Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 55124 |
| Ort | Mainz |
| Straße | Breite Straße |
| Hausnummer | 61 |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 55124 | Ort | Mainz |
| Straße | Breite Straße | Hausnummer | 61 |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung „Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.“
Seltene Gelegenheit auf der Breiten Straße, Altbau Wohnhaus mit Charme mit vielen
Möglichkeiten.
Es wurde bisher als Zweifamilienwohnhaus genutzt, eignet sich aber auch sehr gut zur
gewerblichen Nutzung bzw. für beides Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus.
Die Fassade ist teilweise verklinkert, was dem Haus seinen Charme verleitet. Der Anbau
ist aus dem Jahr 1961 und wurde verputzt.
Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 65 qm, im OG ca. 66 qm und im DG ca. 28 qm.
Auf dem 360 qm großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus inkl. Anbau
eine Garage sowie ein schöner pflegeleichter Garten mit Schuppen für Fahrräder,
Rasenmäher.
Eine Besonderheit ist der kleine Bachlauf, der über eine Solarpumpe betrieben werden
kann.
Der kleine Garten bietet Platz für Hobbygärtner und oder zum Entspannen und Erholen
mit mehreren Sitzmöglichkeiten (Terrasse und Sitzmöglichkeit im hinteren Bereich).
Kinder können frei herum laufen, da der Garten komplett abgeschlossen und zu den
Nachbarn und zur Straße nicht einsehbar ist.
Aufteilung Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste WC. Das EG ist sowohl durch den vorderen Eingang
aus auch über den 2. Eingang im Garten begehbar. Eine freiberufliche Nutzung ist
denkbar. Eine gewerbliche Nutzung müsste über das Bauamt angefragt werden.
Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Tageslichtwannenbad, WC.
Dachgeschoss:
2 Zimmer ausgebaut und mit Heizung (1 weiteres Zimmer (aktuell Speicher) vorhanden,
geräumiger Vorraum);
Gaube und 2 Dachflächenfenster, 1 kleines Giebelfenster
Kellergeschoss mit 3 Räumen, (Hausanschlussraum und Heizungsraum) der ausreichend
Platz zum Abstellen bietet. Der Keller ist über den Garten und über das EG (Tür befindet
sich im Flur) zu erreichen.
Die Wohnungen (EG und OG) haben getrennte Zähler und Sicherungen (FI vorhanden).
2 Klingeln vorhanden.
Die vielzähligen Möglichkeiten des Wohnens reichen von der Selbstnutzung bis zur
gewerblichen Nutzung (siehe Hinweis oben) oder beides oder als Kapitalanlage zur
reinen Vermietung.
Seltene Gelegenheit auf der Breiten Straße, Altbau Wohnhaus mit Charme mit vielen
Möglichkeiten.
Es wurde bisher als Zweifamilienwohnhaus genutzt, eignet sich aber auch sehr gut zur
gewerblichen Nutzung bzw. für beides Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus.
Die Fassade ist teilweise verklinkert, was dem Haus seinen Charme verleitet. Der Anbau
ist aus dem Jahr 1961 und wurde verputzt.
Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 65 qm, im OG ca. 66 qm und im DG ca. 28 qm.
Auf dem 360 qm großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus inkl. Anbau
eine Garage sowie ein schöner pflegeleichter Garten mit Schuppen für Fahrräder,
Rasenmäher.
Eine Besonderheit ist der kleine Bachlauf, der über eine Solarpumpe betrieben werden
kann.
Der kleine Garten bietet Platz für Hobbygärtner und oder zum Entspannen und Erholen
mit mehreren Sitzmöglichkeiten (Terrasse und Sitzmöglichkeit im hinteren Bereich).
Kinder können frei herum laufen, da der Garten komplett abgeschlossen und zu den
Nachbarn und zur Straße nicht einsehbar ist.
Aufteilung Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste WC. Das EG ist sowohl durch den vorderen Eingang
aus auch über den 2. Eingang im Garten begehbar. Eine freiberufliche Nutzung ist
denkbar. Eine gewerbliche Nutzung müsste über das Bauamt angefragt werden.
Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Tageslichtwannenbad, WC.
Dachgeschoss:
2 Zimmer ausgebaut und mit Heizung (1 weiteres Zimmer (aktuell Speicher) vorhanden,
geräumiger Vorraum);
Gaube und 2 Dachflächenfenster, 1 kleines Giebelfenster
Kellergeschoss mit 3 Räumen, (Hausanschlussraum und Heizungsraum) der ausreichend
Platz zum Abstellen bietet. Der Keller ist über den Garten und über das EG (Tür befindet
sich im Flur) zu erreichen.
Die Wohnungen (EG und OG) haben getrennte Zähler und Sicherungen (FI vorhanden).
2 Klingeln vorhanden.
Die vielzähligen Möglichkeiten des Wohnens reichen von der Selbstnutzung bis zur
gewerblichen Nutzung (siehe Hinweis oben) oder beides oder als Kapitalanlage zur
reinen Vermietung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2032
Endenergieverbrauch: 267.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Baujahr 1910-1920 / 1962 erweitert
Fliesen, und Parkettböden
Originale Holztreppe
Hohe Altbaudeckenhöhe
Keller
Gäste WC
2 Bäder
3 Etagen
Garage
Garten
Abstellraum im Garten
Fliesen, und Parkettböden
Originale Holztreppe
Hohe Altbaudeckenhöhe
Keller
Gäste WC
2 Bäder
3 Etagen
Garage
Garten
Abstellraum im Garten
Lagebeschreibung Der Stadtteil Gonsenheim ist eine der beliebtesten
Wohngegenden von Mainz. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß.
Ebenso zahlreiche Ärzte und Apotheken die sich in der
Breite Straße und in den umliegenden Nebenstraßen befinden
Gonsenheim ist eine kleine Stadt in sich In der lebhaften
Breite Straße, die sich direkt an die Elbestraße anschließt, können alle Einkäufe und täglichen Besorgungen fußläufig erledigt werden.
Auch gastronomische Wünsche können in zahlreichen
Bistros, Gaststätten und Restaurants in unmittelbarer
Umgebung erfüllt werden Bus und Straßenbahnhaltestellen
stellen die Verbindung zum ÖPNV sicher.
Der Gonsenheimer Wald ist Gonsenheims grüne Lunge
Er bietet herrliche Spazier- und Wanderwege sowie ein
Tiergehege an.
Wohngegenden von Mainz. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß.
Ebenso zahlreiche Ärzte und Apotheken die sich in der
Breite Straße und in den umliegenden Nebenstraßen befinden
Gonsenheim ist eine kleine Stadt in sich In der lebhaften
Breite Straße, die sich direkt an die Elbestraße anschließt, können alle Einkäufe und täglichen Besorgungen fußläufig erledigt werden.
Auch gastronomische Wünsche können in zahlreichen
Bistros, Gaststätten und Restaurants in unmittelbarer
Umgebung erfüllt werden Bus und Straßenbahnhaltestellen
stellen die Verbindung zum ÖPNV sicher.
Der Gonsenheimer Wald ist Gonsenheims grüne Lunge
Er bietet herrliche Spazier- und Wanderwege sowie ein
Tiergehege an.
