Modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im romantischen Teil von Wehlheiden: mit riesiger Dachterrasse.
Etagenwohnung, 150 m², 4 Zimmer, 34121 Kassel
Details
| ImmoNr | 4ZKB.130qm.Stoe |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 34121 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG links |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Hausgeld | 330 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4ZKB.130qm.Stoe | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 34121 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG links | Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € | Hausgeld | 330 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Stufenlos und mit einem großen Fahrstuhl erreichen Sie "Ihre" Etage, auf der es keine weiteren Wohnungseingänge gibt: Eine sehr repräsentative, barrierefreie Wohnung mit dem besonderen Flair und XXL Dachterrasse wartet auf Sie. Mitten im romantischen Teil von Wehlheiden.
Ein Zuhause mit viel Platz zum Entfalten: Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Offenheit und ein außergewöhnliches Freiluft-Feeling.
Die reine Wohnfläche IN der Wohnung beträgt ca. 132 qm - gemäß der Wohnflächenverordnung rechnet man anteilig noch 25% vom gepflasterten Teil der Terrasse ( Gesamtfläche 8,00 Meter x 8,80 Meter) hinzu und kommt somit auf 132 qm + 18 qm = 150 qm Wohnfläche.
Großzügiger Wohn- und Essbereich:
schon beim Betreten des Wohnbereichs fällt der offene, weitläufige Schnitt ins Auge. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Hier lassen sich eine gemütliche Wohnlandschaft und ein großer Esstisch für die ganze Familie mühelos kombinieren. Die Anbindung an den Küchenbereich ist ideal gelöst, sodass Kochen und soziales Leben nahtlos ineinander übergehen.
Die große Dachterrasse: vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckend große Terrasse mit umlaufenden Pflanzbeet (ca. 70 qm davon sind gepflastert). Sie erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen. Ob entspannte Grillabende mit Freunden, Sonnenbaden am Nachmittag oder ein ruhiges Frühstück an der frischen Luft – diese Terrasse bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Selbst ein Schaukelgestell findet hier Platz, oder Hochbeete.
Ein Zuhause mit viel Platz zum Entfalten: Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Offenheit und ein außergewöhnliches Freiluft-Feeling.
Die reine Wohnfläche IN der Wohnung beträgt ca. 132 qm - gemäß der Wohnflächenverordnung rechnet man anteilig noch 25% vom gepflasterten Teil der Terrasse ( Gesamtfläche 8,00 Meter x 8,80 Meter) hinzu und kommt somit auf 132 qm + 18 qm = 150 qm Wohnfläche.
Großzügiger Wohn- und Essbereich:
schon beim Betreten des Wohnbereichs fällt der offene, weitläufige Schnitt ins Auge. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Hier lassen sich eine gemütliche Wohnlandschaft und ein großer Esstisch für die ganze Familie mühelos kombinieren. Die Anbindung an den Küchenbereich ist ideal gelöst, sodass Kochen und soziales Leben nahtlos ineinander übergehen.
Die große Dachterrasse: vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckend große Terrasse mit umlaufenden Pflanzbeet (ca. 70 qm davon sind gepflastert). Sie erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen. Ob entspannte Grillabende mit Freunden, Sonnenbaden am Nachmittag oder ein ruhiges Frühstück an der frischen Luft – diese Terrasse bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Selbst ein Schaukelgestell findet hier Platz, oder Hochbeete.
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 89 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Ein großzügiger Außenstellplatz, ist mit 20.000 EUR im Preis enthalten.
Auch die Einbauküche, mit Gutmann-Dunstabzughaube nach draußen an die frische Luft, ist inklusive.
Das Highlight ist die riesige Terrassenfläche:
inklusive der Pflanzbeete ist sie ca, 9,50 m x 11,40 m groß (= ca. 108 qm). Mehr als 70 qm davon sind gepflastert und bieten für eine Stadtwohnung einzigartig viel Platz für eine große Tafel, Sonnenliegen, Schaukeln...
Zur Wohnung gehört ein trockener, eigener Keller (ca, 2 x 4 m) mit stabiler Metalltür der direkt gegenüber dem Fahrstuhl liegt. Sehr praktisch: der Fahrstuhl ist so groß, dass problemlos 2 Fahrräder mit hinein passen, die dann schnell im Kellerraum verschlossen werden können.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen; es gibt im Eingangsbereich keine Stufen und ein großzügiger Fahrstuhl kann genutzt werden. Auch die Duschen in den Badezimmern sind bodentief.
