliengeschäft tätige Firma mit Sitz in Kassel und Starnberg. Continuità immobiliare slr unter der Leitung von Herrn Andrea Dario, ist eine Partnerfirma, die seit Jahren erfolgreich Immobilien am Gardasee vermarktet, das heißt, wir können Sie zweisprachig bis zum Notar begleiten.
Das Team von Tischler + Klaus freut sich auf Ihre Anfragen!
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
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