Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55130 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55130 | Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Familiendomizil, welches über eine gute Infrastruktur verfügt und gleichzeitig wollen Sie die Natur nicht missen?
Dieses neuwertige Wohnhaus im begehrten Stadtteil Weisenau ist ideal für 2 Generationen die in einem Haus wohnen möchten.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse. Schuhe an und rauf aufs Fahrrad oder mit den Kindern und dem Wuffi einfach mal den Alltag hinter sich lassen. Naherholungsgebiet beginnt sozusagen ab Bordsteinkante.
Die Immobilie wurde 2012 auf einem Bestandskeller neu errichtet. Das vorher vorhandene kleine Wohnhaus wurde abgerissen.
Von der äusseren Erscheinung wirkt es wie ein Doppelhaus, im Erdgeschoss rechts befindet sich eine 2,5 Zimmer Wohnung, der Rest des Hauses steht der Hauptwohneinheit zur Verfügung.
Die Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Machen Sie sich selbst ein Bild, es lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Dieses neuwertige Wohnhaus im begehrten Stadtteil Weisenau ist ideal für 2 Generationen die in einem Haus wohnen möchten.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse. Schuhe an und rauf aufs Fahrrad oder mit den Kindern und dem Wuffi einfach mal den Alltag hinter sich lassen. Naherholungsgebiet beginnt sozusagen ab Bordsteinkante.
Die Immobilie wurde 2012 auf einem Bestandskeller neu errichtet. Das vorher vorhandene kleine Wohnhaus wurde abgerissen.
Von der äusseren Erscheinung wirkt es wie ein Doppelhaus, im Erdgeschoss rechts befindet sich eine 2,5 Zimmer Wohnung, der Rest des Hauses steht der Hauptwohneinheit zur Verfügung.
Die Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Machen Sie sich selbst ein Bild, es lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2029
Endenergiebedarf: 107.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Hochwertige Ausstattung:
+ Fußbodenheizung
+ Fenster Kunststoff weiß 3-Fach verglast
+ Elektrische Rollläden
+ Fliesen 80x80cm im kompletten Haus
+ LED Einbauspots
+ Echtholztreppe
+ Fassadenanstrich 2019 Neu
+ Balkon im OG
+ Terrasse im EG
Das Grundstück hat aktuell noch eine Fläche von 774 m² mit schönem großen Garten. Der Eigentümer plant den Garten abzutrennen und das Grundstück gesondert zu verkaufen. (Option dafür vorhanden / Bauvoranfrage positiv beschieden )
Beide Wohneinheiten werden zum Herbst 2019 freigestellt.
+ Fußbodenheizung
+ Fenster Kunststoff weiß 3-Fach verglast
+ Elektrische Rollläden
+ Fliesen 80x80cm im kompletten Haus
+ LED Einbauspots
+ Echtholztreppe
+ Fassadenanstrich 2019 Neu
+ Balkon im OG
+ Terrasse im EG
Das Grundstück hat aktuell noch eine Fläche von 774 m² mit schönem großen Garten. Der Eigentümer plant den Garten abzutrennen und das Grundstück gesondert zu verkaufen. (Option dafür vorhanden / Bauvoranfrage positiv beschieden )
Beide Wohneinheiten werden zum Herbst 2019 freigestellt.
Lagebeschreibung Direkt am Rhein gelegen erinnert der alte Ortskern von Mainz-Weisenau an ein Fischerdörfchen. Über 10.000 Menschen leben heute in Mainz-Weisenau. Sie schätzen die Lage des Stadtteils in direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt und seine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Attraktivität Mainz-Weisenaus besticht aber nicht zuletzt durch seine zahlreichen Vereine. Sie bereichern auf vielfältige Weise das musikalische, kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben. Das Herz Weisenaus schlägt auf dem Tanzplatz. Hier finden die beliebten Feste wie das Blussus Fest und die Weisenauer Kerb statt. Sie sind eine herzliche Einladung, den besonderen Charme dieses Stadtteils kennen zu lernen.
Mehr Infos erhalten Sie unter: www.mainz.de/weisenau
Mehr Infos erhalten Sie unter: www.mainz.de/weisenau
Sonstiges Wir wurden ausgezeichnet, von Bellevue zum Best Property Agent 2017 und zum dritten Mal mit der Plakette „PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24“.
Auf dem unabhängigen Bewertungsportal ProvenExpert können Sie unsere Bewertungen einsehen: https://www.provenexpert.com/tobias-gruenert-immobilien-projektentwicklung
GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen.
ENGAGIERT: Wir sind ein engagiertes Mitglied im IVD und beim BVFI dem Bundesverband der Immobilienwirtschaft.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben.
WERTVOLL: Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus.
GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig.
AUF DEM LAUFENDEN: Wir arbeiten im Netzwerk der Mitlieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premiummitglied / Competence-Mitglied.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte.
Tel. 06131 9454633
www.gruenert-immobilien.com
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Auf dem unabhängigen Bewertungsportal ProvenExpert können Sie unsere Bewertungen einsehen: https://www.provenexpert.com/tobias-gruenert-immobilien-projektentwicklung
GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen.
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AUF DEM LAUFENDEN: Wir arbeiten im Netzwerk der Mitlieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premiummitglied / Competence-Mitglied.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte.
Tel. 06131 9454633
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Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