Im Flurbereich der Wohnung sind pflegeleichte Fliesen verlegt, im Wohnraum ist durchgehend Klicklaminat mit Holzbeschichtung verarbeitet. Im Schlafbereich befindet sich strapazierfähiger Teppich.
Das große Ensuite-Bad ist mit weißen Fließen ausgestattet; genau so wie das Gästebad mit Dusche und WC. Beide Bäder sind innenliegend und mit guten Lüftern bestückt.
Sehr praktisch ist, dass es in der Wohnung einen eigenen Waschraum gibt und zusätzlich noch eine große Abstellkammer, sogar mit Tageslicht.
Ein stimmiges, durchdachtes Konzept.
Auch die Einbauküche, mit Gutmann-Dunstabzughaube nach draußen an die frische Luft, ist inklusive.
Das Highlight ist die riesige Terrassenfläche:
inklusive der Pflanzbeete ist sie ca, 9,50 m x 11,40 m groß (= ca. 108 qm). Mehr als 70 qm davon sind gepflastert und bieten für eine Stadtwohnung einzigartig viel Platz für eine große Tafel, Sonnenliegen, Schaukeln...
Zur Wohnung gehört ein trockener, eigener Keller (ca, 2 x 4 m) mit stabiler Metalltür der direkt gegenüber dem Fahrstuhl liegt. Sehr praktisch: der Fahrstuhl ist so groß, dass problemlos 2 Fahrräder mit hinein passen, die dann schnell im Kellerraum verschlossen werden können.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen; es gibt im Eingangsbereich keine Stufen und ein großzügiger Fahrstuhl kann genutzt werden. Auch die Duschen in den Badezimmern sind bodentief.
Im Flurbereich der Wohnung sind pflegeleichte Fliesen verlegt, im Wohnraum ist durchgehend Klicklaminat mit Holzbeschichtung verarbeitet. Im Schlafbereich befindet sich strapazierfähiger Teppich.
Das große Ensuite-Bad ist mit weißen Fließen ausgestattet; genau so wie das Gästebad mit Dusche und WC. Beide Bäder sind innenliegend und mit guten Lüftern bestückt.
Sehr praktisch ist, dass es in der Wohnung einen eigenen Waschraum gibt und zusätzlich noch eine große Abstellkammer, sogar mit Tageslicht.
Ein stimmiges, durchdachtes Konzept.
Lagebeschreibung Stadtteil: Wehlheiden befindet sich südlich der Hauptachse der Wilhelmshöher Allee und liegt somit zwischen der Innenstadt und dem Stadtteil Bad Wilhelmshöhe.
Charakter: Wehlheiden ist ein lebendiger, beliebter und größtenteils durch Wohnbebauung geprägter Stadtteil mit einer guten Nachbarschaft und Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Durch die zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Wilhelmshöher Allee sowie verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien ist die Anbindung an den Rest der Stadt (inklusive des Hauptbahnhofs oder Kassel-Wilhelmshöhe) sehr gut.
Sehr praktisch sind auch unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten: tegut Beispielsweise ist fußläufig zu erreichen und hat bis 22:00 geöffnet.
Charakter: Wehlheiden ist ein lebendiger, beliebter und größtenteils durch Wohnbebauung geprägter Stadtteil mit einer guten Nachbarschaft und Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Durch die zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Wilhelmshöher Allee sowie verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien ist die Anbindung an den Rest der Stadt (inklusive des Hauptbahnhofs oder Kassel-Wilhelmshöhe) sehr gut.
Sehr praktisch sind auch unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten: tegut Beispielsweise ist fußläufig zu erreichen und hat bis 22:00 geöffnet.
Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Anmerkung: Einige gezeigte Möbel und Dekorationen wurden digital bearbeitet. Die präsentierten Einrichtungsgegenstände dienen nur als Vorschlag, sind nicht zwingend original, und manche Dekorationen an Wänden bzw. im Raum könnten entfernt oder verändert worden sein.
Das Team von Tischler + Klaus freut sich auf Ihre Anfragen!
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Anmerkung: Einige gezeigte Möbel und Dekorationen wurden digital bearbeitet. Die präsentierten Einrichtungsgegenstände dienen nur als Vorschlag, sind nicht zwingend original, und manche Dekorationen an Wänden bzw. im Raum könnten entfernt oder verändert worden sein.
Das Team von Tischler + Klaus freut sich auf Ihre Anfragen!
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
51.31080
9.47148
1
0
