Tobias Grünert Immobilien # großzügige Maisonettewohnung mit großen Balkonen

Maisonette, 135 m², 3 Zimmer in 55126 Mainz

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ55126
OrtMainz
LandDeutschland
Etage1

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ55126 OrtMainz
LandDeutschland Etage1
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer geschmackvollen, modernen Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Finthen?

Die exklusive Eigentumswohnung mit ca.135 qm Wohnfläche befindet sich in einem 2016 errichteten Wohnhaus.

Lassen Sie sich verzaubern von der Großzügigkeit und dem Charme einer sonnendurchfluteten Maisonettewohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Beide Etagen verfügen über jeweils einen großflächigen Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie Dank der wunderschönen Lage und der Größe, mit Freunden und Familie feiern und die Abende bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Dank des optimal angelegten Grundrisses der Wohneinheit, genießen Sie sowohl den Schutz und die Nähe zu der Nachbarschaft und gleichzeitig sind Sie durch den separaten Eingangsbereich autark und eigenständig und können so ebenfalls die Vorzüge eines Hauses genießen.

Ein kleiner und gemütlicher Gartenanteil rundet das Gesamtpaket ab.

Diese attraktiv ausgestattete Maisonettewohnung ist geradezu ideal für ein Paar oder eine kleine Familie die eine großzügige wie bezaubernde Wohnung sucht.

Bodentiefe sowie großflächige Fenster spenden viel Licht und lassen die gesamte Wohnung in einem freundlichen und gemütlichen Ambiente erscheinen.

In diesem Wohntraum darf natürlich auch eine entsprechende Küche nicht fehlen.

Die neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche von Nexxt125/Schüller ist ebenfalls schon mit dabei und wartet nur darauf wieder in Betrieb genommen zu werden.

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und das exklusiv ausgestattete Bad mit freistehender Traumbadewanne und einer begehbaren, geräumigen Wellnessdusche.

Eines der beiden Schlafzimmer hat einen integrierten Ankleideraum mit Tageslicht und Schiebetüren, welcher die Herzen der Damenwelt höher schlagen lässt.

Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser eindrucksvollen Wohnung inspirieren.

Die detaillierte Raumaufteilung können Sie dem Grundrissen entnehmen, bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2018
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung + Kleine Wohnungsgemeinschaft mit 5 Einheiten
+ großzügiger Wohn- Essbereich
+ Einbauküche mit Kochinsel und hochwertige
Geräten (Neupreis EUR 31.000,-)
+ großer 20 m² Balkon vor dem Wohnzimmer
+ Balkon vor Schlafzimmer
+ Im Erdgeschoss Deckenhöhe 260cm
+ Led Einbauspots in vielen Räumen
+ Tageslichtbad mit freistehender Wanne/Dusche
+ Gäste WC
+ zwei Abstellräume in der Wohnung
+ Bodenbeläge Echtholzdielen
Feinsteinzeugfliesen
+ Fußbodenheizung
+ Dreifachverglaste Fenster mit
Sicherheitsfunktion
+ elektrische Rollläden
+ privater Zugang mit Fingerprint
+ Videosprechanlage
+ 1 Aussenstellplatz
Lagebeschreibung Finthen verfügt über einen alten, charmanten Ortskern. Für alle Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Ein Rewe Markt, Bäcker, Metzger, Apotheken, zahlreiche Hofläden mit lokalem Obst und Gemüse etc. sind in 5-10 Gehminuten zu erreichen.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten Aldi und DM sind in der Nähe erreichbar.

Gymnasien und alle weiteren Schulen erreichen Ihre Kinder mit der hervorragenden Anbindung an die Stadtbahn sowie die Busse in kürzester Zeit.

Das reichhaltige Gastronomie-Angebot rundet Finthen als einen attraktiven Wohnort ab. In der Freizeit finden Sie Ablenkung und Ruhe auf einem der zahlreichen Wander- und Fahrradwege rund um Finthen sowie im Gonsenheimer Wald, den sie bequem fußläufig erreichen.

Durch die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen bietet diese Lage ideale Bedingungen auch für Pendler. Keine fünf Minuten und Sie sind auf der Autobahn und in weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Mainzer Innenstadt. Gleiches gilt für Wiesbaden und die Metropole Frankfurt erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde
Sonstiges
Sonstiges Wir wurden ausgezeichnet, von Bellevue zum Best Property Agent 2017 und zum dritten Mal mit der Plakette „PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24“.

Im Branchenbuch von Immobilienscout24 liegen wir aktuell auf Rang 2, der meist empfohlenen Maklern in Mainz.

GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen.

ENGAGIERT: Wir sind ein engagiertes Mitglied im IVD und beim BVFI dem Bundesverband der Immobilienwirtschaft.

GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben.

WERTVOLL: Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus.

GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig.

AUF DEM LAUFENDEN: Wir arbeiten im Netzwerk der Mitlieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premiummitglied / Competence-Mitglied.

GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte.

Tel. 06131 9454633
www.gruenert-immobilien.com

Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.