Mietfrei arbeiten in den eigenen Räumen

Gewerbezentrum, , Zimmer, 04539 Groitzsch

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypGewerbezentrum
PLZ04539
OrtGroitzsch
LandDeutschland
Kaufpreis82.600 €
Außen-Provision3,57% (inkl. 19% ges. MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Währung

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypGewerbezentrum
PLZ04539 OrtGroitzsch
LandDeutschland Kaufpreis82.600 €
Außen-Provision3,57% (inkl. 19% ges. MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer nach Beurkundung des Kaufvertrages. Währung
Objektbeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das 1994 errichtet und 2009 komplett umgebaut wurde. In diesem Haus befinden Sie sich in bester Gesellschaft mit anderen Unternehmen. So haben Sie in Ihrer Nachbarschaft ein Geschäft für Digital- und Textildruck sowie für Bekleidung für die ganze Familie u. a. m. 210 m² sind an eine Praxis für Physiotherapie vermietet. Die anderen Flächen sind zurzeit leerstehend, da die Bundesagentur für Arbeit umgezogen ist. Das ist die Chance für Sie als Investor. Sie können selbst einziehen bzw. Ihre Mieterstruktur flexibel gestalten. Die Räume können nach den Bedürfnissen des neuen Mieters entwickelt werden. Es gibt ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Objekt, im Hof sowie Tiefgaragenstellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2099
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Strom): 108.70 kWh/(m²*a)

Ausstattung Die Gewerbefläche ist durchgängig mit pflegeleichten und strapazierfähigen Steinzeugbodenfliesen belegt. In dem Büro oder der Praxen können sie sich über fußwarmen Kunststoffbelag freuen, der auch rollstuhlfest ist. Große Glasflächen und Fenster sowie eine spezielle Lichtkuppel bringen viel Tageslicht in die gesamte Etage und einzelne Räume, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt. Geheizt wird mit Erdgas. Die Außenanlage ist mit immergrünen Pflanzen gestaltet. Alle Räume sind frei von Barrieren über den Aufzug erreichbar.
Lagebeschreibung Die Stadt Groitzsch, mit ihren rund 8.000 Einwohnern, liegt unmittelbar an der Schnittstelle der Bundesstraßen 2 und 176 im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt im westlichen Teil des Landkreises Leipzig. Das Stadtzentrum von Leipzig liegt nur ca. 25 km entfernt. In den letzten Jahren entwickelte sich Groitzsch zu einem attraktiven Wohnstandort vor den Toren der Handels- und Messestadt Leipzig. Für Familien mit Kindern bietet diese Stadt ideale Voraussetzungen. Sie verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten von Kinderkrippe bis Hort. Mit einer Grundschule, einer Oberschule und dem Wiprecht-Gymnasium besitzt die Stadt Groitzsch ein attraktives Schulzentrum mit zentral gelegener Schulbushaltestelle. In unmittelbarer Nähe befinden sich die erweiterte Stadt- und Schulbibliothek sowie ein völlig neuer Hortkomplex. Auch kulturell hat Groitzsch vieles zu bieten. Zahlreiche Veranstaltungen, z.B. in Einrichtungen wie dem Bürgerhaus/Kino, Vereinshaus/Stadtmühle, AZUR-Fitness- und Wellness-Center und mehreren Turnhallen mit Sport- und Tennisplätzen finden großer Beliebtheit. In der belebten Innenstadt laden zahlreiche Geschäfte und Gastronomie zum Bummeln und Verweilen ein.