Leben wo andere Urlaub machen Doppelhaus im Grünen unweit von Leipzig

Zweifamilienhaus, 200 m², 7,5 Zimmer, 06686 Lützen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ06686
OrtLützen
LandDeutschland
Kaufpreis379.500 €
Außen-Provision7,14% (inkl. 19% ges. MwSt) Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ06686 OrtLützen
LandDeutschland Kaufpreis379.500 €
Außen-Provision7,14% (inkl. 19% ges. MwSt) Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Abschluss des Kaufvertrages. Währung
Objektbeschreibung Im Ensemble eines Drei-Seiten-Hofs steht ein ehemaliges Gesindehaus, dass vor 14 Jahren vom Eigentümer komplett umgebaut wurde und seither ein Doppelhaus in sich birgt. Liebevoll, mit dem Blick fürs Detail, hat er hier Wohnraum geschaffen, der seines Gleichen sucht. Der Laminatboden mit Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima.
Abgewandt vom Hof, treffen Sie auf einen schönen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob Sie im Liegestuhl ein Buch lesen oder am Abend grillen wollen, für alles ist genügend Raum geschaffen.

Sollten Sie in Leipzig arbeiten oder auch nur mal bummeln wollen, sind Sie in rund 35 min im Zentrum. 30 min südwestlich von Dehlitz erreichen Sie die historische Stadt Naumburg (Saale), die mit seinem Dom, den netten Restaurants und den angrenzenden Weinbergen ein besonderes Ausflugserlebnis verspricht.
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Das sagt alles über dieses wunderschöne Objekt aus.

Die beiden Doppelhaushälften können auch einzeln erworben werden.
Zurzeit sind diese Häuser vermietet. Daher sind sie auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2029
Endenergieverbrauch: 139.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung - Laminat
- Fließen
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster und Badewanne
- ca. 400 m² Gartengrundstück
Lagebeschreibung Lützen OT Dehlitz

Dehlitz liegt am rechten Saaleufer ca. 5 km nordöstlich von Weißenfels. Er wurde 993 urkundlich das erste Mal erwähnt und zählt zu der Gemeinde Lützen.

Dennoch liegt es gut angebunden an die Autobahn im Nordosten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Schkortleben. Zahlreiche Buslinien vervollständigen die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Wer in Dehlitz wohnt, hat sich für Ruhe, fernab von der Hektik des Alltags, entschieden. Der nahe gelegene Landschaftspark lädt mit seinem beeindruckenden Baumbestand zum Verweilen ein.
In der Nähe fließt die Rippach durch ein kleines Seitental der Saale und bietet mit schönen Wanderstrecken ein weiteres Ziel zur Naherholung.
Auch kulturell hat Dehlitz interessantes zu bieten: durch den ortsansässigen Verein und zahlreiche freiwillige Helfer aus der Handwerksbranche wurde die ortseigene Kirche aus 1500 wieder liebevoll instandgesetzt und dient heute wieder als Gotteshaus sowie als kulturelle Begegnungsstätte. Eine Gaststätte, eine Pension und ein Campingplatz runden das Angebot in Dehlitz ab.

Durch eine gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf der A9 - Berlin - Nürnberg A38 - Göttingen - Leipzig B91 - Halle - Zeitz B87 - Leipzig - Weißenfels - Naumburg Bahnanbindung: Bahnhof Schkortleben Halle - Merseburg - Weißenfels - Naumburg Weißenfels - Bad Dürrnberg - Leipzig Bus: Weißenfels, Bad Dürrnberg, Grosskorbetha.


Für den täglichen Bedarf, wie Fleischer oder Bäcker und weitere Grundnahrungsmittel lässt es sich bequem in den Nachbarorten Schkorleben und Rippach einkaufen. Alle anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in dem 6 km entfernten Ort Weißenfels.
Die Kindertagesstätte „Waldhaus“ bietet schon für die kleinsten eine gute Betreuung und mit dem Schulbus finden auch die Älteren ihren Weg selbständig zur Schule.
Sonstiges Als unabhängige Finanzierungsberater entwickeln wir für unsere Kunden kostenfrei das passende Finanzierungskonzept und finden für Sie die günstigsten Konditionen. Sprechen Sie uns auch dazu gerne an.