Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55124 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55124 | Ort | Mainz |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in der Seniorenresidenz „Oranienhof“ in der Nähe des alten Ortskerns von Gonsenheim.
Die barrierefreie Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Fahrstuhl aus der Tiefgarage oder der Lobby im Erdgeschoss zu erreichen.
Sie leben in der Wohnung autark, mit eigener Küche, Duschbad mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie zwei schönen Zimmern mit Südausrichtung und freiem Blick über die Dächer von Gonsenheim.
Die Gemeinschaftsordnung regelt die ausschließliche Nutzung der Wohnung für Personen ab einem Alter von 60 Jahren oder entsprechendem Nachweis über eine notwendige Betreuung in einem Seniorenheim.
Im Innenhof steht ein Pavillon für Gemeinschaftsveranstaltungen, oder private Aktivitäten zur Verfügung.
Die barrierefreie Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Fahrstuhl aus der Tiefgarage oder der Lobby im Erdgeschoss zu erreichen.
Sie leben in der Wohnung autark, mit eigener Küche, Duschbad mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie zwei schönen Zimmern mit Südausrichtung und freiem Blick über die Dächer von Gonsenheim.
Die Gemeinschaftsordnung regelt die ausschließliche Nutzung der Wohnung für Personen ab einem Alter von 60 Jahren oder entsprechendem Nachweis über eine notwendige Betreuung in einem Seniorenheim.
Im Innenhof steht ein Pavillon für Gemeinschaftsveranstaltungen, oder private Aktivitäten zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2029
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung • Überdachter Balkon Südseite
• Einbauküche
• Keller
• Personenaufzug
• Barrierefreies Bad
• Teilmöbliert
• Parkettboden / Fliesen
• Waschmaschine & Trockner im Bad
• Tiefgaragenstellplatz
• Einbauküche
• Keller
• Personenaufzug
• Barrierefreies Bad
• Teilmöbliert
• Parkettboden / Fliesen
• Waschmaschine & Trockner im Bad
• Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Der Stadtteil Gonsenheim ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Mainz. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß in 5 Gehminuten. Ebenso zahlreiche Ärzte und Apotheken die sich in der Breite Strasse und in den umliegenden Nebenstraßen befinden.
Gonsenheim ist eine kleine Stadt in sich. In der
lebhaften Breite Straße, die sich direkt an die
Elbestraße anschließt, können alle Einkäufe und
täglichen Besorgungen fußläufig erledigt werden.
Auch gastronomische Wünsche können in
zahlreichen Bistros, Gaststätten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung erfüllt werden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen stellen die Verbindung zum
ÖPNV sicher.
Der Gonsenheimer Wald ist Gonsenheims grüne Lunge. Er bietet herrliche Spazier- und Wanderwege sowie ein Tiergehege und ist nur knapp 10 Gehminuten vom Oranienhof entfernt.
Gonsenheim ist eine kleine Stadt in sich. In der
lebhaften Breite Straße, die sich direkt an die
Elbestraße anschließt, können alle Einkäufe und
täglichen Besorgungen fußläufig erledigt werden.
Auch gastronomische Wünsche können in
zahlreichen Bistros, Gaststätten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung erfüllt werden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen stellen die Verbindung zum
ÖPNV sicher.
Der Gonsenheimer Wald ist Gonsenheims grüne Lunge. Er bietet herrliche Spazier- und Wanderwege sowie ein Tiergehege und ist nur knapp 10 Gehminuten vom Oranienhof entfernt.
Sonstiges Alternativ bieten wir auch Deutschlandweit Pflegeimmobilien als Kapitalanlagen an zusammen mit Carestone:
Unsere Immobilien geben Menschen die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben. Das gilt für Bewohner ebenso, wie für private Investoren.
Dafür planen, bauen und vermarkten wir Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Deutschland. Wir haben diesen Markt entwickelt und treiben ihn aktiv voran. Unsere Immobilien setzen hohe Standards in Wohn und Pflegequalität für Senioren. Gleichzeitig ermöglichen wir privaten Investoren – den Menschen aus der Mitte der Gesellschaft – einen nachhaltigen Vermögensaufbau und eine stabile Vermögenssicherung.
Mit unseren innovativen Konzepten und unserer Bauqualität sind wir Vorreiter einer ganzen Branche. Die Erfahrung aus mehr als 20 Jahren macht uns zu dem führenden Projektentwickler für Pflegeimmobilien in Deutschland. Investoren und Partner vertrauen uns, weil wir bereits über viele Jahre hinweg Werte geschaffen haben.
Durch unsere Arbeit öffnen wir einer großen Anzahl von Menschen den Zugang zu sozialen Kapitalanlagen.
Bereits 2040 ist jeder vierte Bürger über 60 Jahre alt. Pflege und Rehaimmobilien werden in Zukunft also immer dringender benötigt. Bei der Lösung dieser gesellschaftlichen Herausforderung setzt das smarte Konzept an. Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung bieten wir Ihnen moderne Apartments in entsprechenden Einrichtungen als real geteilte Immobilien an. Dabei gehen Sie eine Partnerschaft mit erstklassigen Betreibergesellschaften ein.
Ein mit den Betreibern bereits abgeschlossener Mietvertrag über mindestens 20 Jahre sichert Ihnen langfristig monatliche Mieteinnahmen. Außerdem kümmern sich die Betreiber auch um die direkte Belegung, die Nebenkostenabrechnungen und die Instandhaltung Ihres Eigentums. Sie selbst profitieren voll von allen klassischen Vorteilen einer Immobilie. Das heißt, Sie können Ihr Pflegeapartment jederzeit beleihen, vererben oder verkaufen. Zudem erhalten Sie von unseren Betreibern ein bevorzugtes Belegungsrecht, das auch Ihre Angehörigen einschließt. Mit Ihrem Kauf kombinieren Sie also alle Vorteile der Immobilienanlage mit einer der sichersten Prognosen überhaupt: dem demographischen Wandel.
◆ Ideales Investment für Vermögensaufbau und -schutz
◆ Monatliche Mieteinnahmen
◆ Langfristige Mietverträge über 20 Jahre und mehr
◆ Sicherheit durch starke Betreiber
◆ Bevorzugtes Belegungsrecht
Nähere Informationen finden Sie bei einer Beratung bei uns im Büro oder online unter: www.gruenert-immobilien.com/sachwertimmobilien.html
Unsere Immobilien geben Menschen die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben. Das gilt für Bewohner ebenso, wie für private Investoren.
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