Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 28924 |
| Ort | Verbania-Fondotoce |
| Straße | Via Martiri |
| Hausnummer | 42 |
| Land | Italien |
| Kaufpreis | 3.790.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| PLZ | 28924 | Ort | Verbania-Fondotoce |
| Straße | Via Martiri | Hausnummer | 42 |
| Land | Italien | Kaufpreis | 3.790.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% | Währung | € |
Objektbeschreibung Das Anwesen, wie in einer natürlichen Muschel vor Winden geschützt und in optimaler Südlage, hat eine absolute Privatsphäre, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Verbania, dem Autobahnanschluss und Bahnhof entfernt.
Die Hauptgebäude sind:
- die Hauptvilla, um 1870 erbaut und komplett in den Jahren 2011-2014 grundsaniert mit der kompletten Wiederherstellung der Originalstruktur des Gebäudes
- das Gasthaus, in den 70er Jahren erbaut, ebenfalls in 2011 komplett restauriert
- eine Garage von 90 m²
Das Grundstück erstreckt sich über 10.000 m² am Hang des Monterosso, 150m entlang des Sees und ist in eine Parkzone und eine Gartenzone eingeteilt (der flachste Teil, wo sich die Gebäude befinden) mit mehr als 200 Kamelien, Obstgarten und Wald, die letzteren auf uralten Terrassierungen mit Trockenmauern. Es gibt auch ein Wasserreservoir von 700.000 Liter, zwei Brunnen und diverse Quellen.
Der Besitz ist in seiner Energieversorgung komplett unabhängig dank Fotovoltaik, welche den gesamten Bedarf deckt.
Außerdem besitzt die Villa eine Geothermie-Installation neuester Generation, welche die Heizungs-/Kühlungsbedarf zu Nullkosten abdeckt.
Die Hauptgebäude sind:
- die Hauptvilla, um 1870 erbaut und komplett in den Jahren 2011-2014 grundsaniert mit der kompletten Wiederherstellung der Originalstruktur des Gebäudes
- das Gasthaus, in den 70er Jahren erbaut, ebenfalls in 2011 komplett restauriert
- eine Garage von 90 m²
Das Grundstück erstreckt sich über 10.000 m² am Hang des Monterosso, 150m entlang des Sees und ist in eine Parkzone und eine Gartenzone eingeteilt (der flachste Teil, wo sich die Gebäude befinden) mit mehr als 200 Kamelien, Obstgarten und Wald, die letzteren auf uralten Terrassierungen mit Trockenmauern. Es gibt auch ein Wasserreservoir von 700.000 Liter, zwei Brunnen und diverse Quellen.
Der Besitz ist in seiner Energieversorgung komplett unabhängig dank Fotovoltaik, welche den gesamten Bedarf deckt.
Außerdem besitzt die Villa eine Geothermie-Installation neuester Generation, welche die Heizungs-/Kühlungsbedarf zu Nullkosten abdeckt.
Ausstattung Hauptvilla:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Esszimmer
- 2 Arbeitszimmer
- Garderobe
- Heizungsraum, Waschküche
- 5 Schlafzimmer
- Untergeschoss (für Fitnessraum)
Nebengebäude:
- Keller
- 2 Abstellräume
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Garderobe
- Wohnzimmer mit Kamin
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Esszimmer
- 2 Arbeitszimmer
- Garderobe
- Heizungsraum, Waschküche
- 5 Schlafzimmer
- Untergeschoss (für Fitnessraum)
Nebengebäude:
- Keller
- 2 Abstellräume
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Garderobe
Lagebeschreibung Verbano:
Die Provinz Verbano Cusio Ossola umfasst die nordöstliche Ecke des Piemont an der Grenze zur Schweiz und zur Lombardei.
In diesem weitgehend naturbelassenen Landstrich befinden sich verschiedene Täler, die sich aufgrund ihrer landschaftlichen und kulturellen Reize großer Beliebtheit erfreuen.
Eine wahrhaft bezaubernde Landschaft, die abgerundet wird von den Gründerzeitvillen und prachtvollen Parks mit der Farbenpracht der typischen Blumen des Lago Maggiore.
