Top geschnittene, moderne Wohnung mit Balkon und Garage. Nahe Petuelpark
Erdgeschoss, 52 m², 2 Zimmer, 80807 München
Details
| ImmoNr | 2ZKB.Mün.Kla |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 80807 |
| Ort | München |
| Straße | Torquato-Tasso-Straße |
| Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 150 € |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.018 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.468 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2ZKB.Mün.Kla | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 80807 |
| Ort | München | Straße | Torquato-Tasso-Straße |
| Hausnummer | 13 | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage à 150 € |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.018 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.468 € |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 umfasst insgesamt drei Etagen und vermittelt einen soliden, ruhigen Eindruck.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ein Badezimmer ergänzt das stimmige Wohnkonzept und rundet den praktischen Grundriss ab.
Rundum-sorglos-Service: Reinigungs- und Winterdienst sind bereits organisiert. Sie müssen sich um nichts kümmern!
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ein Badezimmer ergänzt das stimmige Wohnkonzept und rundet den praktischen Grundriss ab.
Rundum-sorglos-Service: Reinigungs- und Winterdienst sind bereits organisiert. Sie müssen sich um nichts kümmern!
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - hochwertige offene Einbauküche inkl. Spülmaschine und Waschmaschine zum Wohnraum
- Holzparkett
- Steinfliesen
- Kunststofffenster mit Rollladen
- angenehme Loggia
- Möbel können nach Absprache übernommen werden
Garage Miete 150,00€ pro Monat
- Holzparkett
- Steinfliesen
- Kunststofffenster mit Rollladen
- angenehme Loggia
- Möbel können nach Absprache übernommen werden
Garage Miete 150,00€ pro Monat
Lagebeschreibung Die Gegend ist überwiegend durch eine ruhige, grüne Wohnbebauung geprägt. Es ist eine familienfreundliche und etablierte Wohngegend mit viel Baumbestand und verkehrsberuhigten Straßen im direkten Umkreis.
Die Anbindung an das Münchner U-Bahn-Netz ist sehr gut. Die U-Bahn-Stationen Milbertshofen (Linie U2) und Frankfurter Ring (Linie U2) sowie Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa 10 bis 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof/Marienplatz).
Mit dem Auto ist man schnell auf dem Frankfurter Ring sowie der Ingolstädter Straße, wodurch auch der Mittlere Ring (A99/A9) und die Autobahnen in alle Richtungen zügig erreichbar sind.
In der direkten Umgebung und entlang der Hauptverkehrsachsen (wie dem Frankfurter Ring oder der Schleißheimer Straße) gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten.
Die Anbindung an das Münchner U-Bahn-Netz ist sehr gut. Die U-Bahn-Stationen Milbertshofen (Linie U2) und Frankfurter Ring (Linie U2) sowie Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa 10 bis 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof/Marienplatz).
Mit dem Auto ist man schnell auf dem Frankfurter Ring sowie der Ingolstädter Straße, wodurch auch der Mittlere Ring (A99/A9) und die Autobahnen in alle Richtungen zügig erreichbar sind.
In der direkten Umgebung und entlang der Hauptverkehrsachsen (wie dem Frankfurter Ring oder der Schleißheimer Straße) gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten.
Sonstiges Es handelt sich um einen Zeitmietvertrag gemäß § 575 BGB für 1 Jahr. Die Befristung erfolgt aus folgendem Grund:
geplante Selbstnutzung für die Arbeitsstelle.
Anmerkung: Einige gezeigte Möbel und Dekorationen wurden digital bearbeitet. Die präsentierten Einrichtungsgegenstände dienen nur als Vorschlag, sind nicht zwingend original, und manche Dekorationen an Wänden bzw. im Raum könnten entfernt oder verändert worden sein.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Team von Tischler + Klaus freut sich auf Ihre Anfrage!
geplante Selbstnutzung für die Arbeitsstelle.
Anmerkung: Einige gezeigte Möbel und Dekorationen wurden digital bearbeitet. Die präsentierten Einrichtungsgegenstände dienen nur als Vorschlag, sind nicht zwingend original, und manche Dekorationen an Wänden bzw. im Raum könnten entfernt oder verändert worden sein.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Team von Tischler + Klaus freut sich auf Ihre Anfrage!
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