Erbpachtgrundstück # Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus - kubisch, hell, großzügig

Einfamilienhaus, 205 m², 6 Zimmer in 55128 Mainz / Bretzenheim

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55128
OrtMainz / Bretzenheim
LandDeutschland

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55128 OrtMainz / Bretzenheim
LandDeutschland
Objektbeschreibung Das zweigeschossige Einfamilienhaus ist hell und großzügig. Die kubische Bauweise mit Flachdach ist sehr zeitlos und gibt dem Haus, trotz seines Alters, einen modernen Charakter. Die großen Fensterflächen im Erdgeschoss ermöglichen einen guten Bezug zum Garten. Die Terrasse im Süd-Westen ist der perfekte Ort, um den Tag Revue passieren zu lassen und die Zeit in Ruhe zu genießen.
Das Erdgeschoss ist mit dem großen Wohn-/Esszimmer und dem angrenzenden Arbeitszimmer sehr offen gestaltet. Der großzügigen Diele ist ein Vorraum vorgeschaltet, so dass sie als Zwischenzone gut genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich die drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Die Zimmer sind teilweise zu zwei Seiten belichtet und haben einen Zugang zum Balkon. Die Räume sind gut proportioniert und ihre Grundrisse ermöglichen eine gute Möblierung. Außerdem befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Haus muss kernsaniert werden, doch durch seine modernen und durchdachten Grundrisse kann es zu einem tollen Familiendomizil werden, dass mit Leben gefüllt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2030
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung + großzügiger Wohnbereich

+ Garage

+ großer Garten

- kernsanierungsbedürftig

- aufsteigende Feuchtigkeit im Kellergeschoss

https://tour.ogulo.com/h8SN
Lagebeschreibung Bretzenheim ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung und die gute Infrastruktur, was es u.a. auch so attraktiv für Studenten und Familien macht.

Die Straßenbahn und Buslinien sind in 2 Gehminuten bequem erreichbar. In der Nähe befindet sich ein kleiner Park mit einem Kinderspielplatz, der für sommerliche Spaziergänge einlädt.
Eine Kindertagesstätte sowie vier Grundschulen und eine IGS sind im Stadtteil aufzufinden.

Alle wichtigen Nahversorger sind direkt im Ort vorhanden.