Zum Schutz der verschiedenen Lebensräume sind viele Schutzgebiete eingerichtet worden, wie der Nationalpark 'Val Grande', das größte Wildnisgebiet Europas, dessen unzugängliches Gelände bis an die Alpengipfel reicht und der Naturpark Veglia Devero, dessen endlose Wiesen und Weiden sich an den Berghängen empor winden und atemberaubende Alpenlandschaften umfassen.
Einzigartige Gelegenheit für jemanden, der einen großflächigen Besitz in optimaler Lage sucht. Das Anwesen eignet sich eventuell auch für repräsentative Zwecke.
Verbania:
Durch die Zusammenführung der ehemals eigenständigen Orte Pallanza, Intra, Suna und Fondotoce im Jahr 1939 entstand die größte Stadt am Lago Maggiore: Verbania.
Das historische Zentrum Pallanza ist durch antike Gassen und Plätze, sowie herrschaftliche Gebäude geprägt. Haupttreffpunkt des Ortes ist die modernisierte Seepromenade, an dem der Corso Fiorito, Feuerwerke oder der Palio Remiero veranstaltet werden.
Absolut nicht verpassen sollte man in Verbania die Botanischen Gärten der Villa Taranto. Das botanische Erbe umfasst heute etwa tausend hier nicht heimische Pflanzen und zwanzigtausend seltene oder wertvolle Arten, die sich harmonisch über eine Fläche von 16 Hektar verteilen.
Von der Seepromenade aus kann man den alten Hafen mit einer imposanten Granitsäule aus Montorfano und den alten Landungssteg sehen. Vom neuen Hafen aus sind alle italienischen und schweizerischen Häfen des Lago Maggiore erreichbar.
Jeden Samstag kann man auf der Piazza Mercato einen der größten Wochenmärkte am Lago Maggiore erleben.
Die Provinz Verbano Cusio Ossola umfasst die nordöstliche Ecke des Piemont an der Grenze zur Schweiz und zur Lombardei.
In diesem weitgehend naturbelassenen Landstrich befinden sich verschiedene Täler, die sich aufgrund ihrer landschaftlichen und kulturellen Reize großer Beliebtheit erfreuen.
Eine wahrhaft bezaubernde Landschaft, die abgerundet wird von den Gründerzeitvillen und prachtvollen Parks mit der Farbenpracht der typischen Blumen des Lago Maggiore.
Zum Schutz der verschiedenen Lebensräume sind viele Schutzgebiete eingerichtet worden, wie der Nationalpark 'Val Grande', das größte Wildnisgebiet Europas, dessen unzugängliches Gelände bis an die Alpengipfel reicht und der Naturpark Veglia Devero, dessen endlose Wiesen und Weiden sich an den Berghängen empor winden und atemberaubende Alpenlandschaften umfassen.
Einzigartige Gelegenheit für jemanden, der einen großflächigen Besitz in optimaler Lage sucht. Das Anwesen eignet sich eventuell auch für repräsentative Zwecke.
Verbania:
Durch die Zusammenführung der ehemals eigenständigen Orte Pallanza, Intra, Suna und Fondotoce im Jahr 1939 entstand die größte Stadt am Lago Maggiore: Verbania.
Das historische Zentrum Pallanza ist durch antike Gassen und Plätze, sowie herrschaftliche Gebäude geprägt. Haupttreffpunkt des Ortes ist die modernisierte Seepromenade, an dem der Corso Fiorito, Feuerwerke oder der Palio Remiero veranstaltet werden.
Absolut nicht verpassen sollte man in Verbania die Botanischen Gärten der Villa Taranto. Das botanische Erbe umfasst heute etwa tausend hier nicht heimische Pflanzen und zwanzigtausend seltene oder wertvolle Arten, die sich harmonisch über eine Fläche von 16 Hektar verteilen.
Von der Seepromenade aus kann man den alten Hafen mit einer imposanten Granitsäule aus Montorfano und den alten Landungssteg sehen. Vom neuen Hafen aus sind alle italienischen und schweizerischen Häfen des Lago Maggiore erreichbar.
Jeden Samstag kann man auf der Piazza Mercato einen der größten Wochenmärkte am Lago Maggiore erleben.
